2018年轉瞬即逝，回顧2018的隨州樓市，自9月、10月商品房備案量連續(xù)兩個月跌入千套內，11月量價呈緩步上升的趨勢后，12月的隨州樓市又交出了怎樣的成績單呢？你想看的這里都有！隨州房產在線《2018年12月隨州樓市月報》，梳理了四大看點，“數”讀12月隨州樓市。

一、【成交篇】商品房備案1419套，備案量緩步上升。

（注：數據來自隨州市房產信息網整理，僅供參考?。?/p>

從1-11月隨州商品房價格走勢表中可以看出，自7月份限價以來，價格還是呈緩步上升的趨勢，漲幅比較小。

據隨州房產在線數據統(tǒng)計，12月份隨州商品房備案1419套，較之11月的1189套，增加230套，環(huán)比上漲19.34%。

從12月份隨州各大樓盤備案總量榜單中看出，備案量超過100套的就有5家，位于城東新區(qū)、城南高鐵新區(qū)核心交匯處的千千水岸三期，憑借249套的備案量榮登榜首；城東新區(qū)文化公園旁的品牌項目中梁·楚悅府則以僅次于千千水岸的備案量210套位居第二。而項目雄踞城東主軸，臨文化公園的海翼·漢東至尊則以備案量158套位居第三。

此外，根據上面表格可以看出，城東新區(qū)依舊是隨州樓市的“領頭羊”。不管是從樓市項目占比，還是區(qū)域發(fā)展程度上，都占據充分優(yōu)勢，可觀的發(fā)展?jié)摿蜕登熬?，讓各大房企近年來在此區(qū)域拿地建設趨之若鶩，給購房者的選擇空間也隨之增多，購房者自然傾向置業(yè)城東。而城南、城西也不甘落后，在發(fā)展利好政策支撐下，也漸漸發(fā)揮出自己的特色，吸引隨州購房者的目光。

二、【市場篇】5個項目開盤/加推

市場營銷方面，12月份的隨州樓市相對比較火爆。因為隨著返鄉(xiāng)置業(yè)潮的來臨，開發(fā)商都想趁著這個好時機加推，搶先占領市場。本月有5個樓盤開盤或加推，分別是：

12月12日，在千呼萬喚中碧桂園紫宸終于開盤了！地暖帶裝修，均價6850元/㎡，價格還是比較親民。開盤2小時，銷控板上一片飄紅！

開盤現(xiàn)場圖

12月12日，隨州恒大御府年末鉅惠五重禮 最后兩棟9#10#樓濃情加推，分別為建面約103㎡精品小三房、126㎡精致大三房、142㎡奢闊大四房，全裝交付。

12月14日，隨州千千水岸三期2#、12#樓加推不負眾望，再創(chuàng)佳績?，F(xiàn)場人聲鼎沸、熱鬧非凡。

現(xiàn)場圖

12月15日，隨州中梁·楚悅府載譽加推18#樓建面約107-133㎡寬景電梯高、130-178㎡墅質花園洋房，年終鉅惠500萬，瘋狂讓利，引爆全城！加推均價為5800元/㎡。

12月25日位于隨州市淅河鎮(zhèn)的隨州淅河隨東·城市廣場二期新品隆重加推120-135㎡景觀美宅。

另外，有2家樓盤舉辦了暖場活動：

12月26日,隨州曾投·璟園營銷中心進場儀式暨動員會圓滿舉行。位于明珠新城季梁大道與桃園路交匯處的隨州曾投·璟園是隨州曾都城投公司在隨州獨立開發(fā)的項目，為國企開山之作，鼎力打造18萬方高端品質大盤，創(chuàng)品質隨州精品人居典范。

（放禮花慶祝進場順利進行）

12月30日，神農外灘首府捐資助學公益演唱會在隨縣炎帝學校體育場舉行。情歌天后”辛曉琪、歌手黃安、“玉女歌手”陳明真“偶像天團”南拳媽媽、喜劇演員閔天浩、“歌壇怪才”謝有才，群星璀璨、唱響品質隨州！青春與音樂的火花，熱浪與激情的碰撞，驚動全城！現(xiàn)場火爆！ 

現(xiàn)場火爆人氣

三、【預售篇】11個項目獲19個預售許可證 釋放1821套房源

據隨州房產在線數據中心統(tǒng)計，截止至12月31日，2018年12月隨州樓市11個項目獲19個預售許可證，總計新增預售房源1821套，環(huán)比11月1157套上漲57.4%，獲售總建筑面積225795.68㎡，較之11月上漲60.4%。具體信息如下：

2018年的最后一個月，隨州房地產市場開啟了密集獲批預售許可證的“歲末放量”新模式。因為年關將近，“返鄉(xiāng)置業(yè)”的熱潮開啟，開發(fā)商紛紛搶在年底出貨。而在2018年歲末集中上市的這一批新房源以剛需、改善型需求為主，主推中大套戶型。購房者的選擇余地較大。     

四、【土地篇】出讓4幅地塊，成交1幅地塊，土地市場“供應熱”。

根據市國土資源局網站公布的《隨州市2018年12月土地成交明細》數據顯示，今年12月份隨州共成交1幅地塊，出讓4幅地塊，具體明細如下：

2018年12月隨州土地市場出來幾塊不同尋常的地塊，據小編個人預估推測：

①新城控股→城北吾悅廣場，對應的是G(2018)27、28號地（合計土地面積15.34萬方，建筑面積約28.65萬方）

②綠地集團→城南高鐵小鎮(zhèn)，對應的是G(2018)44、47號地（合計土地面積21.20萬方，建筑面積約55.13萬方）

新城控股，綠地集團兩大實力房企即將進駐隨州！目前土地都是在公示階段，最終結果以隨州國土資源局出讓結果為準。又是兩大實力房企布局隨州，又將給隨州樓市帶來新的沖擊。 

【結語】

波瀾起伏的2018年已經落下帷幕。隨著春節(jié)臨近，不少外出務工的人們陸續(xù)回歸，隨州樓市迎接返鄉(xiāng)置業(yè)潮的蓄客大戰(zhàn)也即將拉開序幕，各大開發(fā)商紛紛抓住這一關鍵時機積極出貨，這一點從12月份隨州各大樓盤獲批預售許可證的新品房源量（1821套/20余萬方），以及多個項目預計在2019年1月份開盤加推，可以看出房企們都在加緊“補貨”備戰(zhàn)年關。2019年的純新盤上市將為隨城市場增添活力。

（數據說明：本數據統(tǒng)計時間為2018年12月31日，商品房備案量具有滯后性，不能代表實際成交量，僅供參考。）