房子的采光好壞是我們買房選擇戶型的一個重要準則。什么樣的戶型采光才好呢?一般來說,樓間距大、朝南向、開窗寬、格局方正、樓層較高、面寬進深比例合理的房子,采光一般都比較好。所以,在隨州買房時看房子采光要認準以下6大原則,選擇真正的陽光房。
一、看樓間距。樓間距是考量采光效果的一大重要因素,樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。樓間距過小,即使朝南的房子,采光也不會很好。
例如,位于隨城西南涢水河畔的30萬方原生態(tài)瞰湖住區(qū)隨州印象,一梯兩戶純板式全南向高層住宅,樓間距寬至96-118米,極大地保障室內(nèi)的采光通風(fēng)、私密性和景觀觀賞性。
再如,位于隨州城東新區(qū)的純音樂主題社區(qū)坤泰悅都,主推如今市面上較少的11層薄板小高層、一梯兩戶,前后住宅建筑間距控制比例1:1,視野足夠開闊,采光充足,保證冬至日日照至少在3小時以上,每套房子都成為“陽光大戶”。
二、看朝向。一般來說,南向的房子采光好。客廳、主臥朝南,因為客廳是一家人活動多的場所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。
隨園嘉墅建筑面積約107㎡緊湊三房
例如,城東新區(qū)的隨園嘉墅所有高層采用斜側(cè)的建筑格局,這是根據(jù)隨州本土日照的特性設(shè)計的,且樓間距開闊,戶型大都三間朝南(客廳、主次雙臥),保證了南向采光充足。
三、看格局。房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正,是不是四平八穩(wěn)的房子,有沒有缺角。
康華·花語城建筑面積約108.19㎡方正三房
康華·花語城建筑面積約108.19㎡三房戶型,不大不小剛剛好,延續(xù)了項目一貫方正實用的設(shè)計格局,大限度地提高空間利用率;且主臥大飄窗全贈送面積和南向觀景陽臺、廚房生活陽臺半贈送面積,用高得房率來滿足剛需者的高性價比需求。
四、看窗戶。窗戶小的房子采光差,通風(fēng)差,所以我們經(jīng)常強調(diào)要有大開窗。一個好房子的客廳采光面至少要有3米寬,臥室的采光面至少要2米寬。只有這樣,才能保證良好的采光。
云海天地建筑面積約118㎡三房
例如,位于生態(tài)城南政務(wù)新區(qū)的云海天地,建筑面積約118㎡的三房戶型,客廳及主次臥南向,且客廳4.2米寬、主臥3.6米寬大陽臺,次臥近3米寬大開窗,采光好。
五、看樓層。相同朝向的房屋,樓層的不同也會影響到采光。通常來說,相同的位置和朝向樓層越高采光越好。常見的商品住宅設(shè)計中,如果重視采光,塔樓應(yīng)該購買6層以上、板樓應(yīng)該購買不低于3層的房子。
六、看進深和面寬。進深是指一間獨立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。進深和面寬的黃金比例為6:4,即進深如果是6米,面寬是4米,就是一個居住起來比較舒適的房間了。如果二者不協(xié)調(diào),也會影響采光效果。