2012年都快過完了，有關(guān)房產(chǎn)稅試點工作也上演了近兩年，對它的爭議討論一直也沒停歇過。隨著時間越來越長，調(diào)控的效果如何就越來越明顯。一方說效果可觀，將繼續(xù)推行，堅決不放松；一方則認為房產(chǎn)調(diào)控預(yù)期根本不可能實現(xiàn)，應(yīng)該盡早停止房產(chǎn)稅的開征。

12月15日至16日在北京舉行了為期2天的中共經(jīng)濟工作會議，會議分析了國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢，提出明年經(jīng)濟工作總體要求和主要任務(wù)。其中，就房產(chǎn)市場問題，會上指出明年要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。

北京理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授胡星斗也認為，未來要繼續(xù)推進對房地產(chǎn)的調(diào)控，否則前功盡棄，甚至可能像有些人預(yù)言的那樣房價會暴漲。但是調(diào)控的方式或許要有所改善，要從控制土地價格上下功夫，控制“地塊”的價格，從而平衡房價，逐步形成合理的土地供應(yīng)市場。

而中國注冊稅務(wù)師協(xié)會、國家稅務(wù)總局原副局長許善達在一個討論中發(fā)表了對房產(chǎn)稅的試點和開征的看法，他明確說：“在體制改革里面，我們重點是在實行增量的改革，而不是存量的改革，所以我認為呢，兩年的試點，當(dāng)時提出那幾個目的都沒有實現(xiàn)，不是說目前還沒有實現(xiàn)，而是它根本不可能實現(xiàn)，我建議停止房產(chǎn)稅，”

并提出了“改良”辦法，在銷售環(huán)節(jié)的房產(chǎn)增值里面，政府可以取得一部分的稅收，這個要比開征房產(chǎn)稅的辦法更符合中國實際情況。

風(fēng)云變幻，2012年的房產(chǎn)市場在爭議和猜測中走到了最后，接下來的2013年，樓市又將如何變化，又將出現(xiàn)怎樣的景象呢？