剛需族一直是買(mǎi)房的大軍，對(duì)于剛需一族而言，買(mǎi)房選地段、選小區(qū)、選戶型、選樓層等各個(gè)方面，都會(huì)受到資金的限制。剛需族該怎么買(mǎi)房，買(mǎi)房要考慮哪些方面的因素？下面這些一定要懂！ 

因素一、買(mǎi)房預(yù)算

目前準(zhǔn)備了多少首付款？能承受的房屋首付是多少？比如，目前有20萬(wàn)，那么，除去5萬(wàn)的備用資金；也就是說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)，可以選擇首付15萬(wàn)的房子。隨州普遍首付為2.5-3成，這樣一來(lái)，可以買(mǎi)總價(jià)為50-60萬(wàn)的房子，以均價(jià)4000元/㎡來(lái)計(jì)算，可以買(mǎi)面積為125-150㎡的大戶型；因此，可選擇性很大，三室同堂都不成問(wèn)題。

當(dāng)然，如果有父母贊助，或者其它收益（如有一套舊房子可以賣(mài)了），后續(xù)裝修就不成問(wèn)題了，簡(jiǎn)直可以說(shuō)“完美”！ 

因素二、地理位置

房屋所座落的位置很重要，直接關(guān)系到出行時(shí)交通的便利程度和該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展前景。無(wú)論是買(mǎi)市區(qū)繁華地段的房子還是偏一點(diǎn)的，地理位置都是買(mǎi)房時(shí)必須要考慮的一個(gè)重要的因素。

以隨州為例，城區(qū)中心地段的齊星花園項(xiàng)目，周邊配套齊全，交通便捷，價(jià)值潛力大，倍受青睞。另外，海翼·漢東至尊位于迎賓大道，距離316國(guó)道不遠(yuǎn)；又是國(guó)企鉅制，開(kāi)盤(pán)至今口碑、業(yè)績(jī)雙豐收。而位于城南生態(tài)區(qū)的長(zhǎng)森園·御山墅，一橋通城，繁華與靜謐隨意切換，真正做到了離塵不離城。

而尚城國(guó)際、帝明世家兩個(gè)項(xiàng)目在地段上優(yōu)勢(shì)也很明顯，不僅處于城市重點(diǎn)規(guī)劃的藍(lán)圖——城東新區(qū)，還位于城區(qū)主干道青年路，與文化公園為鄰，與大潤(rùn)發(fā)商圈、老火車站商圈、購(gòu)物中心大十子街商圈近在咫尺，下坡即達(dá)，相當(dāng)便捷。 

因素三、戶型實(shí)用至上

剛需族買(mǎi)房，每一分錢(qián)都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。要選擇實(shí)用、方正的戶型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外，注意戶型的可改造性，你所購(gòu)買(mǎi)的兩房，是否易于改造為三房。

總而言之，剛需族買(mǎi)房，重要的是要選一個(gè)好地段和一個(gè)實(shí)用的戶型。在貸款的選擇方面，如果可以，選擇貸款利率較低的公積金貸款或組合貸款；如果選擇商業(yè)貸款，則要注意貸款年限及月供。