對(duì)于改善性換房族來(lái)說(shuō)，不僅對(duì)居住環(huán)境有更高的要求，對(duì)戶(hù)型的居住舒適度也有比較高的要求。對(duì)于戶(hù)型的好壞，購(gòu)房者接觸的比較多的估計(jì)就是“南北通透”和“戶(hù)型方正”這兩個(gè)詞。

南北通透的房子通風(fēng)好、采光好、冬暖夏涼，優(yōu)點(diǎn)多多。但是，到底什么樣的戶(hù)型屬于南北通透呢？真正的南北通透長(zhǎng)啥樣呢？下面，小編從兩個(gè)方面來(lái)為大家分析一下：

第一，南北通透的戶(hù)型需滿(mǎn)足三個(gè)條件：

1、房間南向與北向都有陽(yáng)臺(tái)或較大的窗戶(hù)，且中間沒(méi)有隔斷，客廳與北向陽(yáng)臺(tái)或廚房直通。

2、南北窗戶(hù)之間沒(méi)有任何遮擋，穿堂風(fēng)順暢對(duì)流，通風(fēng)效果好。

3、房間格局以大面寬、短進(jìn)深為主，整體采光效果不錯(cuò)，房間會(huì)顯得亮堂。

注：開(kāi)間是指一間獨(dú)立的房屋，兩縱墻間距離（長(zhǎng)度）。進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講，住房的進(jìn)深不宜過(guò)大。

例如，榮御中央2018年推出來(lái)的新房源B戶(hù)型，建面約115㎡的實(shí)用三房，客廳直通南窗（陽(yáng)臺(tái)），餐廳直通北窗（陽(yáng)臺(tái)），風(fēng)可穿堂而過(guò)；三個(gè)房間分居南北（南二北一），門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢；大面寬、短進(jìn)深，室內(nèi)敞亮。

B戶(hù)型 建面約115㎡ 3室2廳2衛(wèi)

再如，世紀(jì)花園即將開(kāi)盤(pán)面市的二期C1戶(hù)型，建面約151㎡的大四房，客餐雙廳直通，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，而且四者之間無(wú)墻面遮擋通風(fēng)。四個(gè)房間南北分居各兩個(gè)，且門(mén)對(duì)門(mén)保證南北通風(fēng)順暢。戶(hù)型設(shè)計(jì)呈短進(jìn)深、大開(kāi)間的格局，整體采光面較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

C1戶(hù)型 建面約151㎡ 4室2廳2衛(wèi)

第二，南北通透的房子的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透戶(hù)型通風(fēng)好，空氣得到對(duì)流，冬暖夏涼，適宜居住。

2、南北通透戶(hù)型一般開(kāi)間與進(jìn)深的比例比較適中，格局好光線充足。

3、一般南北通透的房子一梯兩戶(hù)居多，相比較不通透的一梯多戶(hù)更安靜且私密性好。

缺點(diǎn)：南北通透戶(hù)型一般至少會(huì)有一個(gè)房間是北向，無(wú)陽(yáng)光直射且冬季會(huì)偏冷。

結(jié)語(yǔ)：沒(méi)有十全十美的戶(hù)型，南北通透有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，如何選擇還是要看個(gè)人買(mǎi)房的需求。但總體來(lái)說(shuō)，南北通透的設(shè)計(jì)更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，如果確實(shí)鐘愛(ài)南北通透的戶(hù)型，挑選時(shí)一定要擦亮眼睛，且選且珍惜！