經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市國(guó)土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，隨州市國(guó)土資源交易中心負(fù)責(zé)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的具體組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見表）

備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以地塊掛牌文件和最終審批的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、掛牌出讓相關(guān)要求

1、隨州市G（2018）44號(hào)、47號(hào)地塊同屬一個(gè)項(xiàng)目，其定位為高鐵小鎮(zhèn)職住綜合體項(xiàng)目，建設(shè)總部辦公、精品住宅及高鐵站場(chǎng)綜合配套項(xiàng)目；隨州市G（2018）44號(hào)、47號(hào)地塊可分別出讓，為保證片區(qū)建筑風(fēng)格及品質(zhì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，兩地塊必須由同一競(jìng)買人競(jìng)得。

2、競(jìng)買人須在隨州市G（2018）47號(hào)地塊內(nèi)配建不少于3萬(wàn)平方米的總部辦公寫字樓，并負(fù)責(zé)引入不少于3家國(guó)內(nèi)100強(qiáng)企業(yè)入駐辦公。

3、競(jìng)買人應(yīng)具備國(guó)內(nèi)高鐵站前廣場(chǎng)片區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，至少在地級(jí)以上城市有一個(gè)已有建成項(xiàng)目，且累計(jì)商辦面積不少于10萬(wàn)平米。

4、競(jìng)得人須在掛牌結(jié)束后10日內(nèi)提供與隨州市招商局簽訂的《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展協(xié)議》，約定自持商業(yè)資產(chǎn)內(nèi)容，且自持經(jīng)營(yíng)期限不得低于5年，否則競(jìng)得無(wú)效。

三、競(jìng)買須知

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買活動(dòng)。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按符合要求的“不低于掛牌起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

3、此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向市國(guó)土資源交易中心提交自然人身份證明或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競(jìng)買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《進(jìn)場(chǎng)交易證明》、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人在競(jìng)得后，若經(jīng)審查，競(jìng)得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則及掛牌出讓要求等相關(guān)規(guī)定的，其競(jìng)買行為視為無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

4、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

5、競(jìng)買前請(qǐng)認(rèn)真閱讀《隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市國(guó)土資源網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說(shuō)明》等文件。

6、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以掛牌文件為準(zhǔn)。競(jìng)買人可登錄隨州市公共資源交易網(wǎng)（www.szztb.com.cn點(diǎn)擊“國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入隨州市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)https://221.235.153.182:9001）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

7、競(jìng)買人必須持北京數(shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在隨州市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)按程序操作方能參與競(jìng)買。競(jìng)買人所持?jǐn)?shù)字證書上注冊(cè)的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

8、競(jìng)買人須持?jǐn)?shù)字證書與指定銀行簽約。競(jìng)買保證金必須按照公告中所規(guī)定時(shí)限足額匯入指定賬戶（具體事宜可咨詢工作人員）。

保證金賬號(hào)：783401040005889+子賬號(hào)；

開戶單位：隨州市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科；

開戶行：隨州農(nóng)行豐匯支行；

四、特別說(shuō)明

1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。

2、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂書面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市國(guó)土資源局可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

3、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加隨州市任何國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

五、時(shí)間要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為：2018年12月14日至2019年1月2日；掛牌時(shí)間為：2019年1月3日10時(shí)至2019年1月16日10時(shí)；

2、報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：2019年1月3日10時(shí)起至2019年1月14日16時(shí)止；

3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

六、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：隨州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（市國(guó)土資源交易中心） 

      聯(lián)系人：孔松

      聯(lián)系電話：0722-3315103

2、聯(lián)系地址：隨州市公共資源交易中心   

      聯(lián)系人：龔菁華  

      聯(lián)系電話：0722-3316055

隨州市國(guó)土資源局

2018年12月14日