全國：
經(jīng)過猴年持續(xù)一年的火爆之后，全國熱點(diǎn)城市樓市在雞年開年迎來了一片清冷。公開信息顯示，春節(jié)假期期間（1月27日至2月2日），南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。
業(yè)內(nèi)人士表示，雞年春節(jié)樓市慘淡，主要有三個方面的原因：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是2016年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準(zhǔn)購房者因熱點(diǎn)城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。
事實上，雞年春節(jié)假期樓市的冷清，在今年1月份就已顯露苗頭。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京樓市成交量呈現(xiàn)“雙降”態(tài)勢，新建純商品住宅僅簽約2477套，二手住宅的簽約量也下滑到了12860套，環(huán)比分別下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交1652套，環(huán)比下降23.6%；廣州住宅網(wǎng)簽6823套，同比下降12.63%，環(huán)比下跌42.32%；廈門一手住宅成交413套，環(huán)比下跌45.23%；合肥九區(qū)一手住宅成交1384套，環(huán)比下降近五成，同比下降超過80%；杭州成交新房8502套，環(huán)比下降約33%；南京新房成交4926套，環(huán)比小幅回升，但同比下滑六成多。
伴隨成交量的萎縮，一些熱點(diǎn)城市的房價開始松動。1月份，深圳房價繼續(xù)回落，成交均價54931元/平方米，環(huán)比下降0.03%；廣州成交均價16970元/平方米，環(huán)比微跌0.61%。值得關(guān)注的是，合肥市等一些熱點(diǎn)城市樓市出現(xiàn)房價下行趨勢，有開發(fā)商為跑量開始降價甚至“虧本甩賣”。
市場人士預(yù)計，熱點(diǎn)城市樓市冷清趨勢可能會延續(xù)一段時間。一方面，由于樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致房企對房價的預(yù)期難以提升，推盤意愿普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下跌漸成市場主流。有一位準(zhǔn)買房人告訴記者，熱點(diǎn)城市房價高得離譜，在政府的限購限貸等調(diào)控措施之下，價格應(yīng)該有不少下降空間。
在中央“防風(fēng)險、擠泡沫”的主基調(diào)下，去年9月份以來，全國22個熱點(diǎn)城市密集出臺調(diào)控措施，去年第四季度市場熱度驟降，部分三線四線城市也相繼加入調(diào)控行列，預(yù)示著2017年房地產(chǎn)市場將告別瘋狂，回歸理性。在調(diào)控政策的延續(xù)下，熱點(diǎn)城市的房價和地價的漲幅都將暫時見頂，部分區(qū)域的房價有可能出現(xiàn)小幅回落。
根據(jù)1月份熱點(diǎn)城市樓市的上市量和成交情況，一些業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，整個市場已開始冷靜下來，2017年樓市將以穩(wěn)為主。
隨州：
在經(jīng)歷了2016年最好的一年之后，隨州樓市迎來了新的一年。是繼續(xù)2016年的鳳凰涅槃之勢、繼續(xù)回暖，還是如全國其他一二線熱點(diǎn)城市般遭遇降溫、歷經(jīng)周期轉(zhuǎn)折？2017年的到來，帶給了隨州樓市太多的期待和迷惘。而從新年伊始的市場熱度來看，隨州樓市整體表現(xiàn)相對平穩(wěn)，首月開局良好。
2017年1月也就是農(nóng)歷新年來臨之前的年底，是在外游子歸鄉(xiāng)的高峰期，隨州樓市進(jìn)入了“返鄉(xiāng)置業(yè)季”，各大開發(fā)商抓緊購房時機(jī)，集中推盤入市去庫存，優(yōu)惠活動也是接連不斷，打折促銷力度加大，都力圖在2017新的一年獲得一個圓滿開局。
據(jù)房產(chǎn)在線小編統(tǒng)計，2017年1月份隨州樓市共有6家樓盤開盤/加推，近千套房源扎堆入市，打響了2017新年首月開盤第一槍。其中齊星花園、公園壹號、海翼·漢東至尊、季梁佳園、旺城家園5家樓盤都集中在了新年元旦當(dāng)天推盤放量。此外，位于隨州洪山鎮(zhèn)的大洪山購物廣場也于1月2日盛大開盤，推出1、2樓共計367套商鋪。隨州樓市迎來了新年里的第一波供應(yīng)小高潮，且都取得了不錯的銷售成績，收獲了喜人的開局。>>2017隨州樓市火熱開局：元旦6家樓盤開盤 近千套房源扎堆入市
此外，2017年的首月也是臨近春節(jié)的最后一個月，為了搶市場、沖業(yè)績，往往在這個時候開發(fā)商們總是會推出很多購房優(yōu)惠活動，比如特價房、打折鉅惠、清盤促銷、購房送禮等等。而這其中最具有一慣性的促銷方式，則是針對廣大返鄉(xiāng)置業(yè)者們推出的購房多重惠，比如帝明世家購房送價值5萬元家電，康華·花語城返鄉(xiāng)置業(yè)六重禮，隨州紅星國際廣場回鄉(xiāng)置業(yè)三重禮，程力·水岸國際購房抽取新年紅包，榮御中央“砸金蛋贏品牌家電”活動等，更有世紀(jì)·未來城帶裝修三房，均價3980元/㎡，部分房源總價低至39萬元/套......一系列的優(yōu)惠政策和折扣，成功吸引了不少購房者在新年的第一個月購置新房、安家樂業(yè)。>>隨州這些樓盤優(yōu)惠很給力！歲末買房想省錢就看這些盤
同時，1月份的最后一周（1.27~1.31）正值農(nóng)歷新年春節(jié)假期，全國主要熱線城市齊齊進(jìn)入“休眠模式”，樓盤日均訪問量出現(xiàn)降幅明顯，樓市成交更是跌入谷底。此消彼長，隨州各大樓盤卻未曾“打烊”，伴隨著返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮的影響，多個樓盤在此期間的來訪量還算可觀。據(jù)小編了解到，2017春節(jié)期間隨州各大樓盤營銷中心每日到訪量少則8、9組，多則10余組，最好的情況下甚至還有一天二三十批客戶來訪咨詢，成交情況也頗為喜人，日均銷量起碼有個兩三套，最多成交量也有5-10套，如此看來這個雞年春節(jié)隨州樓市“不太冷”。
因此，從2016年底到如今的市場反饋來看，隨州購房者的置業(yè)需求還是很強(qiáng)的，且具有一定的規(guī)模，不少項目無論是剛需樓盤還是改善樓盤都備受關(guān)注，這也是隨州樓市穩(wěn)步上揚(yáng)的一些重要支撐。所以在小編看來，單就2017年一季度時間里接下來的兩個月來看，隨州樓市或?qū)⒀永m(xù)2016年的回暖之勢、穩(wěn)步健康發(fā)展。
至于房價方面，一些優(yōu)質(zhì)盤會有所上漲，譬如1月第一天就開盤加推的樓盤，海翼·漢東至尊、齊星花園、季梁佳園的開盤價就不低，優(yōu)惠后成交均價仍達(dá)到了4200+元/㎡的高位。其他樓盤在新年伊始也開始醞釀漲價，比如隨園嘉墅1月均價由3900元/平米漲至4000元/平米；程力·水岸國際1月均價由3750元/平米漲至3830元/平米......不過基本處在小幅波動的趨勢，暴漲暴跌都不太現(xiàn)實，還是那句話：看好就下手，買定不憂愁！
