一晃到12月，又要臨近年底。到了冬日，去除了夏日的燥熱，讓我們可以更冷靜地看待這個(gè)樓市。樓市潮起又潮落，買(mǎi)還是不買(mǎi)？買(mǎi)哪個(gè)盤(pán)？這是樓市永恒的問(wèn)題。特別是對(duì)身在異地的朋友來(lái)說(shuō)，樓市顯得更加撲朔迷離，而又無(wú)法把握。

12月，進(jìn)入一年中最后的購(gòu)房季，有些在外地的朋友已經(jīng)有些焦慮了。他們共同的煩惱是，對(duì)樓市不了解，不知道怎樣買(mǎi)房，怕買(mǎi)不到，怕踩坑。

的確，在過(guò)去的一年時(shí)間，隨州樓市打了雞血，出現(xiàn)有錢(qián)買(mǎi)不到的情況。持幣待購(gòu)，一次又一次空手而歸成了常態(tài)，極大消耗了回鄉(xiāng)買(mǎi)房的熱情和精力。

現(xiàn)在，房子已經(jīng)越來(lái)越好買(mǎi)，但是反而不敢買(mǎi)了，因?yàn)榕沦I(mǎi)了以后跌價(jià)。一邊是猶豫不敢買(mǎi)，一邊是想早點(diǎn)買(mǎi)到早解脫。

對(duì)此，小編想給那些還在觀望的購(gòu)房者一些建議：

自住買(mǎi)房，什么時(shí)候買(mǎi)都是對(duì)的

沒(méi)有十全十美的房子，無(wú)論怎樣猶豫，房子總是要買(mǎi)的，特別是對(duì)于有自住需求的人來(lái)說(shuō)，要不要買(mǎi)房其實(shí)是個(gè)偽命題，唯一需要探討的是什么時(shí)候買(mǎi)，買(mǎi)什么樣的。

對(duì)于有自住需求，什么時(shí)候買(mǎi)都不吃虧，最吃虧的就是什么時(shí)候都不買(mǎi)。經(jīng)?？吹竭@樣的購(gòu)房者：房?jī)r(jià)漲的時(shí)候不買(mǎi)，認(rèn)為房?jī)r(jià)不能這樣漲，肯定要跌；房?jī)r(jià)跌的時(shí)候更不買(mǎi)，認(rèn)為明天房?jī)r(jià)會(huì)更低。長(zhǎng)此以往，本來(lái)可以買(mǎi)一套140平方米的預(yù)算，已經(jīng)只能買(mǎi)90平方米了。所以對(duì)于剛需族，根本不用猶豫，專(zhuān)心去找合適自己的房子買(mǎi)就是了。

還有問(wèn)：我不僅有自住需求，還帶有保值增值目的，難道不要考慮購(gòu)房時(shí)機(jī)問(wèn)題嗎？我覺(jué)得也不用考慮！一套房子，各方面不錯(cuò)，你自己住得舒服，還怕沒(méi)有價(jià)值嗎？不要總想著那些保值升值的問(wèn)題，回歸本質(zhì)，買(mǎi)到自己住得舒服的房子，才是根本，其他諸如升值什么的，自然水到渠成。

所以說(shuō)，自住買(mǎi)房，什么時(shí)候買(mǎi)都是對(duì)的。唯一需要關(guān)注的就是房子本身是否值得買(mǎi)。

而現(xiàn)在，正是買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。因?yàn)橹挥谐蓖藭r(shí)候，才知道哪些房值得買(mǎi)。

買(mǎi)房就要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商房

什么樣的房子值得買(mǎi)？我一直認(rèn)為，要買(mǎi)就買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子

估計(jì)很多朋友要說(shuō)，這不是正確的廢話(huà)嗎，誰(shuí)不知道買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房，可那得有錢(qián)啊，畢竟大開(kāi)發(fā)商的房子一般要比同地段的要貴不少。

的確，四五線城市以剛性需求為主導(dǎo)，價(jià)格至今仍是第一決定性因素。大家買(mǎi)房時(shí)，選擇便宜房子仍是第一位的。這無(wú)可厚非，但是恐怕賺在眼前，吃虧在以后。

不可否認(rèn)，大開(kāi)發(fā)商的房子要貴一些，但是貴有貴的道理，貴有貴的潛力?？v觀無(wú)數(shù)的事實(shí)我們可以發(fā)現(xiàn)，大開(kāi)發(fā)商的房子，買(mǎi)的時(shí)候是要貴一些，但是入住后無(wú)論是從居住品質(zhì)，以及保值增值能力，都比周邊樓盤(pán)要好很多。

這種情況在四五線城市表現(xiàn)尤為突出。一些大開(kāi)發(fā)商進(jìn)入后，將一線城市的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)引入，無(wú)論是從戶(hù)型設(shè)計(jì)，還是到園林景觀，以及后期物業(yè)管理，可以說(shuō)把房子提高了兩個(gè)檔次。

并且這些大開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)往往有集聚效益，會(huì)把城市最好的地段、配套，以及圈層等集聚，形成良性循環(huán)，進(jìn)一步提升房子價(jià)值。

當(dāng)然，這都是有成本的，高成本也意味著高產(chǎn)出。從以往的經(jīng)歷，我們可以看到，在房?jī)r(jià)上行期，大開(kāi)發(fā)商房子往往溢價(jià)更高；在房?jī)r(jià)下行期，抗跌能力則更強(qiáng)。

所以，對(duì)于身在異地等對(duì)樓市不太熟悉的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，不但是提高生活品質(zhì)，更是控制購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)最好辦法，也是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)保值增值的有力工具。

大開(kāi)發(fā)商占據(jù)城市核心，把一線城市好的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、園林設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等經(jīng)驗(yàn)，直接引入四五線城市，這是小開(kāi)發(fā)商無(wú)論怎樣都達(dá)不到的，這是房子品質(zhì)的根本，也是房子持續(xù)保值增值的核心所在。

購(gòu)房者如果打算在年底買(mǎi)房，此時(shí)就要開(kāi)始準(zhǔn)備考察樓盤(pán)項(xiàng)目了，越是提前準(zhǔn)備，越有機(jī)會(huì)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子哦！如果你對(duì)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)不是很了解，不清楚隨州各片區(qū)都有哪些熱門(mén)的、高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)，小編建議可以參加一些看房團(tuán)活動(dòng)，也算是為自己買(mǎi)房做準(zhǔn)備。微信預(yù)約看房：13297253339。