最近一段時(shí)間，隨著“租售同權(quán)”的熱議，房子由買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)，人們對(duì)于租金回報(bào)率這一指標(biāo)的關(guān)注度也隨之增加。
那么，投資一套房，單純靠租金回報(bào)，需要多少年？智谷趨勢(shì)最新發(fā)布的“100個(gè)城市租金回報(bào)率排行榜”給出了答案：廈門(mén)回本時(shí)間較長(zhǎng)，需要100年；衡陽(yáng)回本時(shí)間短，為23.64年；而北、上、廣、深四個(gè)一線城市所需時(shí)間也不短，分別需要72.99年、67.57年、59.17年、72.46年才能回本。
需要說(shuō)明的是，智谷趨勢(shì)這份《中國(guó)租金回報(bào)率地圖》包含了100個(gè)樣本城市，其中，4個(gè)一線城市、15個(gè)新一線城市、30個(gè)二線城市、44個(gè)三線城市以及7個(gè)四線城市。而上面表格中所提到的租金回報(bào)率都是毛租金回報(bào)率，即年租金/房?jī)r(jià)，并未參考稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)成本等其他雜費(fèi)。若考慮這些費(fèi)用，(特別是國(guó)外)租金回報(bào)率將會(huì)下降1%~2%。
與房子有關(guān)的話題，總是備受老百姓關(guān)注。而最近一段時(shí)間，隨著“租售同權(quán)”的熱議，有關(guān)房租的問(wèn)題開(kāi)始得到更多關(guān)注。于是，又回到了一個(gè)老生常談的話題：房子到底是該租還是該買(mǎi)？
其實(shí)，不妨先來(lái)說(shuō)說(shuō)小編的小伙伴兒們此前在外工作租房時(shí)遇到過(guò)的幾個(gè)不堪回首的問(wèn)題：與房東合住，遭受房東的各種監(jiān)督；遭遇“黑中介”，除了漲房租，還變著法兒挑刺，到現(xiàn)在押金都沒(méi)要回來(lái)；遭遇“二房東”，住了不到一個(gè)月，告知房子到期了；運(yùn)氣好點(diǎn)的話，遇到一個(gè)好房東，才能安心地住上幾年......
可以肯定的說(shuō)，上面這些遭遇，有過(guò)租房經(jīng)歷的人或多或少都會(huì)遇到過(guò)。所以，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，都非常希望能擁有一套自己的住房，并且一直在為這個(gè)目標(biāo)而努力奮斗。
有夢(mèng)想是好事，但最終還是要回到現(xiàn)實(shí)中。小編認(rèn)為，買(mǎi)房這件事還是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，要量力而行。今天，小編就為大家推薦隨州幾大優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，不想被租房的種種問(wèn)題所困擾的網(wǎng)友，可根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮看看，畢竟能夠擁有一套好房是每個(gè)幸福家庭的夢(mèng)想。
推薦理由：居涢水之濱，直面開(kāi)闊河景、蒼翠綠林，盡享河畔涼風(fēng)；還有一河兩岸綠地景觀帶（濕地公園）與之為鄰、隨城山國(guó)家生態(tài)公園與之隔河相望，一河雙公園，純生態(tài)、高富氧。13棟臨湖高層+36席親水別墅，樓間距寬至96-118米；110-150㎡三、四房，290-370㎡豪宅空間，產(chǎn)品豐富、可選擇性強(qiáng)。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：純板式臨湖高層洋房、建筑面積約110-150㎡南向通透三、四房將于10月1日盛大開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)公開(kāi)認(rèn)籌10000抵30000。建筑面積約290-370㎡親水雙拼別墅在售中，均價(jià)約9400元/㎡。
推薦理由：依白云湖畔，一線臨湖，百傾碧水，綠樹(shù)成蔭，苑區(qū)內(nèi)部的坡地園林和小區(qū)周邊的市政綠化帶相輔相成，環(huán)境好；與漢十高鐵隨州南站相鄰，高鐵旁、準(zhǔn)現(xiàn)房；高大上的法式坡地藝墅現(xiàn)房實(shí)景，書(shū)寫(xiě)代代相傳的墅之豪情；118/129㎡大三房，剛需、改善買(mǎi)房標(biāo)配；項(xiàng)目位于生態(tài)城南高端政務(wù)新區(qū)，區(qū)域范圍內(nèi)政務(wù)單位云集，生活圈層精英人士匯聚，社交環(huán)境更有品味、更顯格調(diào)。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：二期高層熱銷(xiāo)中，認(rèn)購(gòu)即享20000元大禮包，按揭9.8折優(yōu)惠。
推薦理由：作為今年5月底才首開(kāi)發(fā)售的項(xiàng)目，公園1978在這短短3個(gè)月的時(shí)間里可謂是風(fēng)頭正盛，話題度此消彼長(zhǎng)、銷(xiāo)量房?jī)r(jià)一路高走。究其原因在目前部分戶型房源告急的市場(chǎng)行情下，該項(xiàng)目的可選擇房源更多，109-130㎡戶型多樣；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、戶型格局、建筑品質(zhì)等方面也很過(guò)硬；再來(lái)項(xiàng)目就在文化公園東園區(qū)東大門(mén)對(duì)面，與公園一路之隔，位置佳、環(huán)境好，是隨州真正意義上的“鄰公園、住美宅”。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：5、6、7、8#樓最后清盤(pán)，購(gòu)房減10000元；3#樓建筑面積約109-130㎡瞰景三房誠(chéng)意登記中。另外A3、B3全新帶裝修樣板間現(xiàn)已對(duì)外開(kāi)放，恭迎蒞臨品鑒！
推薦理由：公園壹號(hào)作為城東新區(qū)為數(shù)不多的50萬(wàn)方大規(guī)模生態(tài)樓盤(pán)，涵蓋別墅、高層住宅、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)；緊鄰解放東路、季梁大道、青年?yáng)|路三大城市主干道，一路向東，聯(lián)通新老城區(qū)，出行便利；項(xiàng)目對(duì)面就是紅星國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)配套，悅享便利的購(gòu)物體驗(yàn)；位于文化公園頭排，內(nèi)造26000方現(xiàn)代水景園林，雙園雙景，鬧中取靜。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：一、二期現(xiàn)房實(shí)景，三期收官之作9#樓應(yīng)市加推，17層、共68套房源，建筑面積約120-137㎡全景三、四房，認(rèn)籌20000抵50000；解放東路壹號(hào)金鋪同步銷(xiāo)售中。
推薦理由：帝明世家位于原老師范上坡前，短短一段坡的距離便可抵達(dá)老城中心大潤(rùn)發(fā)商場(chǎng)，購(gòu)物、休閑方便；205路/111路公交經(jīng)過(guò)小區(qū)，交通出行便利。周邊文化公園、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、大型菜場(chǎng)（蔣崗市場(chǎng)在建中）等一切與業(yè)主生活有關(guān)的配套都很齊全，生活方便。兩梯兩戶、兩梯三戶純板式住宅，126平、130多平全三房，南北通透、三面采光，居住舒適。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前主推11、15#樓，購(gòu)房享9.8折優(yōu)惠；1、5、9#樓底商也在銷(xiāo)售中。
