轉(zhuǎn)眼11月已經(jīng)結(jié)束，不知不覺(jué)進(jìn)入了2017年的最后一個(gè)月，今年的隨州樓市可謂是火爆非凡。在告別了盆缽皆滿的“金九銀十”后，11月的隨州樓市又交出了怎樣的成績(jī)單呢？你想看的這里都有！隨州房產(chǎn)在線《2017年11月隨州樓市月報(bào)》，梳理了五大看點(diǎn)，“數(shù)”讀11月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案2139套 5家樓盤(pán)銷量逾百套
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月隨州商品房成功備案2139套，環(huán)比10月上漲17.21%。11月份隨州各大樓盤(pán)銷量榜單中，位于城南政務(wù)新區(qū)的200萬(wàn)方生態(tài)大盤(pán)隨州碧桂園憑借237套的備案量繼續(xù)榮登榜首；依居南郊涢水河畔的30萬(wàn)方純高層住區(qū)隨州印象則以僅次于碧桂園的備案量165套位居第二。圓夢(mèng)星光城、齊星·長(zhǎng)森園和匯龍灣·半島天境備案量也都過(guò)百，依次為110套、108套、104套位列前五。
（備注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，與實(shí)際成交情況相比具有一定的滯后性，僅供參考。）
另外，從上面的銷售榜單可以看出，11月份銷量前十的樓盤(pán)總備案量1153套，占比整月2139套的53.9%。其中有5個(gè)樓盤(pán)備案量超過(guò)100套，4個(gè)樓盤(pán)備案量超過(guò)80套。10個(gè)上榜樓盤(pán)中有5個(gè)項(xiàng)目都位于城東新區(qū)，4個(gè)項(xiàng)目位于城南新區(qū)，1個(gè)項(xiàng)目城北新區(qū)。由此可見(jiàn)，城東和城南兩大新區(qū)是11月份隨州樓市成交主力區(qū)域。
二、【市場(chǎng)篇】1盤(pán)開(kāi)盤(pán)1盤(pán)認(rèn)籌 推盤(pán)節(jié)奏放緩暖場(chǎng)活動(dòng)縮水
從市場(chǎng)營(yíng)銷方面來(lái)看，今年11月隨州樓市并沒(méi)有過(guò)多的舉辦開(kāi)盤(pán)或者暖場(chǎng)活動(dòng)，僅恒大御府1家樓盤(pán)在11月19日舉行了隆重的開(kāi)盤(pán)儀式，眾嘉賓和數(shù)百名準(zhǔn)業(yè)主們齊聚一堂，共同見(jiàn)證隨州品質(zhì)人居新篇章的開(kāi)啟。
恒大御府開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)
此外，11月28日，位于隨州市高新區(qū)政府右側(cè)、新中心醫(yī)院正對(duì)面的30萬(wàn)方純新盤(pán)東方家園全城認(rèn)籌盛啟，可享30000元購(gòu)房鉅惠。
而在暖場(chǎng)活動(dòng)方面，11月11日，位于金三角、白云公園旁的84萬(wàn)方宜居大城——森源·榮御中央第三營(yíng)銷中心盛大開(kāi)放，地址在隨州市棉紡路口小晶靈百貨一樓。
榮御中央第三營(yíng)銷中心開(kāi)放
除此之外，恒大名都和恒大御府一如既往地堅(jiān)持自家品牌的常態(tài)化營(yíng)銷模式，每個(gè)周末都會(huì)舉辦不同主題的暖場(chǎng)活動(dòng)，像恒大御府雜技藝術(shù)節(jié)、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情節(jié)......
