2012年還剩幾天就將過完，這一年中，房子作為人們茶余飯后永恒不變的話題，依然是大家談?wù)摰慕裹c。其中也不乏一些與地產(chǎn)相關(guān)的各種娛樂和雷人的言論，今天小編就給大伙盤點下今年各路專家對樓市的經(jīng)典語錄。

吳敬璉：超發(fā)貨幣是一種隱性*劫

吳敬璉，經(jīng)濟學(xué)家，中國經(jīng)濟學(xué)界的泰斗，其在今年5月接受采訪時表示：中國從1990年到2011年的貨幣發(fā)行總量翻了58.53倍，而美國同期只增加了1.99倍。超發(fā)貨幣稀釋全民的財富是一種陷性*劫，放松貸款加幾萬億的貸款額度就是在超發(fā)貨幣。錢多了，糧食價格不敢漲，只有從房價下手，房價是匯洪口。小心國家再來這招。

小編說：難怪現(xiàn)在錢越來越不值錢了，原來是超發(fā)貨幣惹的貨，通過房價來泄洪，這無異于站在懸崖邊上啊。

王石：內(nèi)地居民沒有資格住大房子

王石，相信很多人已經(jīng)通過“笨笨牌紅燒肉”認(rèn)識了他，小編在這里就不做過多的介紹了，王石在其新書《王石說：影響我人生的進(jìn)與退》中提出，內(nèi)地城市的人現(xiàn)在沒有資格住大房子，因為從人均的角度來說資源缺乏，樓只有越蓋越高，城市密度越來越大，逐漸香港化、東京化，房價將會不斷上漲，以至于房價下降已經(jīng)沒有空間。

小編說：中國確實是人口眾多，而且中國往城鎮(zhèn)化發(fā)展必須會導(dǎo)致樓層越蓋越高，房價想必也會不斷上漲，不過這房價漲得老百姓怨聲載道的，有點激化了社會矛盾，必須考慮房價上漲的后果。

袁岳：開發(fā)商不是你爹憑什么給你房

零點研究咨詢集團(tuán)董事長袁岳：現(xiàn)在的年輕人大多數(shù)都是獨生子女，要什么家里人都能滿足他，覺得我房子可以要，你對著社會說我要，誰給你呢？黨和政府給不了你。市長也不是你爹，開發(fā)商也不是你爹，憑什么給你房子，人家都有一個條件，這個價錢在這個地方，所以你要的時候沒有人給你。

小編：現(xiàn)在的年輕人，啃老一族多得是，房子似乎成了結(jié)婚的代名詞，多少無奈，多少酸楚恐怕只有自己知。

任志強：10年來房價一分沒漲

有“大炮”之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強又出驚人之語：從2003年以來，房價事實上沒有漲過一分錢，你們可以做一個分析，這十年過程中我們貨幣(投放)漲了多少倍?五到六倍。房價是多少倍?五到六倍。換句話說，房子一分錢沒有漲。因為貨幣貶值了，按照購買力平均來講，應(yīng)該是沒有漲。

小編：中國房價一直在大幅度上漲，可是人均收入?yún)s未見大幅上漲，房價的漲幅可是比收入的漲福要大得多的，地球人都知道的事。

謝國忠：中國正經(jīng)歷世界*大房地產(chǎn)泡沫

今年4月，獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠對中國的房地產(chǎn)市場發(fā)表觀點稱：現(xiàn)在投機客和開發(fā)商手中掌握的存量房和空置房，已經(jīng)超過了國內(nèi)生產(chǎn)總值的100%。這樣的局面，有助于中國經(jīng)濟實現(xiàn)軟著陸，但卻會讓市場調(diào)整的過程變得更加漫長。投機者最終還是不得不承受所有的損失，賣掉手中囤積的房產(chǎn)。

小編：這已經(jīng)不知道是小謝第幾次在說泡沫了。。。

張宏偉：奧巴馬推高了中國的房價

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉在媒體撰文：QE3都是為了配合奧巴馬的總統(tǒng)選舉，增加其在總統(tǒng)選舉中的政府籌碼，QE3之后，熱錢直接或間接流入到中國的股市和樓市。今年以來的樓市持續(xù)回升以及明年房地產(chǎn)市場面臨的報復(fù)性反彈的風(fēng)險和奧巴馬無不關(guān)系，是奧巴馬推高了中國的房價!

小編：貌似中國房價一直在漲，這和奧巴馬沒有多少關(guān)系吧，中國的房價豈是一個老外能影響的？

陳寶存：買房炒房人才是愛國者

今年6月，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存發(fā)表了其獨特觀點：房價的受益者是買不起房的百姓：拆遷安置發(fā)財?shù)臋C會；公園綠地是靠高房價、高地價；公交地鐵的低價是靠土地出讓金的補貼；保障房只有商品房賣高階才能落實：高房價是城市建設(shè)提速的*好方式！買房炒房人才是城市建設(shè)資金來源的主力，他們才是愛國者！

小編：小編無語，沒啥話說了。

董藩：租房太貴就找個人結(jié)婚吧

董藩，青年經(jīng)濟學(xué)家，房地產(chǎn)專家，曾在微博上寫道：總有畢業(yè)學(xué)生抱怨收入太低，租房太貴，生活壓力大。我告訴他們：那就快點找個人結(jié)婚吧--住在一起，省去一半的房租，省去吃快餐、叫外賣的花銷，省去鐘點工或維修工的費用，壓力就會減輕。如果遇到個條件好的，還可能過上好日子啦！

小編：這真是所謂專家說的話呀，好吧。

周立波：按揭就是按住你揭你的皮

在一周立波秀上，周立波調(diào)侃起房價，且聽他的說辭：1、房價漲跌與老百姓無關(guān)；2、人不能過早當(dāng)房奴；3、房價必然是總理說了算；4、80后丈母娘的買房需求很傻；5、房子多了等于炸藥包；6、成功人士應(yīng)市區(qū)租郊區(qū)買；7、喊房價高者打算買房；8、錯峰買房解決高房價問題；9、按揭就是按住你揭你的皮。

小編：貌似房價的漲跌和老百姓是息息相關(guān)的，小編愚鈍，有些不解。

趙卓文：2012年買樓傻，賣樓更傻

**房地產(chǎn)市場研究專家趙卓文說到今年樓市時，認(rèn)為此時買樓傻賣樓更傻，現(xiàn)時買樓高位入市且樓市存在泡沫現(xiàn)象，而賣樓更傻則是因為未來10年中心城市樓市需求將持續(xù)旺盛，中國房地產(chǎn)將可在2020后再增加一個10年黃金期，堅定持有物業(yè)，才是明智的選擇。

小編：樓市與股市一樣變幻莫測，誰也無法預(yù)料2020年樓市到底是什么狀況。

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