“剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲。”最近，因?yàn)橐晃唤?jīng)濟(jì)學(xué)專家在某房地產(chǎn)投資論壇上的高論，關(guān)于“剩女”與“高房價”的關(guān)系討論充斥著各大媒體網(wǎng)站。那么，高房價和“剩女”之間是否真的存在關(guān)系呢？
房價上漲是有多個原因的，前幾年也有專家指出結(jié)婚也是房價上漲原因之一，即所謂的“丈母娘效應(yīng)”。其實(shí)，對房價上漲的分析很容易陷入“盲人摸象”的境地，將高房價歸咎于“剩女”多是以偏概全。
房產(chǎn)在線針對隨州房價高或低做了一份調(diào)查問卷，近期的結(jié)果顯示：80%以上的網(wǎng)友都表示隨州房價太高。難道這也是隨州的“剩女”們造成的嗎？答案當(dāng)然是否定的。剩女與房價可能相關(guān)但絕非因果，決定房子價格的因素有太多太多，如成本因素、人地的供求關(guān)系等等。如果把房價這個鍋都推給女性的話，男性們恐怕是要光棍一輩子的。
日前，網(wǎng)友肖先生致電房地產(chǎn)在線表示，前陣子去城東各大樓盤轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，對某個樓盤很中意，可就是對最終的4200元每平米的成交價不太滿意，覺得太貴了，優(yōu)惠力度給的也不是很大。無奈只能感嘆一句，“要是再便宜一點(diǎn)該多好”！
其實(shí)，買房真的可以砍價的，而且還有技巧可言的。
一、團(tuán)體購房或帶親友
現(xiàn)在很流行團(tuán)購，隨州不少開發(fā)商也都開放了電商團(tuán)購這種互惠互利的優(yōu)惠活動。團(tuán)體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會有讓利銷售。所以，參加樓盤團(tuán)購活動的話的確能夠幫購房者省下不小的一筆，但在“團(tuán)房”之前還是得先通過多種途徑摸清樓盤的“底”，擦亮眼睛以防買到“問題房”或者“后悔房”。
團(tuán)購樓盤：水郡世家（電商團(tuán)購5千抵3萬）；世紀(jì)花園（交5000直降3萬）；城東國際·富麗城（電商客戶領(lǐng)取團(tuán)購卡可享受每平米500元優(yōu)惠）
另外，已經(jīng)買了房的老業(yè)主要是再帶一個客戶來買房子，開發(fā)商為了多賣幾套房，愿意賣給老業(yè)主一個面子，給購房者相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，十分劃算；同時老業(yè)主本身也能因?yàn)榻榻B了新業(yè)主，而得到開發(fā)商的部分獎勵。雖是如此，但購房者還是要事先用心考察一番，不能僅僅因?yàn)樗^的“人情”、“面子”就草草做出決定，畢竟買房是一輩子的大事。
代表樓盤：尚城國際（老業(yè)主享2年物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主享額外優(yōu)惠）；程力·水岸國際（老業(yè)主免2年物業(yè)管理費(fèi)，新業(yè)主減1000元購房款）；隨園嘉墅（注冊全民經(jīng)紀(jì)人，介紹客戶成功簽約可獲得3000元現(xiàn)金獎勵）；康華·花語城（老客戶介紹一組新客戶成交免2年物業(yè)費(fèi)，介紹兩組新客戶免3年物業(yè)費(fèi)，介紹三組或三組以上新客戶免5年物業(yè)費(fèi)）
二、期房尾盤更容易殺價
相對剛開盤的期房而言，尾盤通常有現(xiàn)房所具備的各種優(yōu)點(diǎn)。與還停留在沙盤和承諾上的期房相比，尾盤的質(zhì)量、配套、物業(yè)等問題都已經(jīng)得到了事實(shí)檢驗(yàn)，這使得購房者在買房時能夠更加客觀和冷靜，由此作出的購房決定才更保險。優(yōu)惠力度很大，經(jīng)常有清盤促銷價，只要利用好這一點(diǎn)，很可能淘到意外之喜，撿個大便宜。
尾盤代表：水郡世家（除享受上述電商團(tuán)購優(yōu)惠外，購買毛坯房再減5000元；定制帶裝修24~28層高樓層住宅，每套再減2.5萬元；頂樓享一口價38萬元，目前僅剩10套左右的房源）；千千水岸（空中別墅總價直減50000元）
三、透露自己準(zhǔn)備一次性付款
帶上你的錢，說只要售價合適就馬上決定購買，很多置業(yè)顧問都比較喜歡一次性付款的客戶，因?yàn)榭梢允∪ゲ簧俾闊Ｋ灾灰獥l件允許，在看房的時候你可以透露出自己想要一次性付款的想法，說不定就會獲得更大程度的優(yōu)惠。
代表樓盤：榮御中央（一次性付款9.8折）；公園壹號（一二期總房款減3萬再享一次性付款9.7折）；海翼·漢東至尊（一次性付款、商貸9.5折）
除了上面的三大砍價技巧之外，有的時候玩玩心理戰(zhàn)也不失為買房省錢的“必殺技”。
一、看到中意的不要流露好感
在買賣房屋的過程中，建議購房者以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，因?yàn)槟阍绞沁@樣，出售方就越想拉攏你，千萬不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權(quán)，這時價格什么的就好談了。
二、學(xué)會挑剔找毛病
在購房的時候，你要千方百計地找出樓盤的不足，因?yàn)樵阡N售方看來，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家，但切忌不要無中生有，不然交易就泡湯了。
三、用家人當(dāng)“擋箭牌”
告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題，或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價格。
總而言之，買房子千萬不要不好意思，或者不自主地站在開發(fā)商的一邊，用盡所有小心思砍下價錢、用優(yōu)惠的價格買下合乎心意的房子才是正事兒！
