今天是6月份的第1天，轉(zhuǎn)眼間2017年上半年即將過(guò)半，剛剛結(jié)束的端午節(jié)作為今年上半年最后一個(gè)小長(zhǎng)假，也是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“紅五月”的最后一個(gè)周末，必然成為隨州各大房企沖業(yè)績(jī)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
“節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)”素來(lái)受到開(kāi)發(fā)商親睞，今年的端午小長(zhǎng)假也不例外，隨州樓市共有3家樓盤(pán)集中推新、4家樓盤(pán)舉辦應(yīng)節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)，邊造人氣邊賣(mài)房，市場(chǎng)延續(xù)了開(kāi)年至今的回暖升溫之勢(shì)，樓市行情火熱、成交穩(wěn)健，可謂是點(diǎn)燃了隨州樓市“紅五月”的一把火。
此外，根據(jù)市場(chǎng)的一線反饋，隨州各大樓盤(pán)的售樓處也是熱鬧過(guò)節(jié)，到訪的客戶也比日常更多一些，這也代表了購(gòu)房者對(duì)今年隨州樓市前景的信心，購(gòu)房心態(tài)正逐步從觀望轉(zhuǎn)向激進(jìn)，6月份的成交或?qū)⒗^續(xù)趨穩(wěn)。
3盤(pán)推新4盤(pán)暖場(chǎng) 端午樓市再現(xiàn)活動(dòng)熱
在樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售黃金季“紅五月”的尾聲迎來(lái)端午佳節(jié)，小長(zhǎng)假期間隨州樓市火熱勢(shì)頭依舊不減，精彩紛呈的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，給隨州樓市“紅五月”添了一把火。在節(jié)日期間，隨州各大開(kāi)發(fā)商借勢(shì)推出了開(kāi)盤(pán)、暖場(chǎng)、優(yōu)惠等各種活動(dòng)，讓今年端午假期的隨州樓市顯得尤為熱鬧。
據(jù)了解，今年端午小長(zhǎng)假期間，隨州樓市共有3家樓盤(pán)集中推新、4家樓盤(pán)舉辦活動(dòng)。公園1978和隨州印象兩家樓盤(pán)都選在了假期的第1天（即5月28日）首開(kāi)面市，“先聲奪人”，占了客流先機(jī)。其中公園1978一期5#、7#樓首開(kāi)當(dāng)天勁銷(xiāo)80%，6#樓同步火爆加推；隨州印象36席親水雙拼別墅開(kāi)盤(pán)也吸引了不少富豪前往選購(gòu)；世紀(jì)·未來(lái)城第七季大型免費(fèi)龍蝦啤酒節(jié)火爆啟幕，二期3#、4#、5#樓同步開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)117套。
公園1978開(kāi)盤(pán)儀式現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚
世紀(jì)·未來(lái)城第七季大型免費(fèi)龍蝦啤酒節(jié)現(xiàn)場(chǎng)高朋滿座
端午佳節(jié)“憶屈原、賽龍舟、吃粽子”，公園壹號(hào)、隨園嘉墅、隨州碧桂園都舉辦了“應(yīng)節(jié)”色彩濃厚的暖場(chǎng)活動(dòng)，粽子DIY、香包DIY、龍舟比賽、繪畫(huà)展......歡度佳節(jié)、暖場(chǎng)蓄客的同時(shí)，引導(dǎo)孩子走進(jìn)傳統(tǒng)文化、了解傳統(tǒng)節(jié)日、過(guò)好傳統(tǒng)節(jié)日、喚醒民俗記憶。此外，今年的兒童節(jié)緊隨其后，東方御景傾情舉辦“愛(ài)的方法”主題教育講座，獻(xiàn)給孩子們一份“六一”禮物。
隨園嘉墅“濃情端午 金榜高粽”親子派對(duì)其樂(lè)融融
東方御景“愛(ài)的方法”主題教育講座活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
除了開(kāi)盤(pán)推新，粽子DIY等親子嘉年華暖場(chǎng)活動(dòng)，更有不少樓盤(pán)利用端午假期推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠為上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)做沖刺。如康華·花語(yǔ)城“粽葉飄香三重奏、驚喜不斷豪禮送”，世紀(jì)花園“端午情濃、粽香好禮、三重驚喜”，千千水岸“濃情端午 粽享特惠”......
