買(mǎi)房是一生中的大事，畢竟以后天天要與房子“朝夕相處”。不管到哪里，人人每年都在議論房子，可是，什么樣的房子才算好呢？
目前，隨州樓市從火爆階段進(jìn)入了拐點(diǎn)。不管是市場(chǎng)潛在需求還是實(shí)際到售房部看房的人都在漸漸變少，像以前爭(zhēng)著買(mǎi)房的景象很少再出現(xiàn)。在當(dāng)前的形勢(shì)下，首先要選擇抗跌性、保值性強(qiáng)的房子。
于是，問(wèn)題來(lái)了，怎么買(mǎi)才能避免做接盤(pán)俠？記住一個(gè)原則：找抗跌性強(qiáng)的區(qū)域、抗跌性強(qiáng)的盤(pán)。主要看以下幾個(gè)標(biāo)志：
【看地段】
地段好的房子歷來(lái)都是最抗跌的，李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！弊阋?jiàn)地段的重要性不容忽視。
隨州主城區(qū)的抗跌性，要遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。主要是因?yàn)檫@里擁有的是最齊全的配套設(shè)施，交通、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等條件都很集中，人流量也是巨大。
再往細(xì)了說(shuō)，目前來(lái)看，城東新區(qū)（文化公園、火車(chē)站周邊）、城南新區(qū)（白云湖兩岸）、西南等區(qū)域房?jī)r(jià)抗跌性較強(qiáng)，這幾個(gè)片區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)一直比較夯實(shí)，呈環(huán)比上漲趨勢(shì)。
【看實(shí)力】
資金鏈?zhǔn)瞧髽I(yè)的生命，很多開(kāi)發(fā)商玩的都是杠桿，利用一部分資金撬動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作。一旦出現(xiàn)樓市淡季，房子賣(mài)不動(dòng)了，巨大的還貸壓力來(lái)臨之際，一部分小開(kāi)發(fā)商可能不得不開(kāi)啟無(wú)底線降價(jià)模式。購(gòu)房者買(mǎi)到這樣的房子，千萬(wàn)別暗自竊喜。因?yàn)槟愕玫降倪@點(diǎn)優(yōu)惠，說(shuō)不定要用今后無(wú)止盡的扯皮來(lái)彌補(bǔ)。比如房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)，各種漏水漏電等等，更別妄想這類(lèi)房子能有什么升值空間了。
有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，房子也可能會(huì)跌，但相對(duì)會(huì)好點(diǎn)。目前，高周轉(zhuǎn)、高溢價(jià)、全國(guó)集采低建安成本，是全國(guó)性實(shí)力房企的生存之道。而在全國(guó)樓市都在趨冷的當(dāng)下，即使是實(shí)力房企，想要保持高周轉(zhuǎn)和高規(guī)模，該降價(jià)還是得降。不過(guò)品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品一定程度上意味著質(zhì)量有保證。
目前，進(jìn)入隨州的全國(guó)一線品牌開(kāi)發(fā)商有萬(wàn)達(dá)（千千水岸）、恒大、碧桂園、中粱、紅星國(guó)際等，極大地提升了其所在板塊價(jià)值。
【看服務(wù)】
好的物業(yè)對(duì)于房子的保值也很重要，現(xiàn)在人們對(duì)物業(yè)服務(wù)水平的要求越來(lái)越高，需要提供的服務(wù)也越來(lái)越精細(xì)。物業(yè)也成為大家買(mǎi)房要看的一個(gè)重要指標(biāo)，而且物業(yè)的影響會(huì)越來(lái)越大。
【看質(zhì)量】
房屋質(zhì)量主要從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工等全方位體現(xiàn)，包括外立面及戶型設(shè)計(jì)等各個(gè)方面。選房看質(zhì)量，可以從其采用材料及工地情況看出。
另外，房子想要抗跌，戶型一定不能落伍。在不同的生命周期，每個(gè)家庭處對(duì)戶型的需求都會(huì)大不相同。一個(gè)著眼于家庭全生命周期的戶型，意義重大。一個(gè)家，總要分動(dòng)靜兩區(qū)：動(dòng)區(qū)是客廳、廚房、餐廳，還有其他公用房間，是活動(dòng)的地方。靜區(qū)就是臥室，是休息私密的地方。好的戶型還要注重采光和通風(fēng)。最好有兩面可以采光和通風(fēng)，尤其注意客廳、主臥室的采光和通風(fēng)性，其中南向房間采光最佳，北向房間采光最差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，如果能獨(dú)立采光通風(fēng)最佳。
隨州抗跌樓盤(pán)推薦
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，隨州有這幾家在售樓盤(pán)是值得害怕高位接盤(pán)的購(gòu)房者關(guān)注的。
（特別提醒：以上數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì),排名不分先后,僅供參考,具體價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）
