考慮到隨州房價、利率雙雙上漲的今天，90平米左右的戶型在剛需族里相當(dāng)受歡迎。那90平米是選擇大兩室還是小三室讓很多置業(yè)者糾結(jié)。

大兩室面積大，房屋更寬敞，居住舒適度較高，只是少間房總歸有些別扭；而小三室面積太小舒適度減分，但隨著二胎放開家庭成員有所增加，三室比兩室更要實用。那么同等面積的兩室和三室，購房者究竟應(yīng)該如何選？

小三室PK大兩室

大兩室：空間充裕，舒適加倍

大兩室的最大優(yōu)勢就是戶型方正種類多，功能分區(qū)空間相對充足。即便是八九十平米基本也都能做到通透朝陽適宜居住，最大限度地保證了通風(fēng)和采光性。適合人群主要是單身青年、老人養(yǎng)老、三口之家等經(jīng)濟實力相對薄弱或者居住人口較少的購房者。但對于追求生活格調(diào)的人群來說，空間太固定，可變化性較小，來親戚只能打地鋪。

小三室：麻雀雖小，五臟俱全

小三室就是面積相對較小的三室戶型，專為剛性需求客戶設(shè)計，在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。適應(yīng)人群主要是經(jīng)濟能力有限但打算生兩娃的新婚小夫妻或準(zhǔn)備和父母一起居住的購房者。與大兩室戶型相比，小三室沒有那么寬敞明亮，居住舒適度下降，主臥面積縮水、客廳面積不足，輔助功能分區(qū)比較擁擠。

大兩室VS小三室：各有利弊

對于首次置業(yè)者來講，如果計劃幾年后會換大房子。那么第一次買房時可以更多的考慮價格，以及房子的升值潛力等，滿足家庭現(xiàn)狀需求尤為重要，無需考慮那么長遠。

對于很多三口之家而言，兩室只能滿足居住需求，待客、書房或活動的空間則基本沒有考慮，而面積相差不大的小三室則可以同時滿足這些需求。而且從經(jīng)濟壓力角度來說，對于一般的工薪階層家庭而言換房成本太高，而把兩室改成三室又費心費錢費力，所以一步到位的小三室更加適合。

綜上所述，大兩室更具空間感，小三室則是戶型緊湊從而增強房屋的實用性，所以各有利弊，其中的好與壞不能一概而論。這就需要購房者在購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實用；一家三口居住，大兩房則會更加舒適。

小編推薦：90平米的優(yōu)質(zhì)好盤

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