2018年恐怕是隨州剛需買房最難的一年，供需不平衡，剛需房源不足，房價(jià)上漲，戶型變大，剛需壓力山大?！般y十”推盤潮來了，你準(zhǔn)備好了嗎？
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，10月份隨州超7個(gè)項(xiàng)目新貨亮相，在產(chǎn)品推貨方面，除了老盤加推新品外，不少純新盤也紛紛亮相，或營銷中心開放，或首期開盤，成功吸引了不少購房者的關(guān)注，具體看以下表格。
從開盤的項(xiàng)目來說，品牌開發(fā)商占主力。好的品牌樓盤不僅會(huì)保證基本的房屋質(zhì)量，更會(huì)在業(yè)主入住后提供更加貼心的服務(wù)，例如24的安保巡邏，細(xì)心周到的物業(yè)管理等等，品牌房企更加重視這種售后服務(wù)。因此，質(zhì)量優(yōu)，配套全的品牌房企便脫穎而出，更符購房者心意。
從即將推出新品的戶型面積來說，90平米的小戶型房源占比5%，而100-140平米的戶型占比60%，140平米以上的占比35%。
這么看來，隨州樓市的主力戶型或者已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移，小戶型逐漸讓位，而100-140平米的戶型往往是小三室小四室的設(shè)計(jì)，看來一步到位的剛需或者剛改人群在開發(fā)商心目中或者已經(jīng)成為購房的主力。
即將開盤樓盤哪個(gè)是適合你呢
1.剛需族
如果你比較在意交通、學(xué)校等成熟配套，那就重點(diǎn)關(guān)注下恒大御府、千千水岸這2個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目都位于城中心，分別占據(jù)老城區(qū)與新城區(qū)中間地段，坐享成熟的配套，萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)配套建成后一定為千千水岸業(yè)主提供很大的便利，同時(shí)也為項(xiàng)目自身大大增值?？傊?，這些是主城區(qū)性價(jià)比相對(duì)較高的樓盤，值得考慮。
如果你比較在意總價(jià)，可以去城西看看。比如，書香別院、隨州印象等樓盤。新推的樓號(hào)有充足房源，均價(jià)在5300左右，以120平為例，首套房首付20萬左右。
2.改善族
如果你比較看中的是環(huán)境、喜歡謐靜，云海天地、碧桂園或許是不錯(cuò)的選擇。
作為雄踞白云湖畔的云海天地，依托濱湖景觀帶以園林造景，在湖邊勾勒出獨(dú)樹一幟的全景式立體山水園林。云海天地10月中旬應(yīng)市加推三期【景苑】96#、97#樓，建筑面積為130㎡—160㎡，兩梯三戶，共172套房源。
碧桂園【南山疊翠】收官之作，送裝修+送車位+送地暖。建面約115-230㎡精智洋房享99折，260-765㎡雙拼美墅享98折。預(yù)計(jì)國慶期間開盤，小編認(rèn)為會(huì)低開高走，均價(jià)約6500元每平米。
如果你喜歡居住公園旁，可以考慮城東的公園二號(hào)、隨園嘉墅，城南的榮御中央等。
公園二號(hào)位于解放東路文化公園西區(qū)正對(duì)面，項(xiàng)目占地約15萬平米，總建筑面積32萬余萬方。7月22日首開5棟，基本售*。10月份即將加推3#、5#、9#樓，想買臨近公園的請(qǐng)不要再次錯(cuò)過。
隨園嘉墅6#、7#樓預(yù)計(jì)10月份加推，目前正在進(jìn)行誠意登記中。
榮御中央項(xiàng)目坐落于隨州市區(qū)西南部，北臨涢水河，南靠白云大道，東鄰白云公園，地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，景觀資源豐富，一湖三公園。在售17#、19#樓面積120-150㎡湖景房，按揭享99折，一次性99折后再99折；18#樓185㎡兩梯兩戶預(yù)計(jì)10月份加推；30-200㎡商鋪10月1日正式開售，均價(jià)12000元/㎡；國慶期間購房購鋪砸金蛋送家電。
當(dāng)下買房，4點(diǎn)建議
1、國慶外出旅游除了人擠人還是人擠人，不如好好利用這個(gè)長假看房，能選個(gè)自己喜歡的戶型、樓層比什么都強(qiáng)，永遠(yuǎn)記住，機(jī)會(huì)只留給有準(zhǔn)備的人。
2、10月即將開盤的項(xiàng)目基本都是大品牌樓盤，可以降低入坑風(fēng)險(xiǎn)。在房源選擇上，能買得起帶裝修房的最好，買不起可以看看目前普遍被看好的湖景房：千千水岸、云海天地等，目前這幾個(gè)項(xiàng)目上車門檻不算太高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>
3、有人說，自隨州限價(jià)以來，樓市正逐漸降溫，甚至房價(jià)有下降的趨勢(shì)，想觀望一段時(shí)間。其實(shí)，對(duì)于剛需而言，任何時(shí)候,只要是有能力有需求,剛需都應(yīng)該買。在價(jià)格環(huán)節(jié)上從來都是沒有任何優(yōu)勢(shì)可言的，有人認(rèn)為越早買房越便宜，這個(gè)說法其實(shí)是站不住腳的。當(dāng)然，你也可以選擇觀望。
4、樓盤首次開盤價(jià)位低，房源充足。十一國慶小長假返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者比較多，所以還是那句話，“剛需，快上車!”
想看房子的可以聯(lián)系隨州房產(chǎn)在線石頭哥：13297253339（免費(fèi)看房+購房優(yōu)惠），祝大家國慶節(jié)快樂，早日買到稱心如意的房子！
