4月17日，國家統(tǒng)計局官方網站上發(fā)布了《2017年1-3月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》，相關數(shù)據顯示：

一、房地產開發(fā)投資完成情況

2017年1-3月份，全國房地產開發(fā)投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資12981億元，增長11.2%，增速提高2.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.3%。 

1-3月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資11373億元，同比增長7.9%，增速比1-2月份提高0.1個百分點；中部地區(qū)投資3914億元，增長14.7%，增速提高1個百分點；西部地區(qū)投資4005億元，增長7.5%，增速回落0.3個百分點。 

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積636977萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積433241萬平方米，增長2.2%。房屋新開工面積31560萬平方米，增長11.6%，增速提高1.2個百分點。其中，住宅新開工面積22751萬平方米，增長18.1%。房屋竣工面積23031萬平方米，增長15.1%，增速回落0.7個百分點。其中，住宅竣工面積16500萬平方米，增長13.7%。 

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%，增速比1-2月份回落0.5個百分點；土地成交價款1359億元，增長16.7%，增速提高4個百分點。

二、商品房銷售和待售情況 

1-3月份，商品房銷售面積29035萬平方米，同比增長19.5%，增速比1-2月份回落5.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長16.9%，辦公樓銷售面積增長52.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長35.6%。商品房銷售額23182億元，增長25.1%，增速回落0.9個百分點。其中，住宅銷售額增長20.2%，辦公樓銷售額增長67.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長49.3%。

1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積13968萬平方米，同比增長13.4%，增速比1-2月份回落2.5個百分點；銷售額14600億元，增長18.7%，增速提高3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積7592萬平方米，增長26.3%，增速回落6.7個百分點；銷售額4372億元，增長37.0%，增速回落7.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積7476萬平方米，增長25.1%，增速回落11.1個百分點；銷售額4211億元，增長38.9%，增速回落10.6個百分點。 

3月末，商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。其中，住宅待售面積減少1643萬平方米，辦公樓待售面積增加3萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少84萬平方米。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元，同比增長11.5%，增速比1-2月份提高4.5個百分點。其中，國內貸款6892億元，增長10.7%；利用外資74億元，增長308.0%；自籌資金10894億元，下降7.2%；其他資金17806億元，增長27.1%。在其他資金中，定金及預收款10007億元，增長27.0%；個人按揭貸款5538億元，增長18.6%。

 四、房地產開發(fā)景氣指數(shù) 

3月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.13，比2月份提高0.37點。

毛盛勇：新一輪樓市調控影響或在4月后陸續(xù)顯現(xiàn)

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在17日的新聞發(fā)布會上指出，去年9月30日以后，部分地區(qū)針對房價上漲較快的情況，相繼出臺了一些調控政策。今年3月份，有些地方房價又出現(xiàn)了反彈，為了抑制房價的過快上漲，防止炒房和防范風險，又進一步增加了一些調控措施。因為新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺的，對于房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。

2017年一季度房地產投資增長9.1%，比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。毛盛勇認為兩個原因，一是去年房地產成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產投資有周期性，企業(yè)對房地產投資有一定的滯后性。今年一季度，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但這個速度仍然不低，對企業(yè)來講還是有投資的動力。二是從房地產企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。

但是下一個階段，房地產投資的走勢會怎么樣？要從兩個角度來看。一是去年房地產成交面積增長非?？?，基數(shù)非常高，今年一季度已經開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積增速有所放緩的可能性比較大，這樣可能會在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，從另一方面也有利于推動房地產投資的增加。

毛盛勇還強調，要建立促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機制，要建立一整套制度安排。

（備注：文中數(shù)據來源與國家統(tǒng)計局）