據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，年輕人要不要買房，昨天(8日)全國人大代表鄭功成通過人民網(wǎng)辟謠，說他沒有說過大學(xué)生畢業(yè)就想買房心態(tài)不正常的話，但是年輕人要不要買房因此再受熱議，促使年輕人急于買房的深層次原因是什么？孫立堅認(rèn)為年輕人對未來房價上漲的恐懼導(dǎo)致了要提早買房：

孫立堅：第一年輕人對未來房價上漲的恐懼導(dǎo)致了要提早買房，第二不排除社會風(fēng)氣的問題，或者說是攀比效應(yīng)，例如男方要跟女方結(jié)婚必須提供安全感，人們都是認(rèn)為買房就是給女方的安全感，是家庭穩(wěn)定的基礎(chǔ)，這種社會風(fēng)氣導(dǎo)致年輕人還沒有足夠能力的時候過于看重房子，所以不光是年輕人的問題，而是整個社會風(fēng)氣的問題，總之把房價上升的預(yù)期遏制下來才是關(guān)鍵。

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自當(dāng)選政協(xié)委員以來，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明幾乎每年都會提交關(guān)于農(nóng)村土地制度改革的提案。

今年“兩會”，蔡繼明共提交了10份提案，其中4份涉及到土地制度改革?！皟蓵逼陂g，蔡繼明就這一問題接受了《每日經(jīng)濟(jì)新聞》(以下簡稱NBD)記者的專訪。

二元結(jié)構(gòu)致農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)受損

NBD：近年來，農(nóng)民在征地等環(huán)節(jié)遭遇利益損失，甚至引發(fā)一些沖突，這些問題的根源在什么地方？

蔡繼明：根源就在于當(dāng)前的城鄉(xiāng)二元土地制度。我國憲法規(guī)定：城市的土地歸國家所有，農(nóng)村的土地歸集體所有。但同是土地公有制，二者并非同地、同權(quán)、同價。

憲法賦予了國有土地所有者對其土地?fù)碛腥慨a(chǎn)權(quán)，而集體土地所有者卻不能買賣其土地，其所有權(quán)是殘缺不全的。具體體現(xiàn)在，國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，而集體土地使用權(quán)只能在集體成員內(nèi)部初始配置，并且宅基地使用權(quán)不能抵押和轉(zhuǎn)讓，農(nóng)地的承包權(quán)也不能抵押，其流轉(zhuǎn)也受到一定限制。

NBD：具體到征地和交易環(huán)節(jié)，這種制度怎樣影響農(nóng)民的財產(chǎn)收入？

蔡繼明：城市化進(jìn)程中，凡是需要占用農(nóng)村集體土地的，一律采取政府征收的形式變成國家所有，而政府對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償，基本是單方面壟斷定價，其水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于被征地的真實(shí)價值或機(jī)會成本，二者的差額被地方政府攫取。

這種征地制度，一方面帶來了城市房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮和城市建設(shè)日新月異的變化，使城市居民享受了現(xiàn)代城市的文明，另一方面則剝奪了4000萬失地農(nóng)民平等分享土地增值收益的權(quán)利，其中相當(dāng)大一部分人成為就業(yè)無崗、務(wù)農(nóng)無地、社保無份的“三無農(nóng)民”。

此外，《土地管理法》規(guī)定，任何個人和單位從事建設(shè)，必須申請使用國有建設(shè)用地。農(nóng)民在自己的宅基地上以及村民集體在集體建設(shè)用地上建設(shè)的住房既不能抵押，也不能向城鎮(zhèn)居民出售，這就堵塞了農(nóng)民增加財產(chǎn)收入的渠道。