国产亚洲精品久久19p,国产精品国产精品国产精品国产,国产性猛交xxxx乱大交,国产精品毛片va一区二区三区,,国产精品成人99久久久久

隨州房產網(wǎng) > 資訊中心 > 業(yè)界動態(tài) > 正文

1-4月全國商品房成交漲幅首次回落到個位數(shù) 調控開啟“五限時代”

2017-05-15 11:36來源:隨州房產在線綜合

5月15日上午,國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站發(fā)布《2017年1-4月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》,數(shù)據(jù)顯示:1-4月份,全國商品房銷售面積41655萬平方米,同比增長15.7%,增速比1-3月份回落3.8個百分點。

一、房地產開發(fā)投資完成情況

2017年1-4月份,全國房地產開發(fā)投資27732億元,同比名義增長9.3%,增速比1-3月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資18671億元,增長10.6%,增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.3%。

1-4月份,東部地區(qū)房地產開發(fā)投資15437億元,同比增長8.7%,增速與1-3月份持平;中部地區(qū)投資5755億元,增長16.8%,增速提高1.9個百分點;西部地區(qū)投資5794億元,增長7.7%,增速提高0.2個百分點;東北地區(qū)投資747億元,下降13.7%,降幅擴大4.9個百分點。

1-4月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積654054萬平方米,同比增長3.1%,增速與1-3月份持平。其中,住宅施工面積445657萬平方米,增長2.5%。房屋新開工面積48240萬平方米,增長11.1%,增速回落0.5個百分點。其中,住宅新開工面積34800萬平方米,增長17.5%。房屋竣工面積28174萬平方米,增長10.6%,增速回落4.5個百分點。其中,住宅竣工面積20109萬平方米,增長8.0%。 

1-4月份,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5528萬平方米,同比增長8.1%,增速比1-3月份提高2.4個百分點;土地成交價款2104億元,增長34.2%,增速提高17.5個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-4月份,商品房銷售面積41655萬平方米,同比增長15.7%,增速比1-3月份回落3.8個百分點。其中,住宅銷售面積增長13.0%,辦公樓銷售面積增長49.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長30.6%。商品房銷售額33223億元,增長20.1%,增速回落5個百分點。其中,住宅銷售額增長16.1%,辦公樓銷售額增長50.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.4%。 

1-4月份,東部地區(qū)商品房銷售面積19259萬平方米,同比增長9.3%,增速比1-3月份回落4個百分點;銷售額20122億元,增長12.7%,增速回落5.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積10218萬平方米,增長18.9%,增速回落7.5個百分點;銷售額5993億元,增長28.5%,增速回落8.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積10613萬平方米,增長25.1%,增速與1-3月份持平;銷售額6120億元,增長40.8%,增速提高1.9個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積1565萬平方米,增長19.6%,增速回落1.3個百分點;銷售額988億元,增長24.1%,增速回落0.9個百分點。

4月末,商品房待售面積67469萬平方米,比3月末減少1341萬平方米。其中,住宅待售面積減少1300萬平方米,辦公樓待售面積減少32萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少5萬平方米。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-4月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金47221億元,同比增長11.4%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中,國內貸款8774億元,增長17.0%;利用外資74億元,增長115.3%;自籌資金14217億元,下降4.7%;其他資金24156億元,增長21.3%。在其他資金中,定金及預收款13842億元,增長21.7%;個人按揭貸款7662億元,增長14.5%。

四、房地產開發(fā)景氣指數(shù)

4月份,房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.23,比3月份提高0.10點。

專家解讀:

1、從數(shù)據(jù)看,最近一輪市場爆發(fā)期,漲幅首次回落到個位數(shù)。

三四線成交熱,支撐4月數(shù)據(jù),整體漲幅明顯放緩。

統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示:1-4月房地產銷售數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)了連續(xù)的漲幅放緩,同比漲幅回落3.8%,從單月數(shù)據(jù)走勢看,1-2月商品房銷售面積同比上漲25.1%,而3月單月同比上漲為14.7%,4月單月同比上漲只有7.7%。

整體看:2017年4月各地樓市調控政策繼續(xù)加碼,在政策約束下樓市成色一般,成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。截至4月末,主要熱點城市的庫存均有上升。去庫存主流城市主要在三線城市。

40大主要城市的成交面積環(huán)比出現(xiàn)了持平輕微下滑,同比跌幅更是超過20%。

分城市來看,一線城市成交面積環(huán)比下滑31%,廣州環(huán)比降幅為47%;一線城市同比下降35.%,上海同比降幅超4成。二線代表城市成交面積環(huán)比上升4.3%,同比下降28%。三線代表城市成交面積較上月上升13%,同比亦上升16%。

4月份一二線降溫的情況下,三線城市有所升溫。

2、調控政策持續(xù)加碼,樓市開啟5限時代:限購、限貸、限價、限售、限商。

從調控政策內容看,4月單月,超過50個城市發(fā)布了70余次調控政策,其中北京、保定、成都等城市均發(fā)布了多次政策。

從城市發(fā)布的政策主要特征看,主要特點是集中執(zhí)行了5限時代。

相比往年調控,本次調控周期*明顯的是增加了限售+限商。

全國已經(jīng)有超過20個城市“限售”,正成為當前各地樓市調控的新思路,也成為本輪從3月開始的全國多城市調控新特點。預計未來還有更多的城市將執(zhí)行落地這一新調控措施。一定年限限制轉讓,可以有效的降低投機行為。

商改住政策也歷史第一次全面收緊,從調控原則看,這體現(xiàn)了一線城市針對人口調控的重視,但從個別城市的執(zhí)行政策內容看,的確過于嚴厲。

3、去庫存明顯見成果,庫存數(shù)據(jù)繼續(xù)降低。

2015年9月末,商品房待售面積66510萬平方米,

2015年10月末,商品房待售面積68632萬平方米,

2017年4月庫存數(shù)據(jù)67469平米,庫存數(shù)據(jù)跌到最近18個月的*低值。

從去庫存政策看,預期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務,預計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟企穩(wěn)的情況下,房地產調控持續(xù)加碼。(張大偉)

文章數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局

責任編輯:麗媛
隨州房產在線電商微信
網(wǎng)友評論(0條評論)

注冊|登錄看不清?點擊更換圖片!

新聞排行