2018年，注定也是不安分的一年，隨著政府在17年底的調(diào)控，房價得到抑制，并提出“房住不炒”，大力發(fā)展租賃市場，本以為這些能讓房地產(chǎn)市場暫時平靜一段時間，可經(jīng)過17年房價飛漲之后，隨州很多人都對買房失去了理性，害怕自己又一次錯過機會，害怕自己終生都買不了房。

如今買房的人最缺的不是錢，而是理智！一朝被蛇咬，十年怕井繩。特別是對于剛需客來說，房地產(chǎn)的一舉一動都能牽動整個神經(jīng)。也許只是一點點的變動，卻能帶來強烈的焦慮。每天都隨時關(guān)注著各大房地產(chǎn)大佬的動向，生怕錯過一條信息以至于沒有抓住機會，可專家太多了，且觀點大多都不統(tǒng)一，到底該聽誰的呢？誰對房地產(chǎn)市場的分析是正確的呢？也許今天看到了一位大佬說房價會漲！于是開始急著要買房，明天有看到有專家分析房價會跌，別做接盤俠！又開始猶豫到底要不要買?，F(xiàn)在的人神經(jīng)太脆弱了，整天活在買與不買，怎么買的糾結(jié)之中。

要小編來說，凡事都講究策略，買房更是如此！對于購房者來說，懂得一些買房策略，無疑會讓自己占據(jù)主動權(quán)。在小編看來，2018年買房必須按照以下這6大策略，否則最好別買！ 

策略1：必須了解購房政策

買房前，購房者必須認(rèn)真研究國家出臺的房產(chǎn)政策，比如購房資質(zhì)、貸款年限、首付比例等，這是購房者必須具備的素質(zhì)。

策略2：盡量貸款買房

貸款買房就是用未來的錢，做現(xiàn)在的投資，是一個相當(dāng)劃算的買賣。所以，即便能夠全款買房，也盡量選擇貸款買房，畢竟房產(chǎn)保值性要高于其他投資渠道。

策略3：選擇合適的還款方式

目前常見的還款方式有兩種，分別是等額本金與等額本息。如果短期還貸壓力較大，可選擇等額本息來減少壓力；如果抗壓能力可以，可選擇等額本金，這樣可少付利息。 

策略4：慎重購買商住房

一般來說，商住兩用房不限購，對于很多沒有購房資格又有錢又擔(dān)心房價上漲的人來說，還是很有吸引力的。不過，這類房子大多只有50年產(chǎn)權(quán)，相對來說漲幅不大，再轉(zhuǎn)手將很困難。

策略5：別買雞肋房

許多購房者花費高價買了房，結(jié)果卻是雞肋房，比如戶型太差，嚴(yán)重影響風(fēng)水，或者房子毫無隱秘性，所以，購房者買房時一定進行實地考察。

策略6：買房要盡早

從樓市歷史規(guī)律來看，房價整體呈上漲趨勢，即便樓市調(diào)控，也只是暫時穩(wěn)定房價，所以，如果你經(jīng)濟能力可以，且沒有房子，那么就快點買房吧！