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城東新區(qū)區(qū)域發(fā)展分析+實時房價|讀懂隨州未來走向!

2018-08-02 10:31來源:隨州房產(chǎn)在線

城東新區(qū)作為隨州城市發(fā)展的重點區(qū)域之一,近幾年的出鏡率真是出奇的高,有人看好它的長期規(guī)劃,也有人質(zhì)疑它的未來,城東新區(qū)的房價也在一次次認可與質(zhì)疑聲中節(jié)節(jié)拔高。對于土生土長的隨州人來說,也是親眼目睹了城區(qū)新區(qū)的改造經(jīng)歷,短短數(shù)年從一片荒無人煙之地到城市未來發(fā)展核心。越來越多的知名企業(yè)選擇落地于此,逐漸豐富的人文設(shè)施和市政配套,讓城東新區(qū)更富有活力,下面小編就給大家分析下隨州城東區(qū)域配套,讓更多的人知道隨州“城東新區(qū)”這張名片。

【區(qū)域】城東新區(qū)未來發(fā)展定位

早幾年大家一提到城東,就一個字“偏”,后來隨著恒大集團、紅星美凱龍、萬達集團、碧桂園、中梁集團等品牌房企的入駐,以及新火車站、文化公園、新中心醫(yī)院等市政配套的落地,城東新區(qū)儼然成為隨州發(fā)展最快的區(qū)域之一。

隨州城東區(qū)域鳥瞰圖

根據(jù)《隨州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2016-2030年)》,未來城東新區(qū)規(guī)劃人口50萬人。圍繞“文化重心、城市綠心、商業(yè)中心”發(fā)展定位,實施“兩軸六區(qū)、組團發(fā)展”,通過文化公園、新316國道等重大公共基礎(chǔ)設(shè)施、重大項目規(guī)劃建設(shè),建成以商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)配套及生活服務(wù)為主導的活力新城。以產(chǎn)業(yè)為依托,把城東打造成隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū);功能定位為區(qū)域中心城市職能核心承載區(qū)、市級綜合生活服務(wù)中心、新型現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)中心。

【配套】城東新區(qū)周邊設(shè)施配套

在重點發(fā)展的大勢下,城市產(chǎn)業(yè)、資本、人流等要素大量涌入城東新區(qū),片區(qū)的人居成長空間引人遐想。隨著新區(qū)規(guī)劃紅利的逐步兌現(xiàn),市政配套的逐步完善,來此買房落戶的人口越來越多。

交通:發(fā)達的交通路網(wǎng),以新火車站、一級汽車客運站為城市交通大動脈的核心,貫穿交織該區(qū)域的迎賓大道、編鐘大道、季梁大道、解放東路、青年東路、鹿鶴大道、文峰大道等城市主干道先后開工建設(shè),以及東勝路、熊家路、文化公園北路、勝利大道等多條斷頭路陸續(xù)被打通,如今都已通車運行。

城東新區(qū)交通路網(wǎng)

現(xiàn)已開通16路、18路公交路線。16路公交沿途經(jīng)過新火車站、客運東站、老火車站、中心客運站等城區(qū)主要交通站點,18路公交經(jīng)過軍翔百貨、大潤發(fā)購物中心等商業(yè)中心……火車、汽車、公交三位一體的交通覆蓋,未來隨著區(qū)域內(nèi)商品房入住率的提高,交通還會逐步完善。

隨州市新火車站實景圖

隨州市新客運中心站效果圖

教育:區(qū)域內(nèi)有近幾年新建并已招生的九年式義務(wù)學校季梁學校勝利小學,還有八角樓中學、文峰塔學校、華中師范大學附屬小學……今年隨州市政府還準備擴建文峰塔小學和蔣家崗小學,輔助城東新區(qū)的發(fā)展,解決新城區(qū)內(nèi)孩子入學難的問題。

隨州市季梁學校實景圖

隨州市勝利學校

醫(yī)療:三級甲等醫(yī)院隨州市中心醫(yī)院新院區(qū)就在城東新區(qū),新院區(qū)已建成目前已有部分科室開始工作,未來會成為整個隨州市最大的醫(yī)療服務(wù)單位。除此之外,隨州老年康復(fù)護理醫(yī)院也位于城東新區(qū),為老年人提供全方位的康復(fù)醫(yī)療服務(wù)。

