萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，風(fēng)云業(yè)界30載，輝煌中國(guó)百余城，這個(gè)從商業(yè)領(lǐng)航者到城市運(yùn)營(yíng)商、從國(guó)內(nèi)商業(yè)巨頭到國(guó)際商業(yè)巨擘的世界名企，曾經(jīng)就像一個(gè)激情狂野的年輕人，歷經(jīng)磨練30載，已然成為一個(gè)成熟儒雅的中年人。

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解讀“訂單式商業(yè)地產(chǎn)” 

作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的鼻祖，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域獨(dú)樹(shù)一幟的原因究竟在哪里？萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾毫不隱晦地表示：“萬(wàn)達(dá)的成功主要是商業(yè)模式的成功?！?nbsp;據(jù)悉，從2001年底進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就不斷試水，艱苦摸索，努力革新超越，歷經(jīng)了“單店”、“商業(yè)組合店”、“城市綜合體”三代產(chǎn)品。最終，才成就了如今的萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式。

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眾所周知，傳統(tǒng)商業(yè)通常是“先建設(shè)后招商”，而萬(wàn)達(dá)“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”采用的是先招商再投資建設(shè)的發(fā)展模式。

首先，萬(wàn)達(dá)與世界500強(qiáng)等知名商業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，協(xié)議中約定了很多條款，其中包括目標(biāo)城市的選擇、面積的要求、租金條件等等。

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其次，萬(wàn)達(dá)與合作伙伴進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，大家共同確定城市、地塊，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)與技術(shù)方面完成對(duì)接，每一個(gè)店的面積、層高、設(shè)備等都要事先約定好，為租戶量身定制商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

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而后，萬(wàn)達(dá)和戰(zhàn)略合作伙伴約定，把中國(guó)的城市劃定為多個(gè)等級(jí)，各等級(jí)城市分別適用不同的平均租金，這樣就大大減少了合同談判的時(shí)間。

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最終，在面積、城市、租金都確定后，萬(wàn)達(dá)還將與主力店租戶簽訂合同或確認(rèn)書(shū)，此后再投入建設(shè)。這意味著萬(wàn)達(dá)到任何地方投資，最少有幾十家大小主力店跟進(jìn)，從而保證了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在還沒(méi)開(kāi)建之前，基本上就已完成了前期的招商工作。

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除此之外，萬(wàn)達(dá)“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)叫做“滿場(chǎng)開(kāi)業(yè)”。一般大的商業(yè)中心往往是百貨店開(kāi)業(yè)了，過(guò)兩天電影院再開(kāi)業(yè)，接下來(lái)逐家逐戶地開(kāi)。而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)論在全國(guó)各地的哪座城市，都可以做到所有大小商家同一時(shí)間開(kāi)業(yè)。如此一來(lái)，既保證了開(kāi)業(yè)當(dāng)天大商業(yè)內(nèi)商家爆滿，人潮涌動(dòng)，同時(shí)也使商業(yè)街與大商業(yè)共享百萬(wàn)人潮，吸引周邊商家和消費(fèi)群體爭(zhēng)相涌入，城市新商圈迅速形成。

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萬(wàn)達(dá)優(yōu)質(zhì)的“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”，以其強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大大保證了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出租率，贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。目前，萬(wàn)達(dá)已創(chuàng)造了連續(xù)12年商鋪出租率、租金收繳率超過(guò)99%的世界行業(yè)紀(jì)錄。萬(wàn)達(dá)憑借自身的影響力與號(hào)召力，吸引眾多品牌主力店一路追隨，進(jìn)入全國(guó)各地每一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

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“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”是萬(wàn)達(dá)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的一項(xiàng)重要的商業(yè)模式創(chuàng)新，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。這一國(guó)內(nèi)最成功的商業(yè)地產(chǎn)模式，造就了令全中國(guó)乃至全世界都為之驚嘆的“萬(wàn)達(dá)速度”。30年，100多個(gè)城市，200余座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，如今，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)版圖還在極速擴(kuò)張中......

（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全國(guó)各地分布圖）

在商業(yè)地產(chǎn)界，萬(wàn)達(dá)儼然已經(jīng)成為商業(yè)模式創(chuàng)新的扛旗者。萬(wàn)達(dá)，以其“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式，終成商業(yè)地產(chǎn)的巨子和傳奇，引領(lǐng)潮流，嘯傲中國(guó)！

國(guó)際商業(yè)巨艦 幸會(huì)隨州

國(guó)際萬(wàn)達(dá)，百年企業(yè)。30年的時(shí)間，萬(wàn)達(dá)在中國(guó)打造了一個(gè)令世界稱奇的國(guó)際商業(yè)巨艦，讓它所在的每一個(gè)城市沸騰。

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2017年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)幸會(huì)隨州，攜手波導(dǎo)集團(tuán)、中建二局，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合筑夢(mèng)隨城新地標(biāo)——隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)布局湖北戰(zhàn)略的全新代表作，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目落戶隨州最具城市發(fā)展空間的高新區(qū)，位于神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處（濱湖體育場(chǎng)旁），縱橫城東、城南兩大新城發(fā)展核心區(qū)域，周邊政務(wù)、教育、醫(yī)療、企業(yè)、商務(wù)、公園等高端配套云集，十多個(gè)中小區(qū)林立，這里潛藏著巨大的客流人氣、商業(yè)價(jià)值和濃厚的商業(yè)氛圍，未來(lái)這里就是隨州新的城市中心。

（隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)區(qū)位圖）

隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及室外商業(yè)街規(guī)劃總建筑面積約16萬(wàn)方，地下一層、地上三層（局部四層），總投資額10余億元。憑借潮流前線、兒童娛樂(lè)、國(guó)際影城、繽紛美食、休閑購(gòu)物等多元化業(yè)態(tài)，一座匯集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)五大時(shí)尚生活元素的新一代城市綜合體將在隨州強(qiáng)勢(shì)崛起，為隨州市民帶來(lái)熠熠生輝的國(guó)際范兒生活消費(fèi)體驗(yàn)！

（隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖）

（隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖）

隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃于2019年底開(kāi)業(yè)，屆時(shí)滿場(chǎng)開(kāi)業(yè)、場(chǎng)場(chǎng)旺鋪、人潮匯聚、全民沸騰的繁華盛景，將會(huì)震撼隨州整座城市，書(shū)寫(xiě)“讓城市更繁華”、“讓生活更美好”的盛世樂(lè)章，敬請(qǐng)期待！