之前曾報道，自今年1月起，房貸每月還款額將減少，可是王先生去銀行存錢還房貸時卻驚訝的發(fā)現(xiàn)1月份的月供并沒有減少，反而比2月份房貸額多出11元，這是為什么呢？

王先生的還款明細單上寫著，2013年1月還款額為1528元，2月～12月的還款額為1517元。按照銀行調整房貸利率的規(guī)定，上一年度央行調整基準利率后，從第二年1月開始執(zhí)行調整后的利率，并按新利率計息。這樣算來，今年1月的月供就該按去年下調后的利率計息，為何銀行計算的月供卻是從2月份才開始下調，而1月份的月供仍和去年12月相差無幾。

銀行貸款行個貸部門相關人士解釋稱，王先生的房貸還款日是每月8日，雖然房貸利率是從今年1月起調整，但去年12月9日～12月31日這23天的利息仍按下調前的利率計算，今年1月1日～1月8日才會按新利率計息，故而今年1月月供要高于2月還款額。

隨州多家銀行均表示，1月份月供分段計算屬正常現(xiàn)象，房貸客戶的還款日通常都是一個月中的某一天，跨年還貸周期利率發(fā)生變化，只能按不同利率分段計算，無法按一個自然月計息。

小編語：房貸客戶雖是按月還款，但銀行是按日計息的?？蛻舭丛逻€款，明細單上反映的就是每月應還的本金、利息和還款總額，不沖突。