国产亚洲精品久久19p,国产精品国产精品国产精品国产,国产性猛交xxxx乱大交,国产精品毛片va一区二区三区,,国产精品成人99久久久久

隨州房產(chǎn)網(wǎng) > 資訊中心 > 樓盤導(dǎo)購(gòu) > 正文

商品房買賣合同簽訂后 房?jī)r(jià)變動(dòng)怎么辦

2012-04-08 15:14來(lái)源:隨州房產(chǎn)在線

  2011年,董某以每平方米7500元的價(jià)格購(gòu)得一套商品房。后來(lái),因國(guó)家政策的調(diào)控,董某所購(gòu)樓盤價(jià)格已經(jīng)跌至每平方米7000元。董某認(rèn)為自己的商品房買虧了,打算退房。董某問(wèn),他是否有權(quán)解除商品房買賣合同。

  河北北辰律師事務(wù)所才斌律師解答:商品房買賣合同無(wú)效、被撤銷以及購(gòu)房合同被解除都可以產(chǎn)生退房的法律效果。我國(guó)《合同法》規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同;損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益”的合同均屬無(wú)效,同時(shí),相關(guān)的司法解釋還規(guī)定,開發(fā)商未取得銷售或者預(yù)售證明而與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同屬于無(wú)效合同。在前述無(wú)效條件下而導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)效的,就會(huì)產(chǎn)生“雙返”的法律后果,即開發(fā)商向購(gòu)房者退還已交的房款,購(gòu)房者向開發(fā)商返還房屋所有權(quán),購(gòu)房者最終達(dá)到退房的目的。

  另外,《合同法》規(guī)定:因重大誤解訂立的合同,在訂立合同時(shí)顯失公平的合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。最后,就是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商解決退房事宜。綜上所述,如果沒(méi)有法定合同無(wú)效、合同可撤銷,或者是在買賣合同里既沒(méi)有關(guān)于解除合同或退房的特別約定,也不存在法定解除的事由,購(gòu)房者簽訂合同后以房?jī)r(jià)下跌為由要求開發(fā)商退房的,難以得到法律支持。

責(zé)任編輯:柱子
隨州房產(chǎn)在線電商微信
網(wǎng)友評(píng)論(0條評(píng)論)

注冊(cè)|登錄看不清?點(diǎn)擊更換圖片!

新聞排行