小編有一個(gè)朋友最近跟我說：如果有100萬，存在銀行一個(gè)月有3000多利息，如果買房租出去一個(gè)月2000元，那么哪一個(gè)更劃算呢?也就是說，買房好還是存款好？
一、買房好還是存款好
其實(shí)“買房好還是存款好”這個(gè)問題，在本質(zhì)上是一個(gè)如何理財(cái)?shù)膯栴}。正如小編的朋友以100萬買房在一二線城市應(yīng)該也不是很輕松，但是在三四線城市卻是完全可以的。
因此，存款理財(cái)和購房投資在實(shí)質(zhì)上也是短期理財(cái)和長期理財(cái)?shù)膯栴}，如果偏好短期理財(cái)，那么自然應(yīng)該選擇存款的方式，況且短期內(nèi)存款的利潤還高于房租利潤。
但如果選擇長期理財(cái)，則應(yīng)該選擇購房的方式，雖然短期內(nèi)月租金少于銀行存款利潤，但是從長期看則有可能高于銀行存款利潤。而且銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會(huì)有變化。也就是說，銀行存款的收益率有可能會(huì)提高，也可能收益率會(huì)降低。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
那么，到底是應(yīng)該購房還是應(yīng)該存款呢？以下分幾種情況：
1、如果你是剛需族想買首套房的，那么就買房
其實(shí)，擁有自己的房子是我國傳統(tǒng)文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業(yè)，而且作為剛需族而言，擁有自己的房子是一個(gè)夢想。因此，不管將來房價(jià)漲跌都是與首套房子無關(guān)的，因?yàn)槟惝吘故且宰〉?，所以在這種情況下還是買房吧。
2、如果你是改善性想買第二套房的，也可以考慮買房
如果說首套房子是剛需，那么第二套房子就是準(zhǔn)剛需。畢竟從經(jīng)濟(jì)上第二套房子既是一個(gè)持續(xù)的穩(wěn)定的收入來源，更是未來子女的住房保障，雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準(zhǔn)備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個(gè)保障。
3、但如果是純粹為了買房理財(cái)?shù)?，則要慎重
但如果你購買住房純粹是為了理財(cái)，那么則另當(dāng)別論，房地產(chǎn)政策是一個(gè)最不確定的政策，是近幾年不斷出臺(tái)政策最多的措施，而且還有一個(gè)房地產(chǎn)稅之劍在空中高高地懸著，因此對房地產(chǎn)價(jià)格的未來趨勢連相關(guān)的專業(yè)人士都說不清楚。因此可以考慮進(jìn)行銀行存款，再找別的理財(cái)機(jī)會(huì)。
當(dāng)然了，如何理財(cái)純粹是個(gè)人偏好，到底要如何理財(cái)還要根據(jù)自己的家庭情況進(jìn)行具體分析。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
二、買房與存錢并不是選擇題
對于目前剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房，既然是剛需，不買房，就意味著沒辦法結(jié)婚，就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多大，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。
而對于另外一部分資金不夠的，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，房價(jià)已經(jīng)比較高了，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。
因此，不管是始終要買房的剛需人群，還是始終不夠資金買房只能夠存款掙利息的普通工薪族，對他們而言，買房與存錢并不是選擇題，而是現(xiàn)在都要面對的兩個(gè)問題。
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