在經(jīng)歷了2018年不平凡的一年之后，隨州樓市迎來(lái)了新的一年。如今，2019新年首月已經(jīng)結(jié)束，正值在外游子歸鄉(xiāng)的高峰期，隨州樓市已然進(jìn)入了“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的佳境。新年伊始，隨城的樓市有哪些動(dòng)態(tài)？隨州房產(chǎn)在線《2019年1月隨州樓市月報(bào)》，梳理了四大看點(diǎn)，“數(shù)”讀1月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案1261套，銷售面積15.148萬(wàn)平方米
供應(yīng)情況：新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售1434套，批準(zhǔn)預(yù)售面積22.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)75.79%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售1199套，批準(zhǔn)預(yù)售面積17.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)71.39%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)2宗，總面積15.34公頃，同比增長(zhǎng)100%；其中，住宅用地供應(yīng)2宗，總面積15.31公頃，同比增長(zhǎng)100%（去年同期供應(yīng)房地產(chǎn)用地0宗，面積0公頃）。
交易情況：新建商品房銷售1261套，銷售面積15.148萬(wàn)平方米，同比下降26.75%；其中，新建商品住房銷售1033套，銷售面積13.47萬(wàn)平方米，同比下降31.94%。
存量住房成交149套，成交面積 1.71 萬(wàn)平方米，同比下降41.44%。
庫(kù)存情況：截至2019年1月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房3723套，面積45.076萬(wàn)平方米。
二、【市場(chǎng)篇】6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推
從市場(chǎng)營(yíng)銷方面來(lái)看，2019年1月隨州樓市有6個(gè)樓盤(pán)舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。3個(gè)純新盤(pán)，1盤(pán)舉行奠基儀式，2盤(pán)加推。其中：
純新盤(pán)，備受矚目的隨縣體驗(yàn)式文旅購(gòu)物中心“華夏購(gòu)物公園”營(yíng)銷中心1月3日在隨縣人民的盛情期待中，盛大開(kāi)放，開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)舉辦了以中式傳統(tǒng)文化為主導(dǎo)的主題活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡。
1月8日，千千水岸三期【景城】5#、6#樓，參考建面約111-143㎡典藏舒居，年終鉅獻(xiàn)加推！
1月13日，純新盤(pán)隨縣五星國(guó)際廣場(chǎng)盛大開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功售出83套，住宅成交均價(jià)3800元/㎡，優(yōu)惠力度可謂是貨真價(jià)實(shí)，受到不少置業(yè)者、投資客們的喜愛(ài)。
客戶在售樓人員幫忙下選購(gòu)中意樓層
1月20日，“隨州市重大項(xiàng)目集中開(kāi)工·綠地隨州城際空間站開(kāi)工儀式”在隨州順利舉行。預(yù)計(jì)總投資180億元，將給隨州樓市帶來(lái)新的活力與發(fā)展。
1月20日，云海天地收官之作—云海6號(hào)建面約176-211㎡一線湖景大宅盛大開(kāi)盤(pán)，整個(gè)上午，房源火爆銷售近一半。隨州湖景房再次走俏！
云海天地營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)人氣滿滿
1月26日，純新盤(pán)隨州桃園世家耀世開(kāi)盤(pán)，建面約103-146㎡舒居華宅精彩呈現(xiàn)，IP客戶認(rèn)籌2萬(wàn)抵3萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)氛圍火爆。
登記現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖
除此之外，有3家樓盤(pán)舉辦了不同類型的營(yíng)銷活動(dòng)。
1月6日上午，森源·榮御中央“歡樂(lè)寒假 童趣年華”文藝匯演在營(yíng)銷中心火爆舉行！給大家呈現(xiàn)了一場(chǎng)高規(guī)格、高水平的少兒才藝視覺(jué)盛宴!
1月8日，中梁·楚悅府返鄉(xiāng)置業(yè)季喜送年豬，走進(jìn)安居鎮(zhèn)，在新春來(lái)臨之際為安居鎮(zhèn)村民們送去純正綠色安全豬肉，溫暖前行。
恒大御府年末每周都會(huì)以中華傳統(tǒng)文化為主題，舉行各種精彩的民俗活動(dòng)，吸引眾多朋友來(lái)參與，其樂(lè)無(wú)窮：
1月14-18日，紐扣花DIY/沙畫(huà)DIY活動(dòng)
1月19-20日，油紙傘繪畫(huà)/剪紙藝術(shù)/畫(huà)糖人/陶藝DIY
1月21-25日，新年掛飾DIY、櫻花發(fā)簪DIY活動(dòng)。
1月26-27日 ，面人DIY、古風(fēng)燈籠DIY。
三、【土地篇】成交4幅地塊，兩大知名房企入駐隨州
根據(jù)市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的《隨州市2019年1月土地成交明細(xì)》數(shù)據(jù)顯示，今年1月份隨州共成交4幅地塊，具體明細(xì)如下：
1月16日上午，隨州市G（2018）44號(hào)、G（2018）47號(hào)兩宗國(guó)有土地出讓掛牌競(jìng)拍結(jié)束，綠地控股集團(tuán)旗下公司——隨州綠地置業(yè)有限公司以2億6042萬(wàn)元的總價(jià)成功摘牌。又是一大實(shí)力房企布局隨州，又將給隨州樓市帶來(lái)新的沖擊。
1月23日上午，位于隨州城北隨州市G（2018）27、28號(hào)地塊成交結(jié)果公示，競(jìng)得人為新城控股。土地總面積21.20萬(wàn)方，成交金額4.771億，無(wú)溢價(jià)。根據(jù)2.6的容積率算得，項(xiàng)目總建筑面積約55.13萬(wàn)方，樓面價(jià)約865.40元/平米。
四、【政策篇】個(gè)稅可抵扣房貸1000元/月
2019年1月1日實(shí)施《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，《暫行辦法》可以享受抵扣的個(gè)稅種類涉及“房貸、租房、子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、贍養(yǎng)老人”六大方面，其中“房貸、租金”的個(gè)稅抵扣部分，納稅人本人或配偶的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除；住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除，為首套房&租房人實(shí)實(shí)在在地減負(fù)。
【結(jié)語(yǔ)】
2019開(kāi)年第一個(gè)月的成績(jī)單不負(fù)眾望，而又恰逢年末之時(shí)春節(jié)期間，不少返鄉(xiāng)務(wù)工人員也會(huì)選擇在此時(shí)買房，這無(wú)疑是隨州各大樓盤(pán)必須卯足了勁兒抓住的主力客流。
各大開(kāi)發(fā)商多集中在年關(guān)開(kāi)盤(pán)或是加推，這對(duì)于春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)人群來(lái)說(shuō)可謂是一個(gè)好消息，房源多且春節(jié)期間購(gòu)房還有不少優(yōu)惠和活動(dòng)，而隨州未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的趨勢(shì)，所以春節(jié)前后不失為一個(gè)比較好的購(gòu)房窗口。
春節(jié)將至，隨州房產(chǎn)在線祝愿隨城市民在新的一年里闔家歡樂(lè)，身體健康，福旺財(cái)旺運(yùn)氣旺！在豬年里找到比“金窩銀窩”更好的屬于自己的“豬窩”~
