還記得光棍節(jié)那天舉辦的《楚天看房團(tuán)》，有位女團(tuán)友想買套房子自己住，看了程力·水岸國際、旺城家園兩家期房；碧桂園、奧林嘉園兩家在售的現(xiàn)房，都非常的滿意。然而卻出現(xiàn)了很糾結(jié)的事情，不知是該買期房還是現(xiàn)房，一直是猶豫不決，拖到現(xiàn)在還是沒有下定決心買到房子。

這位團(tuán)友的購房經(jīng)歷，也反映了眾多剛需購房者面臨的困惑。那當(dāng)期房碰上現(xiàn)房，到底該選哪個(gè)呢？

期房價(jià)格低  可緩解經(jīng)濟(jì)壓力

期房作為目前市場上的主流產(chǎn)品，相對現(xiàn)房而言，*大的優(yōu)勢體現(xiàn)在價(jià)格上。從開發(fā)商的角度來看，賣期房可以快速回籠資金，以維持資金鏈的連續(xù)性，而且像那些首期開盤的項(xiàng)目通常會(huì)以偏低的價(jià)格來占領(lǐng)市場，所以期房的價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房低。用現(xiàn)在的價(jià)格買未來的房，幾年后交房時(shí)，原有的價(jià)值也得到了相應(yīng)的提升。

如此一來，期房為一些存款不太多的剛需族買房提供了很好的選擇，先付小部分首付，再利用交房前的這個(gè)過渡期來存錢裝修，以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)由于期房房源充足，在戶型、位置、樓層等選擇余地要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)房。

小編說話：所謂有利即有弊，期房雖然增值空間大，購房壓力小，但購買風(fēng)險(xiǎn)相對而言也要大一些。期房看不到、摸不著，房子質(zhì)量、整體規(guī)劃能否有保障、交房時(shí)的實(shí)景模樣是否與宣傳有出入等都是讓購房者擔(dān)憂的重點(diǎn)問題。因而在選擇期房時(shí)，也要了解一下開發(fā)商的品牌實(shí)力。

現(xiàn)房眼見為實(shí)  心里更踏實(shí)

如果說期房靠的是概念進(jìn)行包裝銷售的話，那么現(xiàn)房拼的就是樓盤實(shí)實(shí)在在的品質(zhì)。買現(xiàn)房*直接的好處就是看得見、摸得著。房子的戶型、面積、園林、配套、采光、質(zhì)量、整體規(guī)劃等各方面都能一目了然的展現(xiàn)在眼前，買房時(shí)心里也更踏實(shí)放心。

而且，買現(xiàn)房可以現(xiàn)買現(xiàn)拿鑰匙，買上就可以裝修，省去了長時(shí)間的等待，也可省去等待期的租房費(fèi)用，可謂是省時(shí)、省心、省錢。這對于一些購婚房等急于買房入住的購房者來說確實(shí)是個(gè)好處。

小編說話：在隨州樓盤目前剩余的現(xiàn)房源并不多，在戶型、面積、朝向、樓層的選擇上也有一定的局限性，想買到自己心儀的房子還不一定有。

目前在隨州市內(nèi)的在售現(xiàn)房有隨州奧林家園和剛剛交房的金泰國際；預(yù)計(jì)在年內(nèi)可交房的準(zhǔn)現(xiàn)房有隨州千千水岸二期、齊星花園一期、陽光水岸、都市華府等樓盤，詳情請見站內(nèi)文章http://www.mwia.cn/zx/1728.shtml

到底期房與現(xiàn)房，買那一種更好呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一套房子增值的決定行因素在其周邊的發(fā)展規(guī)劃、配套及地段等綜合條件是否具有發(fā)展前景。單就房子而言，兩者在升值方面并沒有太大的差別。買房還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求，對符合意向的樓盤進(jìn)行比較則更好。