買房子到底買多大的才合適？買多大的才夠用？買多大的才能負擔(dān)得起呢？可能隨州有很多購房者買房都會糾結(jié)這些問題，尤其對經(jīng)濟條件有限的剛需一族來說顯得更加重要了。今天，小編就給大家量身解決一下這個問題。

一、戶型分類

雖然常說戶型≠面積，但二者確實存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶型一般分為：經(jīng)濟型、舒適型、享受型這3大類，具體面積大小如下表所示：

如果把它們一一與居住人口匹配的話，一居室適宜居住的人數(shù)為1~2人；兩居室適宜居住的人數(shù)為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室及以上適宜居住的人數(shù)更多一些。

二、房間大小

知道了房子的總面積大小還不夠，在實際選房過程中，我們還有必要知道具體到各個房間的大小。如果戶型選得不合適，未來入住后的舒適度也會大打折扣。

下面小編就結(jié)合上面提到的“經(jīng)濟型”、“舒適型”和“享受型”三類戶型，分別講解一下具體房間的合適面積。

1、經(jīng)濟型戶型

推薦戶型：

城東國際·富麗城G3戶型，建筑面積約75.6㎡，2室2廳1衛(wèi)；

世紀花園16#B-2戶型，建筑面積約94.36㎡，3室2廳1衛(wèi) ；

尚城國際C3戶型，建筑面積約118-120㎡，4室2廳2衛(wèi)。

2、舒適型戶型

推薦戶型：

世紀·未來城B戶型，建筑面積約89.99㎡/85.77㎡，2室2廳1衛(wèi)；

帝明世家G-2戶型，建筑面積約126.53㎡，3室2廳2衛(wèi)；

云海天地二期建筑面積約142㎡，4室2廳2衛(wèi)；

蔚藍湖岸·匯龍灣3戶型，建筑面積約163.72㎡，4室2廳2衛(wèi)。

3、享受型戶型

推薦戶型：隨州印象別墅A戶型，總建筑面積約280.58㎡

三、居住面積

買房選擇房屋面積的多少可以根據(jù)購房者當前的生活狀況或者家庭人數(shù)來定。例如：單身或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是比較好的；家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個家庭的狀況不同，如有年輕夫妻，有小孩、有老人，該如何來計算呢？簡單的計算公式如下（僅供參考）：

1、居住面積=家人年齡總和×1.1(此種計算方法僅適用于家中無老人、有小孩的三口或者四口之家）

舉例說明：男主人38歲，女主人36歲，小孩11歲，居住面積=(38+36+11)×1.1=93.5平米。

2、居住面積=青壯年夫妻(共50㎡)+小孩(學(xué)齡前10㎡、小學(xué)至高中15㎡、大學(xué)20㎡)+老人(20㎡/人)

舉例說明：男主人38歲，女主人36歲，小孩11歲，兩位老人，居住面積=50+15+20×2=105平米

3、居住面積=(家庭總年收入×5)/房價，即用家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推居住面積。

這種計算方法適用于準備購買第1套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

溫馨提示：以上得出的結(jié)果為使用面積，而開發(fā)商給出的戶型面積往往是建筑面積，這就需要我們用建筑面積減去公攤面積了，從而得到實際的使用面積。

怎么樣，看完這些，你對自己準備買的房子是不是更清晰了呢？但其實說到底，這些也都只是理論而已，具體情況還是需要根據(jù)自己的實際情況和需求，來選擇適合自己和家人居住的房子。以上建議僅供參考！