俗話說，年底不買房，一年又白忙

升職加薪&攢錢買房

年初許下的愿望，你們都實現(xiàn)了嗎？

反正小編每年都在打醬油白忙活

2018年，隨州樓市經(jīng)歷了從火爆期到平穩(wěn)期。房價的漲跌時刻牽動著每個隨州人的神經(jīng)，買了的人怕跌了，沒買的盤算著等房價低谷再上車。下面，小編精心整理了2018年度隨州在售樓盤的漲幅情況，已經(jīng)完成買房目標的小伙伴們快看你家房子到底漲了多少？

2018年隨州在售樓盤1月與12月均價環(huán)比漲幅表

我們先從漲幅比例和金額來看，城東公園1978居首位，均價上漲4400元/㎡，漲幅91.66%；1月在售毛坯房均價為4800元/㎡，12月帶裝修loft公寓均價9200元/㎡，也是隨州第一個房價破9字頭的樓盤。此外，三期城東國際·酈都與城東國際·富麗城相比均價上漲1450元/㎡，漲幅31.52%居第二；隨州印象二期與隨州印象一期相比，均價上漲1300元/㎡，漲幅30.95%居第三。

2018年隨州在售樓盤漲跌金額占比

再從漲跌金額占比來看，隨州在售樓盤2018年1月與12月相比有漲跌變化的共計24個盤，全年平均上漲金額約為1012元/每平。其中每平米上漲4000元及以上的1盤，1000元及以上的9盤，500元及以上的12盤，500元以下的1盤，跌價的1盤。

2018年1月買房跟12月買房對比示意圖

用房貸計算器，以一套120平米的房子為例：1012元×120㎡=121440元。如果全款買房，2018年12月比2018年1月買房要多出12.14萬元；如果貸款買房，首付多出3萬元，還款總額多14萬元，月供多600元。曾幾何時，小編跟很多人一樣，單純的以為自己勤勤懇懇碼字搬磚，縮衣節(jié)食幾年后就能存夠首付，現(xiàn)在看來還是太天真。房子永遠是昨天的更便宜，真的是越等越買不起！

買房要趁早不是陳詞濫調

一般來說，年底開發(fā)商為了回款給的優(yōu)惠折扣是最多的。剛需族們只要拿得出來首付，年底碰到性價比較高的特惠盤要及時入手。寧可把錢還給銀行，也不要把錢貢獻給房東！就目前隨州房地產形勢來看，未來的樓市主要以“平穩(wěn)”為主。平穩(wěn)不代表會下降，有不少置業(yè)者猶豫觀望，一直在盼著房價跌！可是當房價漲了，他們說太貴；房價限價了，他們說不急，說不定還會跌，抱著想抄底的心態(tài)，一次次地錯過了上車的好時機。

換個角度來講，房價是老百姓希望跌，業(yè)主不愿意跌，開發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，ZF不讓跌，理論上需要跌，經(jīng)濟上不能跌，成本上沒法跌；所以，別總奢望房價能跌回幾年前了，剛需有能力的話還是盡早上車。因為只要有需求、有市場，房價就會或多或少的往上漲。

匯率在變，人民幣在貶值，一年后，你會發(fā)現(xiàn)除了房子，其他東西都貶值了；十年后，你會發(fā)現(xiàn)除了房子，其他東西都沒用！所以說趁早買房才是王道！觀望只會讓你錯失機會！同時恭喜2018年已經(jīng)買房的人！真的賺了！