對于目前市場熱門的“城鎮(zhèn)化”主題,專家給出精辟解讀,新型城鎮(zhèn)化更為重要的意義是創(chuàng)造房地產(chǎn)投資需求。
近日,關(guān)于“城鎮(zhèn)化”的話題受到眾多關(guān)注。房企們紛紛出手拿地,地方政府擴大土地供應(yīng)規(guī)模,地方土地市場迎來井噴。
業(yè)內(nèi)以為,推進城鎮(zhèn)化建設(shè),無非是為了促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展,全面提高人民物質(zhì)文化生活水平,共建共享小康社會。因此,必須因地制宜、科學規(guī)劃、循序漸進,且重在有相應(yīng)的項目產(chǎn)業(yè)做支撐。在這方面,發(fā)達國家的經(jīng)驗值得借鑒。
其實,中央經(jīng)濟工作會議對城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)提出了很明確的要求,其中特別強調(diào)“嚴守耕地保護紅線”和“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”。想當初,有不少地方政府就是因為誤讀了“城鎮(zhèn)化”這個概念,才導(dǎo)致把出賣土地資源當作其主要內(nèi)涵。如此“吃祖宗飯、斷子孫路”的短期行為,顯然有悖于科學發(fā)展觀。
城鎮(zhèn)化建設(shè)是一項涉及面廣的系統(tǒng)工程,稍有不慎,就會演變成“形象工程”、“政績工程”。那么我們在實際工作中,就要避免亂建亂占耕地的房地產(chǎn),用前瞻性的眼光把投資項目規(guī)劃好。還要對資源進行合理利用,合理開發(fā),避免造成國有資源的流失。同時通過市場進行跨區(qū)哉跨行業(yè)配置,不搞“各自為政”。