據(jù)報(bào)道，北京財(cái)稅部門一位不愿具名的人士透露，北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院，若能獲批，將在今年上半年實(shí)施。

北京為推廣房產(chǎn)稅試點(diǎn)已準(zhǔn)備良久，目前擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的改革方向已經(jīng)被鎖定。據(jù)該消息人士透露，北京上報(bào)的方案建議對(duì)本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，而目前上海的免稅面積為建筑面積60平方米，相比較而言，北京的方案要嚴(yán)厲許多。

據(jù)了解，上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超過60平方米的，對(duì)新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。

社科院某專家表示，上海模式的房產(chǎn)稅存在稅率過低、免征面積過大、未覆蓋存量住房等問題，重慶僅選擇對(duì)“特殊”的房屋征稅，也沒有實(shí)現(xiàn)全覆蓋，他們調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能實(shí)質(zhì)上都很有限。

“北京上報(bào)的房產(chǎn)稅稅率也高于重慶、上海，之所以這么嚴(yán)厲，就是為了更好地抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)和投資需求。”針對(duì)北京上報(bào)的方案該人士表示。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌曾表示，房產(chǎn)稅是一種長(zhǎng)效機(jī)制，早晚都要在全國(guó)范圍內(nèi)推廣。那么我們隨州離征房產(chǎn)稅還有多遠(yuǎn)？