買(mǎi)房時(shí)，大家對(duì)于價(jià)格、地段、配套、戶型、樓層等因素的重視度相當(dāng)高，卻很容易忽視梯戶比。但是，梯戶比對(duì)居住舒適度的影響可一點(diǎn)都不小，所以，買(mǎi)房千萬(wàn)別忽視梯戶比！
一、何為梯戶比？
兩梯四戶示意圖
所謂梯戶比，就是電梯數(shù)與每層住戶之間的比例。例如：2梯4戶，就是一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅。梯戶比分為三個(gè)檔次：
低梯戶比：1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯3戶等，一般是別墅、洋房、小高層；
一般梯戶比：2梯4戶、2梯6戶、3梯8戶等，一般是高層。
高梯戶比：3梯10戶、4梯12戶等，一般是商住房。
二、梯戶比的四大影響
1、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。
2、通風(fēng)采光
梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。
以目前的市場(chǎng)主流2梯4戶為例，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，南北不通，有的廚房和衛(wèi)生間的窗口對(duì)著天井或外廊，采光通風(fēng)差了不少，價(jià)格相對(duì)也便宜。
3、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無(wú)疑是超高的，不用和其它住戶共享空間，隱私性佳。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性、舒適性都會(huì)降低，這意味著死等不來(lái)的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)……以及關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對(duì)上眼的尷尬，別說(shuō)是看園林或者窗外美景，就是鄰居小兩口吵架，也會(huì)影響到你的休息。
4、電梯等待時(shí)間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間也隨之延長(zhǎng)。
三、如何選擇梯戶比？
綜合來(lái)看，當(dāng)然是梯戶比越低，居住得就越舒適。那么，到底該如何選擇梯戶比呢？
1、主要看買(mǎi)房預(yù)算，有錢(qián)越低越好， 1梯1戶是最終目標(biāo)；
2、起碼要1:2，能小于1:2當(dāng)然更好，居住舒適度會(huì)更高；
3、梯戶比過(guò)高，邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。
四、隨州低梯戶比樓盤(pán)大匯總
隨著地價(jià)不斷上漲，不少開(kāi)發(fā)商為了提高空間利用率，每層住戶數(shù)增加，電梯數(shù)量卻不變，梯戶比逐漸變大。如小高層和高層，往往是一梯三戶或者一梯四戶甚至更多。
目前隨州在售樓盤(pán)中，兩梯四戶的梯戶比是比較常見(jiàn)的，低梯戶比的樓盤(pán)變得日漸稀少。兩梯兩戶、兩梯三戶，甚至一梯一戶。
你家的樓電梯夠用嗎？今天，小編就為大家推薦隨州幾大擁有低梯戶比房源的樓盤(pán)，講究生活質(zhì)量的購(gòu)房者不妨參考一二！
梯戶比：兩梯三戶、一梯一戶
代表樓棟信息：目前正在全城銷(xiāo)售中的二期畔山高層88#、89#、90#、91#樓，均為兩梯三戶，主推建筑面積約118-160㎡一線湖景大三房、闊四房。除此之外，云海天地的別墅住宅一梯一戶，地下車(chē)庫(kù)直接入戶。
購(gòu)房?jī)?yōu)惠：定金1萬(wàn)抵2萬(wàn)；一次性付款97折、按揭98折、公積金99折；7天內(nèi)簽約減1萬(wàn)（簽約時(shí)扣減）。
梯戶比：兩梯兩戶、兩梯三戶
代表樓棟信息：目前正在全城熱銷(xiāo)的6#、7#樓17層高層住宅均系兩梯兩戶低梯戶比純板式樓，兩個(gè)單元，共計(jì)68套房源，主推建筑面積約126.㎡的舒適三房；10#、12#樓為兩梯三戶。此外，即將推出面市的15#樓也是兩梯兩戶的低梯戶比純板式樓，臨街頭排，三面采光，敬請(qǐng)期待！
購(gòu)房?jī)?yōu)惠：總價(jià)享98折。
梯戶比：兩梯三戶、一梯兩戶
代表樓棟信息：目前主推的8#樓30層高層住宅，兩梯三戶，兩個(gè)單元，共計(jì)180套房源，建筑面積約108.19-109.86㎡瞰景三房；此外，2#、3#、4#、5#樓多層住宅，一梯兩戶花園洋房，現(xiàn)正在清盤(pán)中，僅剩頂樓幾套房源。
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梯戶比：一梯兩戶
代表樓棟信息：6#、7#、8#樓，一梯兩戶短薄板式小高層，一層兩個(gè)單元，僅四戶住戶。戶型設(shè)計(jì)開(kāi)間寬、進(jìn)深短（不超過(guò)12米），采光通透性能好，居住舒適。
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梯戶比：一梯兩戶
代表樓棟信息：1#、2#、6#、7#、8#樓多層住宅，一梯兩戶純板式樓設(shè)計(jì)，戶型面積為118.34㎡實(shí)用三房，98.66㎡、97.35㎡、96.4㎡、95.7㎡精致兩居，適合剛需置業(yè)。
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梯戶比：一梯兩戶
代表樓棟信息：府河琴韻B片區(qū)11層小高層板式洋房，建筑面積約115-138㎡三房、四房，一梯兩戶、雙陽(yáng)臺(tái)。
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