2017年7月注定是一個不平靜的月份

繼隨州某品牌房企開盤以來

隨州房價也開始一路高漲

去庫存效果顯著 房企業(yè)績快速增長

2018年房企資金充足 紛紛補充土地儲備

多家品牌房企拿地消息“霸屏” 房價是否再次刷新記錄

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以前大家只聽過碧桂園、紅星國際廣場，如今越來越多的“新面孔”在隨州地產(chǎn)圈紛紛亮相，恒大、萬達(dá)、新城控股、中梁等知名開發(fā)商開始進(jìn)駐隨州，欲爭隨州市場的這塊“蛋糕”。2018將是隨州樓市品牌升級的重要一年。

○●○多家品牌房企進(jìn)駐隨州

隨州品牌房企拿地簡表

恒大連拿3宗地塊 強勢入隨

2016年8月5日，恒大集團(tuán)正式進(jìn)駐隨州，以恒大名都和恒大御府2個項目站穩(wěn)城東。目前正在銷售中，有充足房源選購。

2017年11月3日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司以2億8933萬的總價成功競得隨州市G（2017）16號地塊。位于交通大道與明珠路交叉口西南側(cè)，凈地面積79530平方米。

大型城市商業(yè)綜合體 簽約隨州

2017年10月18日，萬達(dá)廣場入駐隨州波導(dǎo)千千水岸。2018年4月26日，隨州萬達(dá)廣場開工奠基儀式在項目工地盛大舉行。此項目計劃2019年開業(yè)。

2017年12月14日，上海新城控股集團(tuán)“吾悅廣場”項目與隨州政府舉行簽約儀式。位于城北新區(qū)明珠新城交通大道東側(cè)明珠路與桃園路之間。項目落地后，集團(tuán)將投資30億元以上，實行建設(shè)、運營、管理一條龍，商業(yè)體面積達(dá)到13.8萬平方米。

隨州4月拿地升溫 再添2品牌房企

據(jù)統(tǒng)計，隨州4月成交4宗地塊共227273.42平方米（合340.9095畝），總成交金額約為6億8736萬元。其中又有2品牌房企。

①中梁地產(chǎn)以2億2334萬成交城東文化公園片區(qū)隨州市G（2017）46號地塊。位于城東文化公園片區(qū)編鐘大道與勝利大道交叉口西北角。凈地面積62500平方米(合93.75畝)。

②2008年，碧桂園進(jìn)駐隨州，此時城南新區(qū)剛剛成立，坐擁隨州城邊好林地，依山傍水。經(jīng)過11年的時間，碧桂園將城南打造成一座新城，2018年，隨州碧桂園再次以3億2983萬元的總價成功競得隨州市G（2017）45號地塊，位于隨州市城東文化公園片區(qū)勝利大道與文峰大道西南側(cè)，凈地面積85800平方米(合128.7畝)。斬獲2018年隨州土地市場新地塊！在城東再下一城，名曰“紫宸”。

○●○房價上漲的幕后推手究竟是誰

2017年1-12月隨州房價走勢圖，2018年1-4月份均價都在5000以上。

品牌房企進(jìn)駐 區(qū)域品質(zhì)將迎提升

那么，品牌房企的進(jìn)駐意味著什么呢？對于區(qū)域的購房者而言，品牌房企的進(jìn)駐，會提升區(qū)域的居住水平。自2008年碧桂園布局城南，雖然房價從1000漲到3000，但如今已形成了市民們青睞的宜居的居住圈。

除此之外，2017年有著開發(fā)房地產(chǎn)豐富經(jīng)驗的恒大也來隨州了，因此無論是進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃還是后期服務(wù)都更具有優(yōu)勢，這無疑會進(jìn)一步提升整個區(qū)域的住宅和商業(yè)品質(zhì)，提高區(qū)域的知名度，推動區(qū)域人居發(fā)展。

品牌房企進(jìn)駐 帶漲了房價

自2017年恒大開盤以來，隨州購房者都被隨州樓市“亮瞎了眼”，成交量與房價屢屢創(chuàng)下新紀(jì)錄。于是，購房者們面對高房價猶豫不決，甚至恐慌入市。隨州房價從3到4再達(dá)到5、有的項目甚至價格達(dá)6字頭，不少市民甚至將上漲的原因歸結(jié)于品牌房企的“來勢洶洶”，當(dāng)真如此？小編認(rèn)為，有些大開發(fā)商周邊樓盤的價格是受到了品牌房企的影響，但房價的增長另一方面是因為樓盤品質(zhì)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、地價上升、人工成本上升、建筑成本提高、樓盤品質(zhì)提高等多維度的促進(jìn)之下，才導(dǎo)致隨州房價不斷上漲。

所以說品牌房企進(jìn)駐是一個城市發(fā)展的必然結(jié)果，在持續(xù)上漲的房價面前，品牌房企必須打造符合市場的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品或?qū)且粋€區(qū)域的“標(biāo)桿”，同樣這個區(qū)域的房價也或?qū)辉俅嗡⑿隆?/p>