一年一度的傳統(tǒng)佳節(jié)春節(jié)就在眼前了，很多常年在外的游子們都會回家。這些返鄉(xiāng)族們很多回家除了過年這個大事，還有趁著過年期間實現(xiàn)自己的置業(yè)計劃。通常情況下我們都比較關(guān)心房子的價格、地段、質(zhì)量等必要問題，但小編提醒下，過年買房優(yōu)惠多，別讓折扣迷了眼，理性選購價格實在，特別得居住舒適的好房子。
面積配比
如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么生活質(zhì)量也會大大改善。一個輔助房間面積比供您參考:廚房面積占房間總面積的11%—13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%—11%。
戶型布局
布局是評價住宅優(yōu)劣的*重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項基本要素。這五種要素有其底限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。此外，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。
綠地率
綠地率在30%只是滿足*低標(biāo)準(zhǔn)，一般在35%以上，才能有較多的綠化生態(tài)空間。綠地率和綠化率是有區(qū)別的，陽臺、露臺、樹蔭等部分都可以算入綠化率。
容積率
容積率越高，意味著相同土地面積修建的建筑越多、人口越多、綠地越少，居住品質(zhì)將越低。多層建筑容積率在1.5左右是比較舒適，高層建筑容積率在3.0以下相對舒適，4.0以上，其整體舒適度會降低。但容積率高有一個優(yōu)點就是分?jǐn)偟矫繎裘咳说呐涮自缴佟?/p>
樓間距
多層建筑間距不能不低于20米，高層建筑間距*好不低于40米，才能有較好的私密性。
車位配比
車位配比*好在1:1以上，*好全部規(guī)劃為地下停車位，可以少量的規(guī)劃地面停車位，這樣可以增大地面綠化休閑等空間。還應(yīng)注意是否規(guī)劃為“人車分流”，這對出行安全和小區(qū)環(huán)境影響較大。
日照時間
在選購房屋時，*好選擇在大寒日當(dāng)天，至少也有一個主要房間有2個小時日照的房屋。
投資價值
買房應(yīng)該考慮到未來一段時間的諸多情況，如家庭人口增多，及居住設(shè)施的發(fā)展，所以考慮房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能具備保值，乃至升值的潛力。
過年假期短，很多在外務(wù)工的人離家遠(yuǎn)，光浪費在路上的時間就得幾天，剩下在家的時間就少之又少，走親訪友陪家人，還得抽出時間四處看房子，倉促之中，更要理智謹(jǐn)慎選好房子。隨州房產(chǎn)在線《楚天看房團(tuán)》之返鄉(xiāng)看房團(tuán)將于2月5日盛大起航，一站式免費看房，省時省心，還省錢！
