時光飛逝，又一年寒冷已至，我們在瑪雅預(yù)言中迎來了年底。對于許多購房者來說，可能*關(guān)心的問題就是年底適合買房嗎？明年房價可能有上漲的趨勢，年底出手正是時候，真的是這樣嗎？

業(yè)內(nèi)人士表示：盡管房價沒有*低點，但對開發(fā)商而言，年底是全年沖刺業(yè)績的最后階段，為了抓緊時機(jī)會使出各種促銷手段力求以價換量回籠資金。而小編從隨州城區(qū)里多家樓盤踩點了解到，十幾家年內(nèi)開盤在售的項目都推出了優(yōu)惠策略，大有“放血”促銷陣勢?？磥韺彿空邅碚f，趁機(jī)在年底買房不失為一個不錯的良機(jī)【優(yōu)惠信息詳情】。

房產(chǎn)調(diào)控釋放了剛需，而剛需族的表現(xiàn)也讓房產(chǎn)市場刮目相看，成為市場主力。來看看剛需年末出手抄底的幾大理由：

理由1： 房價看漲

11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中價格上漲城市有35個， 18個持平。在價格上漲的城市中，一線城市有漲幅擴(kuò)大的趨勢。受市場成交量回升，以及今年土地供應(yīng)、新開工面積增量等指標(biāo)的回落的影響，明年供求關(guān)系將相對緊張，短期內(nèi)房價仍有可能穩(wěn)中有漲。 由于年末開發(fā)商對資金回籠的渴望更大，今年年底前，不管是剛需還是**樓盤，部分樓盤仍有可能延續(xù)以價換量。所以，年末出手有可能獲得相對有利的價格。
理由2： 房貸利率下調(diào)

對于首次置業(yè)，當(dāng)前的房貸政策仍然較為寬松。外地部分城市的中小銀行取消了首套房利率優(yōu)惠，但上海地區(qū)四大銀行仍可執(zhí)行首套房貸利率下浮政策。其中，中行、工行首套房貸利率*低為基準(zhǔn)利率的9折，農(nóng)行和建行則*低為8.5折。由于差別化信貸政策得到貫徹執(zhí)行，目前首次置業(yè)在房貸上仍然可以享受到政策“紅利”。但隨著市場溫度以及銀行信貸額度的變化，房貸利率將有可能上浮。因此目前的降息可以在很大程度上降低購房成本，并且從目前市場實際來看，這比開發(fā)商降價打折更靠譜、更直接。

理由3:碰到*佳機(jī)會

在二手房市場存在一個季節(jié)性規(guī)律：年末的掛牌房源中，出現(xiàn)急拋急售房源比一年的任何時候都要多。這是因為年底個人、企業(yè)都需要更多資金周轉(zhuǎn)所導(dǎo)致的。一手房市場也是如此。所以，對于購房者而言，年底淘到降價房的機(jī)率更大一些。特別是，一些有改善或者置換需求的購房者，如遇到這樣的機(jī)會就更應(yīng)該抓住。

理由4：因“底部”出現(xiàn)

近期地塊頻出，剛需樓盤降價偃旗息鼓，這些現(xiàn)象背后表明了樓市的“底部”漸漸形成。從樓市的量價關(guān)系來看，有了成交量之后，才有價格的穩(wěn)定并且回升。接近年底，開發(fā)商都不想錯過這個賣房良機(jī)，現(xiàn)在在年底開盤的開發(fā)商也大有人在。據(jù)悉，隨州12月份就有碧桂園、旺城家園、金色港灣二期等多家樓盤認(rèn)籌或開盤，但推盤的重點并不相同。有的是推出小戶型低總價爭取以價換量；或是一些因為戶型、價格等問題剩余的一些老盤房源、利用推新房源的同時消化一點。

該出手時就出手，年底優(yōu)惠多、力度大，剛需購房確實是個好時機(jī)。但小編提醒，切莫一味只圖優(yōu)惠，而忽略了房子本身的質(zhì)量問題，及戶型、地段、環(huán)境是否是自己想要的。買房以需求為主，實惠為輔，重視質(zhì)量，方才買到不后悔的好房子。