端午假期間，小編通過(guò)到訪活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)親身感受到，高性價(jià)比樓盤(pán)的人氣依舊可觀，各大樓盤(pán)人流量較大，購(gòu)房者的看房熱情較高。據(jù)城西南某樓盤(pán)策劃經(jīng)理介紹，“我們項(xiàng)目剛剛在5月下旬推出了二期新品，可選擇房源比較充足，端午節(jié)期間也針對(duì)指定各鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶推出了特別的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是真實(shí)惠，為項(xiàng)目帶來(lái)了不少人氣。小長(zhǎng)假三天總共有40來(lái)組客戶到訪，成交20余套?！?/p>
假期樓市成交穩(wěn)健 預(yù)計(jì)6月仍將延續(xù)
受前兩個(gè)半月以來(lái)調(diào)控的影響，今年5月全國(guó)多地樓市成交連創(chuàng)新低，供求不均更加劇了買(mǎi)賣(mài)多方的拉鋸戰(zhàn)，購(gòu)房者心態(tài)正逐步從激進(jìn)轉(zhuǎn)向觀望。相比較而言，今年的隨州樓市可謂是“逆市飄紅”，開(kāi)年至今市場(chǎng)持續(xù)刮著暖風(fēng)，前四個(gè)月的成交量節(jié)節(jié)攀升，房?jī)r(jià)也呈小幅上揚(yáng)。
在今年端午小長(zhǎng)假期間，火熱的隨州樓市再度爆棚，開(kāi)發(fā)商們“花樣百出”的開(kāi)盤(pán)推新、營(yíng)銷(xiāo)暖場(chǎng)、優(yōu)惠促銷(xiāo)也確實(shí)取得了一定的效果。小編通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，端午期間那批先聲奪人、新上市房源的樓盤(pán)像公園1978、隨州印象、世紀(jì)·未來(lái)城的開(kāi)盤(pán)人氣依然不俗，去化成績(jī)也較為可觀、成交穩(wěn)健，其中大戶型改善房源更是相對(duì)熱銷(xiāo)。
公園1978營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)旁看房者聚集
“很早就聽(tīng)說(shuō)公園1978這個(gè)樓盤(pán)會(huì)在端午節(jié)開(kāi)盤(pán)，在此之前也來(lái)售樓部看過(guò)，和周邊的幾家樓盤(pán)也詳細(xì)作過(guò)比較，最終還是決定買(mǎi)在這里，已經(jīng)簽約了”。在公園1978的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主如是表示，“之所以會(huì)選擇這個(gè)項(xiàng)目，一方面是它的環(huán)境好、位置好，另一方面是對(duì)開(kāi)發(fā)商很有信心，對(duì)項(xiàng)目的建筑品質(zhì)很看好?！?/p>
再觀其它老盤(pán)的一線反饋，端午期間購(gòu)房者看房買(mǎi)房熱情依舊高漲，多個(gè)樓盤(pán)客戶到訪量較平時(shí)均有上漲，商品住宅成交量整體態(tài)勢(shì)趨于平穩(wěn)。尤其是像康華·花語(yǔ)城、程力·水岸國(guó)際、帝明世家、坤泰悅都、榮御中央等這類(lèi)高性價(jià)比熱銷(xiāo)樓盤(pán)表現(xiàn)更為突出，每日平均到訪量20來(lái)組，比較好的情況有近30組客戶來(lái)訪咨詢；這些樓盤(pán)來(lái)訪客戶的成交轉(zhuǎn)化率也很可觀，日均成交7、8套，總成交量逾20套。
端午小長(zhǎng)假期間各樓盤(pán)售樓部看房客戶增多
“可能是因?yàn)橄奶靵?lái)了，氣溫逐漸升高，所以客戶通常都是在上午11點(diǎn)之前，下午4點(diǎn)到4點(diǎn)半之后來(lái)售樓部看房，每天有個(gè)10來(lái)組客戶到訪咨詢”。城北一樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人林總這樣對(duì)小編說(shuō)，“總的來(lái)看，今年端午我們樓盤(pán)成交還算馬馬虎虎，3天總共成交了20多套。”
“整個(gè)五月我們樓盤(pán)賣(mài)了73套，主要是第1周也就是五一放假期間賣(mài)的很不錯(cuò)，再加上這次端午小長(zhǎng)假?zèng)_了刺，3天成交21套，到訪客戶每天有二、三十組，成交轉(zhuǎn)換率25%，還算不錯(cuò)！”城東某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人周總這樣告訴小編。
經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”，隨著端午小長(zhǎng)假的結(jié)束，6月樓市已經(jīng)拉開(kāi)大幕，2017年也將走過(guò)一半的路程?？v觀上半年的隨州樓市表現(xiàn)熱鬧，營(yíng)銷(xiāo)方式趨于多樣化，尤其是4、5月份，活動(dòng)舉辦得更加火熱。照此情況來(lái)看，在樓市回暖的強(qiáng)勢(shì)延伸之下，在政策層面“組合拳”的多重助力之下，預(yù)計(jì)6月份的隨州樓市仍將延續(xù)火熱行情，2017上半年市場(chǎng)總體活躍、穩(wěn)中有升或是大趨勢(shì)。對(duì)于未來(lái)隨州房?jī)r(jià)的走向，隨著市場(chǎng)上改善型需求客戶日益增多，而改善型住房?jī)r(jià)格高于剛需產(chǎn)品，隨著更多改善型客戶的出手入市，未來(lái)價(jià)格或有所提升。
