市房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月隨州城區(qū)住宅類(lèi)成交590套，銷(xiāo)售面積71707.49平方米，均價(jià)3382元/平方米。銷(xiāo)售套數(shù)前十名：隨州程力·水岸國(guó)際71套，隨州香山怡景56套，隨州碧桂園49套，隨州錦繡大地47套，隨州千千水岸42套，隨州新天地花園36套，三環(huán)星城36套，隨州金泰國(guó)際31套，隨州齊星花園26套，水岸花城26套，桃源居25套，隨州格林小鎮(zhèn)16套。全年成交量累計(jì)達(dá)5685套，比2011年略有下滑。
　　
　　每年第四季度，樓市都會(huì)迎來(lái)淡季，但2012年第四季度共成交1939套，10月、11月、12月分別為601套、748套、590套。其中12月份成交量?jī)H統(tǒng)計(jì)了住宅類(lèi)，不含商業(yè)門(mén)店，“翹尾”規(guī)模超過(guò)了被稱為“金九銀十”的第三季度。
　　
　　記者走訪各大樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，房企大力促銷(xiāo)，以價(jià)換量，是去年樓市平穩(wěn)走量的主因。去年銷(xiāo)量前十的樓盤(pán)，單價(jià)*高約為每平米4300元，*低為每平米3600多元。
　　
　　國(guó)家宏觀調(diào)控和本市的政策雙管齊下，也讓隨州樓市更加規(guī)范趨穩(wěn)。雖然2012年隨州樓市成交平穩(wěn)，不如2010年7587套火爆，和2011年5745套基本持平，但各家房企也并非皆大歡喜。據(jù)市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上月銷(xiāo)售前十的房企的成交量占據(jù)了總成交量的7成以上，成為樓市銷(xiāo)量的主力軍，而個(gè)別房企上月銷(xiāo)量?jī)H為個(gè)位數(shù)，庫(kù)存壓力較大。
　　
　　成交均價(jià)方面，連續(xù)3年小幅爬升，2010年、2011年、2012年分別為2819元/平方米、3278元/平方米、3450元/平方米左右。盡管成交均價(jià)小幅上漲，但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨州房?jī)r(jià)處于省級(jí)第三梯隊(duì)，有一定的升值空間。“2013年新項(xiàng)目較多，各大房企將打品質(zhì)和服務(wù)牌?！痹撊耸空J(rèn)為，價(jià)格上與2012年相比，沒(méi)多大變化，應(yīng)是穩(wěn)中微漲，今年的成交量應(yīng)該會(huì)高于去年，因?yàn)轫?xiàng)目多，可選擇的余地多，部分區(qū)域效應(yīng)顯現(xiàn)出來(lái)，能引發(fā)剛需者“蝴蝶效應(yīng)”式的購(gòu)房趨向。