若問2012年樓市關(guān)鍵字是什么？“房產(chǎn)調(diào)控”無疑是今年*受關(guān)注的一個詞。2013年就快到了，對于明年的樓市，“房價”無疑是大家關(guān)注的焦點。房價“漲聲”四起，一片猜測。
報告顯示，預(yù)計2013全年商品房銷售面積為12.1億平方米，同比增長5.6%；商品房銷售均價為6128元/平方米，同比上漲7.8%，而房地產(chǎn)開發(fā)投資為8.5萬億元，同比增長17.1%，增速與2012年全年基本持平；房屋新開工面積為19.7億平方米，同比增長9.6%，在2012年下降后止跌反彈。

但由于2010年以來各地土地市場屢創(chuàng)拿地新高，這些新開發(fā)的面積將持續(xù)形成供給，加上2012年總體成交量也不理想，庫存壓力嚴(yán)峻。所以預(yù)計明年房地產(chǎn)行業(yè)去庫存壓力依大，全國整體房價上行空間有限，不會出現(xiàn)2009年那樣的飆升局面。

在明年房價同比漲幅仍將上漲，并且漲幅還有所擴(kuò)大的預(yù)期下，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出 “繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”，但若房價繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，仍會出臺更嚴(yán)厲措施的可能性，如進(jìn)一步收緊信貸政策等。