三、【預(yù)售篇】5項(xiàng)目獲批8張預(yù)售證 新增房源1329套
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截止至11月30日，2017年11月隨州樓市有5個(gè)項(xiàng)目（世景一品、恒大御府、恒大名都、維也納公館和隨縣航天嘉園）獲預(yù)售，批發(fā)8張樓盤(pán)預(yù)售許可證。總計(jì)新增預(yù)售房源1329套，較之10月571套，多了758套，環(huán)比上漲132.75%，漲幅甚大；獲售總建筑面積238302.08㎡，環(huán)比10月預(yù)售面積增加158225.7㎡，漲幅高達(dá)197.59%。具體信息如下：
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示表明，2017年11月隨州樓市新增預(yù)售房源量最多的依舊是城東新區(qū)，共新增預(yù)售房源747套、占比56.21%。
四、【土地篇】恒大2.89億摘牌城北地塊 隨州“地塊”再現(xiàn)
11月，隨州土地市場(chǎng)發(fā)生了一件重磅大事，時(shí)隔多年，隨州“地塊”再現(xiàn)。11月3日，隨州市G（2017）16號(hào)國(guó)有土地出讓掛牌競(jìng)拍結(jié)束，恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司以2億8933萬(wàn)的總價(jià)成功競(jìng)得該地塊。
據(jù)了解，隨州市G（2017）16號(hào)地塊位于交通大道與明珠路交叉口西南側(cè)，凈地面積79530平方米，掛牌起價(jià)1億5483萬(wàn)元，成交價(jià)2億8933萬(wàn)元，溢價(jià)1億3450萬(wàn)元。（地面價(jià)3637.998元/平方米，合242.53萬(wàn)/畝。以最大容積率2.5計(jì)算，樓面價(jià)1455.199元/平方米。）
真是令人猝不及防！誰(shuí)都不曾想到，2017年恒大地產(chǎn)會(huì)在城東新區(qū)接連開(kāi)發(fā)恒大名都和恒大御府兩大項(xiàng)目之后，轉(zhuǎn)而向不太被關(guān)注的城北布局，而且還是以2.89億的高價(jià)競(jìng)得凈地面積79530平方米一地塊。這塊地算得上是名副其實(shí)的“地塊”了，接下來(lái)就看恒大將會(huì)如何攪動(dòng)城北這一汪平靜的池水！
五、【政策篇】湖北：2017年新房均價(jià)不超前10月水平
11月20日，湖北省住建廳印發(fā)《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》明確，將制定2017年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，確保2017年全年新建商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)今年1-10月的水平；合理制定2018年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和庫(kù)存消化周期目標(biāo)。
《通知》提到，湖北省將加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售價(jià)格管理，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可；對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目，記入開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并暫停其土地競(jìng)買(mǎi)資格。
同時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、非本地戶籍居民購(gòu)房量較多的區(qū)域，湖北省將對(duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購(gòu)限貸措施，對(duì)本地戶籍居民實(shí)行限貸措施，合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例。
《通知》還強(qiáng)調(diào)，將確定商品住房庫(kù)存消化周期目標(biāo)，合理安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序；加快供地節(jié)奏，嚴(yán)格控制棚改貨幣化安置比例；建立房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用管理制度，落實(shí)跨部門(mén)失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。
【結(jié)語(yǔ)】
如今，距離2017年結(jié)束只剩最后一個(gè)月了，一批常年在外工作的返鄉(xiāng)置業(yè)群體也將陸陸續(xù)續(xù)加入年末購(gòu)房大軍，開(kāi)發(fā)商們都開(kāi)始著手準(zhǔn)備推出一些新品，以供這波返鄉(xiāng)置業(yè)客的購(gòu)房之需。像維也納公館帶裝修公寓12月2日正式開(kāi)盤(pán)；隨州印象1#、5#樓即將加推，現(xiàn)已開(kāi)始認(rèn)籌；東方御景126-136㎡親水三房百套新品巨獻(xiàn)；坤泰悅都最后三棟3#、10#、11#樓即將入市，認(rèn)籌10000抵28888；隨州碧桂園即將推出【云山竹語(yǔ)】建面約115-140㎡山景洋房，VIP卡限量申領(lǐng)中......這對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，整個(gè)隨州樓市或?qū)⒀永m(xù)2017年一直以來(lái)的火熱勢(shì)頭，迎來(lái)最后一個(gè)月的完美收官！
》》11月熱門(mén)文章推薦：
2017隨州樓市新版圖 4組圖表看透2大新區(qū)人居新勢(shì)力
2017年底隨州交房樓盤(pán)名單曝光 戳開(kāi)看看有沒(méi)有你家
