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9月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐:熱點(diǎn)城市無(wú)一上漲

2017-10-23 14:26來(lái)源:隨州房產(chǎn)在線綜合

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司**統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

 一、熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,同比漲幅全部回落

9月份,因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看,新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平;從同比看,漲幅均繼續(xù)回落,回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

二、70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同

初步測(cè)算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三、70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

據(jù)測(cè)算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落,9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落,9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落,9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。(國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

一線城市房?jī)r(jià)下降 非熱點(diǎn)省會(huì)城市上漲*明顯

安居客房產(chǎn)研究院**分析師張波分析,嚴(yán)密調(diào)控之下,金九毫無(wú)疑問(wèn)不再是熱銷代名詞,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平,9月份,一線城市房?jī)r(jià)下滑尤為明顯,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%,表明房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策下保持平穩(wěn)降溫的態(tài)勢(shì)。

在一線城市房?jī)r(jià)回落的情況下,從全國(guó)層面看,非熱點(diǎn)省會(huì)城市上漲*明顯。從此次房?jī)r(jià)的環(huán)比增幅排行來(lái)看,9月份包括長(zhǎng)春、哈爾濱、沈陽(yáng)、西寧、貴陽(yáng)、烏魯木齊等城市均進(jìn)入了全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅前10的行列。

某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為:”總體上說(shuō),這也說(shuō)明目前此類城市購(gòu)房政策相對(duì)寬松,市場(chǎng)受追捧,尤其是貴陽(yáng)市場(chǎng)是近期的熱點(diǎn)。類似城市后續(xù)若房?jī)r(jià)上漲幅度難以下滑,預(yù)計(jì)這些城市是今年第四季度政策頻頻收緊的重點(diǎn)城市選項(xiàng)。”

調(diào)控一周年:環(huán)比和同比漲幅收窄 房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)

截至9月,我國(guó)從去年下半年開(kāi)始的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)持續(xù)一周年,房?jī)r(jià)明顯趨于平穩(wěn),熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲得到抑制。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為:“調(diào)控一周年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)?;仡欉@一年來(lái)這兩個(gè)指標(biāo)的數(shù)據(jù),總體上看,環(huán)比增幅得到了明顯的收窄,因?yàn)榇饲叭ツ?月份達(dá)到了1.8%的水平,說(shuō)明環(huán)比的價(jià)格變動(dòng)已經(jīng)明顯收窄。而同比增幅也出現(xiàn)了明顯的收窄,且是趨勢(shì)性的和可持續(xù)的,在去年12月份該同比增幅達(dá)到階段性*高點(diǎn)即10.8%的數(shù)據(jù)后,當(dāng)前已經(jīng)明顯回落,充分說(shuō)明了調(diào)控一年以來(lái)各地房?jī)r(jià)管控的積極有效性,尤其是限購(gòu)限貸等政策發(fā)揮了實(shí)質(zhì)性的狙擊投資投機(jī)需求的重要作用?!?/p>

中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為,一、二線退燒,三、四線平穩(wěn)是目前樓市的*大特征,預(yù)計(jì)四季度一線城市仍然處于低溫當(dāng)中。

在“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的背景下,張大偉預(yù)測(cè)未來(lái)調(diào)控仍然會(huì)持續(xù)加碼,逐漸轉(zhuǎn)移至房?jī)r(jià)仍然上漲的三、四線城市:“限售政策預(yù)計(jì)將快速向三、四線城市蔓延,后續(xù)可能會(huì)超過(guò)50個(gè)城市執(zhí)行限售;核心分布特點(diǎn)是在房?jī)r(jià)上漲的城市,位置在一、二線熱點(diǎn)城市周?chē)??!?(人民網(wǎng))

責(zé)任編輯:麗媛
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