在九月份開學(xué)季之前，為了孩子讀書，不少市民已經(jīng)在學(xué)校周邊尋覓房源。部分熱門片區(qū)房價(jià)平均每年上漲5%至10%，而房租每年上漲10%左右。那么，對于陪讀家長而言，到底是買一套還是租一套更劃算？

買房：只需付首付 就能以租養(yǎng)貸

租房難覓合適房源，租金高昂，房屋裝修也難合人意，故而資金充裕、講究住房條件的陪讀家長可以考慮在學(xué)校附近購置房產(chǎn)。與租房相比，自己購買的房產(chǎn)更為穩(wěn)定，居住更加舒適，也不存在被房東強(qiáng)行收房、坐地起價(jià)的擔(dān)憂。

所以，對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的家庭來說，購置一套學(xué)校附近的房未何不可。不僅能提高陪讀期間的生活品質(zhì)，還能作為理想的投資品，一旦陪讀結(jié)束更可以倒手轉(zhuǎn)賣，穩(wěn)得一部分收益。

以市重點(diǎn)隨州一中為例，小編從二手房中介了解了周邊的租房價(jià)格，2室1廳的住宅，緊鄰學(xué)校房租是1200元一個(gè)月，并且房源緊張。若陪讀3年，租房成本大概在5萬元，如果租6年以及更長的時(shí)間，租房成本至少需要10萬以上。當(dāng)然，這個(gè)結(jié)果僅僅考慮了租金，并不包含其他費(fèi)用。

“過來人”王先生說：2015年在學(xué)校附近購買的一套100平米的房子，單價(jià)3500元，總價(jià)35萬。首付只需10萬，月供1560元，陪讀3年后，2018年房價(jià)漲到5500元，總價(jià)值55萬。如果賣掉房子，可以賺10余萬。如果租出去，租金可以供房貸，只需付首付就可以得到一套學(xué)區(qū)房。

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租房：小城市房價(jià)穩(wěn)定 租房更劃算

雖然學(xué)校旁的房子對于不少購房者看說，是穩(wěn)賺不賠的"投資品"。但在隨州，房價(jià)比較穩(wěn)定，很多家庭收入不穩(wěn)定，并且隨州房價(jià)過高，犧牲一定舒適度選擇租房，可以緩解每月住房支出壓力，"如果房價(jià)相對穩(wěn)定，沒必要專門去另買一套學(xué)校旁的房子，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定的情況下，幾十年內(nèi)支出的利息僅與租房支付的總租金相差無幾。"如果家長陪讀1至2年，沒必要專門購買學(xué)校旁的房子，租房就行了。

租房還是買房 需量力而行

不論是買房還是租房，都要視陪讀家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，根據(jù)實(shí)際，量入為出。如果有足夠的實(shí)力，買房更合適；如果經(jīng)濟(jì)壓力過大，且又是短期行為，租房更適宜?？偠灾彿空邞?yīng)明確家庭自身需求和經(jīng)濟(jì)條件，然后根據(jù)相應(yīng)情況，算一筆量力而行的經(jīng)濟(jì)賬，不要因?yàn)榉孔酉拗屏四愕淖杂珊痛輾Я四愕男腋！?/p>

租房和買房各有利弊，需要購房者充分考慮過后再?zèng)Q定。

#租房

利：①搬家方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。

②沒有經(jīng)濟(jì)壓力，每個(gè)月只需要交上當(dāng)月的租金，剩余的資金都可以任意支配。

③不用為房價(jià)擔(dān)心，畢竟你只有房子的使用權(quán)，沒有房子的所有權(quán)。

弊：①?zèng)]有安全感，不能按照自己意愿裝修房子不說，還總擔(dān)心房東哪天要收回房子。

②不能享受房產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)。

③孩子沒有辦法落戶，若是到了入學(xué)的年紀(jì)，還需支出一筆不小的費(fèi)用作擇校費(fèi)。

#買房

利：①可以為自己和家人帶來滿滿的安全感。

②之后將房產(chǎn)出租或者轉(zhuǎn)售出去，可以增加收入。

③不用擔(dān)心孩子的戶口問題，孩子可以放心入學(xué)。

弊：①經(jīng)濟(jì)壓力比較大，不僅要有足夠的首付，還要承擔(dān)房貸。

②總是要擔(dān)心房子會(huì)貶值。