今天上午，辦公室的小伙伴們討論起“買(mǎi)房子是選東邊套好還是西邊套好”時(shí)，小編想到這個(gè)問(wèn)題的確困擾過(guò)很多購(gòu)房者。買(mǎi)房選好了樓層，很多人卻糾結(jié)著到底該選這一層樓的哪一套房？

以隨州樓盤(pán)比較常見(jiàn)的兩梯四戶的房子為例，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？這三者分別都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？選購(gòu)的時(shí)候又該注意哪些事項(xiàng)？下面，小編就來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一下，以供購(gòu)房參考。

一、優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東邊套

優(yōu)點(diǎn)：東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些，太陽(yáng)從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，日常上班族的話，工作日應(yīng)該不會(huì)特別有影響；但是對(duì)于休息日喜歡睡懶覺(jué)的人來(lái)說(shuō)，可能就是“硬傷”了，關(guān)于這種情況，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要安裝遮光的窗簾就可以啦！

夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。

缺點(diǎn)：東邊套一年到頭就早上曬一會(huì)，很陰冷；

由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水。

2、西邊套

優(yōu)點(diǎn)：下午因?yàn)樘?yáng)西曬，陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！

缺點(diǎn)：但是夏天西曬會(huì)比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

優(yōu)點(diǎn)：中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷；

而且處于中間，冬天一般會(huì)比較暖和；

其價(jià)格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。

缺點(diǎn)：但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶型設(shè)計(jì)可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。

二、舉例說(shuō)明

如下圖建筑面積約135.18㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，從樓座圖上可以看出，這套房子為3#樓的東、西邊套。

建筑面積約134.96㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型（如下圖），從樓座圖上可以看出，房子所在位置為兩棟不同的建筑樓，且一個(gè)是東邊套（5#），一個(gè)是西邊套（8#）。

再如下面這個(gè)戶型，房子所在位置為3#、4#、5#樓的中間套，建筑面積分別為114.92㎡（3#）、112.48㎡（4#）、114.39㎡（5#）。

三、選購(gòu)注意事項(xiàng)：

1、房屋采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進(jìn)去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、私密性

買(mǎi)房一定要看樓層平面圖?？纯醋约核x的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會(huì)影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶對(duì)著另外一家衛(wèi)生間的窗戶，毫無(wú)私密性可言。

3、景觀視野

買(mǎi)房要關(guān)注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會(huì)影響到價(jià)格高低。

4、周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會(huì)非常大的。

小結(jié)：兩梯四戶的房子，不管是東、西邊套，還是中間套，都有它們各自不同的優(yōu)缺點(diǎn)，但這些優(yōu)缺點(diǎn)并不具備jue對(duì)性，不同的房子所對(duì)應(yīng)的實(shí)際情況不盡相同。所以，是選擇東邊套，還是西邊套，又或者中間套，關(guān)鍵還是看購(gòu)房者看中的是哪些方面，根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)做出合適的選擇。