隨州近期規(guī)劃示意圖

近期發(fā)展戰(zhàn)略：東拓、南優(yōu)、西抑、北調(diào)、中提升

隨州10年發(fā)展規(guī)劃

東拓：大力建設(shè)城東新區(qū)形成“兩軸、四心、六區(qū)”新城格局，進(jìn)一步完善工業(yè)園區(qū)建設(shè)形成向東拓展的框架。

南優(yōu)：建設(shè)森林公園、濕地公園，完善行政中心布局，打造城南行政中心。

西抑：控制擂鼓墩保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)，續(xù)建繞城公路；建設(shè)文化休閑區(qū)，提升文化氣息。

北調(diào)：調(diào)整兩水工業(yè)園區(qū)、星光工業(yè)園區(qū)建設(shè)結(jié)構(gòu)，為進(jìn)一步發(fā)展做準(zhǔn)備。

中提升：城市中部以功能提升為目標(biāo)，進(jìn)行用地梳理，置換用地、改造城中村、完善配套設(shè)施，改善交通條件，營(yíng)造環(huán)境景觀，塑造隨州新形象。

隨州到2020年將實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)100平方公里、人口100萬(wàn)人的“雙百”目標(biāo)。十年，隨州將再造一座新城。規(guī)劃將延續(xù)原有城市發(fā)展脈絡(luò)，以東向、東南向拓展為主體，適度向北發(fā)展，控制向南發(fā)展，限制向西發(fā)展。遵循“東拓、西抑、南優(yōu)、北調(diào)”的城市空間拓展戰(zhàn)略。

　　城東、南將新建6所中學(xué)

　　規(guī)劃中東拓戰(zhàn)略將優(yōu)先啟動(dòng)城東新區(qū)新火車站站前區(qū)建設(shè)，城東南工業(yè)區(qū)在完善316國(guó)道兩側(cè)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上逐步由南向北推進(jìn)，花溪河兩側(cè)及其以北地區(qū)主要作為遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)用地，近期宜嚴(yán)加控制，遠(yuǎn)期發(fā)展跨過(guò)漂水向淅河組團(tuán)發(fā)展，但發(fā)展用地嚴(yán)格控制在新漢丹線以南。

　　南優(yōu)戰(zhàn)略將設(shè)立新白云山風(fēng)景區(qū)，打造城南山水風(fēng)景品牌，啟動(dòng)新區(qū)市委建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)一步提高周邊環(huán)境品位，引進(jìn)外部資金，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)居住社區(qū)，配套公共服務(wù)設(shè)施。

　　將圍繞城東南新建6所中學(xué)，白云山中學(xué)、城南中學(xué)、淅河中學(xué)、兩水中學(xué)、站前中學(xué)、城東中學(xué)。分別位于城南白云山風(fēng)景區(qū)南側(cè)、城南碧桂園南側(cè)、淅河交通大道北側(cè)、兩水片區(qū)沿河大道東側(cè)、城東青年路南側(cè)、城東波導(dǎo)大道西側(cè)。

　　新建三座大型市場(chǎng)，為城南綜合市場(chǎng)、城東綜合市場(chǎng)、淅河綜合市場(chǎng)，分別位于城南文峰路西側(cè)、城東解放路南側(cè)、淅河?xùn)|環(huán)路南側(cè)。

　　規(guī)劃城區(qū)共設(shè)游憩集會(huì)廣場(chǎng)9處。新增的的5個(gè)游憩集會(huì)廣場(chǎng)在城東南。

　　新建城東文娛中心：文化娛樂(lè)設(shè)施結(jié)合商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公設(shè)置，并且在新火車站前的區(qū)域，預(yù)留市級(jí)大型會(huì)展、文化設(shè)施用地。新建城東市級(jí)體育中心：占地20公頃左右，主要承辦各種大型運(yùn)動(dòng)會(huì)和活動(dòng)。在城南片區(qū)、淅河片區(qū)新建為其片區(qū)人口服務(wù)的體育中心，作為市級(jí)體育中心的補(bǔ)充。

　　從學(xué)校、配套設(shè)施、交通等方面，不難看出，城東南將是來(lái)來(lái)十年隨州的建設(shè)開(kāi)發(fā)要地。

　　90平米以下住房應(yīng)占70%

　　據(jù)2012年第四季度市房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)顯示，本市商品住宅交易套型主要集中在120——144㎡之間。中心城區(qū)商品住宅中小套型結(jié)構(gòu)（100㎡以下）供給面積、套數(shù)分別占供給總面積、總套數(shù)的8.27%、10.76%；中心城區(qū)商品住宅中小套型結(jié)構(gòu)（100㎡以下）交易面積、套數(shù)分別占交易總面積、總套數(shù)的12.89%、17.46%。

　　房管部門也表示，部分地區(qū)商品房供需結(jié)構(gòu)性失調(diào)也在一定程度上加劇了中低收入家庭的住房困難。國(guó)家對(duì)此也對(duì)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)均作出了明確要求。本市也采取了編制住房規(guī)劃等一系列措施加大中小套型結(jié)構(gòu)住宅的供給比例，引導(dǎo)廣大市民樹(shù)立理性的住房消費(fèi)觀。

　　10年規(guī)劃中，住房結(jié)構(gòu)的一系列優(yōu)化戰(zhàn)略傾向了剛需低價(jià)小戶型，規(guī)劃中明確提出，新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重應(yīng)達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　住房保障工程用地不小于80公頃

　　除過(guò)住房結(jié)構(gòu)的優(yōu)化外，規(guī)劃中將盡快建立完善的住房保障體系，規(guī)劃期內(nèi)，新供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地主要有：舊城居住片區(qū)北部經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、城東居住片區(qū)東部經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、淅河居住區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)；建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房110萬(wàn)平方米，廉租住房15萬(wàn)平方米；兩類保障性住房的用地保證不小于80公頃。

　　未來(lái)建設(shè)也側(cè)重于環(huán)保節(jié)能綠色建筑，規(guī)劃提出將全面推進(jìn)住房質(zhì)量提升和住宅產(chǎn)業(yè)化。強(qiáng)化保溫節(jié)能監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，注重中小套型設(shè)計(jì)研究，全面提高住房的安全性能、適用性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能。

　　低價(jià)小戶型、住房保障工程、綠色環(huán)保建筑等規(guī)劃新增居住用地從哪里來(lái)？規(guī)劃新增用地“建”指城東南：新區(qū)開(kāi)發(fā)拓展的新居住用地，主要集中在城東居住片區(qū)、城南居住片區(qū)，其余各片區(qū)通過(guò)對(duì)空置地的開(kāi)發(fā)也有少量增加，新拓展用地大約350公頃。

　　屆時(shí)，城東居住片區(qū)新建居住、公共設(shè)施一體化的城東居住片區(qū)。居住用地510公頃，人口規(guī)模18萬(wàn)人，人口毛密度360人/公頃；城南居住片區(qū)注重城南區(qū)自然環(huán)境與景觀風(fēng)貌的保護(hù)，打造景觀環(huán)境優(yōu)美的城南居住片區(qū)。居住用地300公頃，人口規(guī)模9萬(wàn)人，人口毛密度300人/公頃。