隨州中心醫(yī)院新院區(qū)

公園:城東新區(qū)最大的亮點就是新建的公園,季梁文化公園、濱湖體育公園、花溪河城市濕地公園(在建)、回龍寺公園等等,尤其是千畝文化公園已成為隨州人的休閑好去處,很多公園樓盤依此而建,身在其中,怡然自得。

隨州文化公園

隨州花溪河城市濕地公園效果圖(在建)

隨州白云湖健康公園實景圖

商業(yè):近兩年,在城東新區(qū)的各項規(guī)劃逐漸兌現(xiàn),品牌房企陸續(xù)進駐,區(qū)域已然晉級為置業(yè)熱區(qū),商業(yè)利好消息不斷。紅星國際廣場建材博覽中心已投入使用,恒大御府、恒大名都均帶大型商業(yè)配套,形成獨具特色的恒大商業(yè)體,不僅增強了區(qū)域的商業(yè)集聚能力,更能提高對外輻射能力,優(yōu)化完善區(qū)域商業(yè)服務(wù)體系。

隨州紅星國際廣場商業(yè)實景

萬達廣場效果圖

除此之外,萬達廣場無疑是城東新區(qū)最受人矚目的商業(yè)綜合體,項目已動工預(yù)計明年11月份開業(yè)。區(qū)域內(nèi)海翼·漢東至尊公園1978、世紀·未來城等項目均自帶商業(yè)街……城東區(qū)域化的商業(yè)服務(wù)以及商業(yè)廣場隨著居民的入住、人流量的加大,商業(yè)規(guī)模以及商業(yè)種類都將在住宅配套中日益完善。

【房源】城東新區(qū)樓盤客觀評價分析

目前隨州樓市市場上開發(fā)項目最多、新房供應(yīng)量最大的區(qū)域就是城東新區(qū)了,品牌項目與本土項目、帶裝修房與毛坯房、公寓與住宅,項目種類繁多,但由于近兩年去庫存明顯,供求增加,城東新區(qū)的樓盤所剩房源也不多,像碧桂園·紫宸、中梁楚悅府、千千水岸等關(guān)注度較高的項目都還處于前期咨詢階段。項目均價也是節(jié)節(jié)拔高,目前均價基本5500元/㎡以上,部分項目甚至超過6000元/㎡以恒大御府、恒大名都為代表的帶裝修房項目均價已在8500元/㎡以上。

城東新區(qū)在售和待售樓盤信息一覽表

城東帶裝修房項目有以恒大為代表的隨州恒大御府、隨州恒大名都、大地國際中心以及下半年將要推出的碧桂園·紫宸、公園1978LOFT公寓,毛坯房項目有以海翼·漢東至尊、千千水岸、公園二號、中梁·楚悅府為代表,這些項目均是目前隨州購房者關(guān)注度較高的樓盤和下半年主要推出房源樓盤,計劃在城東區(qū)域置業(yè)的朋友可以多加關(guān)注。

【土地】近期成交土地全面解讀

城東新區(qū)地塊一直是隨州土地市場房地產(chǎn)商競相爭奪的香餑餑,除本土房企外,各大品牌房企也是對此青睞有加。繼恒大、海翼、紅星美凱龍、萬達等品牌房企在此落戶開發(fā)項目后,今年上半年碧桂園、中梁集團再次瞄準城東新區(qū)熱土,拿下隨州市G(2017)45號、G(2017)46號地塊,分別開發(fā)碧桂園·紫宸和中梁楚悅府項目。一時間城東再次因土拍成為大家關(guān)注的熱點。

碧桂園·紫宸和中梁楚悅府地塊(僅供參考,具體以實際信息為準)

兩大品牌在城東新區(qū)的高價拿地,再一次表明城東新區(qū)的潛在價值,未來發(fā)展可期。

置業(yè)者無非想要的是商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套等,在城東新區(qū)城市發(fā)展概念中基本都能滿足。所以小編在想,購房更應(yīng)該考慮的是工作方便和家庭生活。至于常年在外工作的人,未來回隨州發(fā)展機會不多,就理應(yīng)考慮環(huán)境和升值空間。整體而言,城東新區(qū)的未來也是一片光明,地段將會越來越稀缺,望網(wǎng)友多做加考慮。

責任編輯:品月
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