國(guó)內(nèi)樓市大事件：
樓市又出大消息政策調(diào)控再加碼 首付認(rèn)房又認(rèn)貸
11月28日晚間，上海住建委公布房貸新政：自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。同日，天津也發(fā)布房貸新規(guī)，在提高首付的同時(shí)，對(duì)首付人群的認(rèn)定也要參考商貸因素。
70年住宅土地使用權(quán)到期咋辦？中央：研究續(xù)期法律安排
11月27日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》全文發(fā)布。這是我國(guó)首次以中央名義出臺(tái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的頂層設(shè)計(jì)。意見明確提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利等。
2017年樓市調(diào)控繼續(xù)發(fā)酵 在控房?jī)r(jià)與穩(wěn)增長(zhǎng)中尋找平衡
從近期高層表態(tài)來看，2017年調(diào)控政策仍將持續(xù)，引發(fā)眾多機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)整導(dǎo)致下滑的擔(dān)憂。即將到來的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議如何定調(diào)下一年的政策走向，在控制重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)、加快三四線城市去庫(kù)存與穩(wěn)增長(zhǎng)之間尋得平衡，成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。
“零首付”背后的坑人套路：假購(gòu)房真貸款的高利貸騙局
監(jiān)管收緊促使涉房貸款獲批難度加大，于是部分小貸公司將目光投向了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。假離婚購(gòu)房的套路雖然離譜，且已經(jīng)被多地監(jiān)管重拳出擊，但據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，還有更離譜的“零首付”購(gòu)房。與首付貸放大樓市杠桿不同，“零首付”意在假購(gòu)房真貸款。
多城分區(qū)限購(gòu)“擠出效應(yīng)”明顯 銷售亂象依然頻出
國(guó)慶節(jié)前后的多地樓市調(diào)控已落地一月有余，從“限貸”到“限購(gòu)”，再到部分城市的“限價(jià)”，一連串施放的“限字令”構(gòu)成了樓市調(diào)控政策的新風(fēng)景。然而，在一些城市處于上升通道的房?jī)r(jià)未見受限，且一些城市采取的“分區(qū)限購(gòu)”調(diào)控反而產(chǎn)生出明顯的“擠出效應(yīng)”，甚至推高了非限購(gòu)地區(qū)房?jī)r(jià)，同時(shí)捂盤惜售、盲目漲價(jià)等銷售亂象依然頻出。
樓市調(diào)控再升級(jí)：發(fā)改委住建部發(fā)文規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)
11月8日，全國(guó)樓市調(diào)控再度升級(jí)——發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文，八項(xiàng)違規(guī)行為將受到重點(diǎn)查處，主要包括：銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源。
11月首周54城網(wǎng)簽量繼續(xù)下調(diào)僅5.6萬(wàn)套 購(gòu)房者選擇觀望
相比10月份，11月初市場(chǎng)繼續(xù)降溫，各地嚴(yán)格執(zhí)行的調(diào)控政策，使得多數(shù)購(gòu)房者選擇持幣觀望，市場(chǎng)成交下調(diào)趨勢(shì)加速。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月首周全國(guó)54個(gè)主要城市合計(jì)網(wǎng)簽量?jī)H5.6萬(wàn)套，這也是今年下半年來第二次單周跌下6萬(wàn)套，環(huán)比下調(diào)幅度達(dá)到了20%。
不動(dòng)產(chǎn)登記年底大限將至 國(guó)土部派48個(gè)督察組
距離今年年底所有市縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“發(fā)新停舊”的目標(biāo)僅剩兩個(gè)月時(shí)間，國(guó)土督察部門近期已經(jīng)派出48個(gè)督察組趕赴地方，力促地方抓緊完成任務(wù)。11月3日上午，國(guó)家土地總督察辦公室召開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地實(shí)施情況督察工作調(diào)度會(huì)。
近期樓市傳出6大重磅消息，購(gòu)房者一定要看看：公司債收緊，房企融資大動(dòng)脈斷血；防范房?jī)r(jià)過快上漲風(fēng)險(xiǎn)，中央再提抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫；加強(qiáng)審查接力貸、合力貸，部分銀行甚至對(duì)此暫停放貸；北京再出重拳，不僅控地價(jià)還限房?jī)r(jià)；監(jiān)管日漸收緊環(huán)境下，中小房企危局浮現(xiàn)，或現(xiàn)倒閉潮；瘋狂套現(xiàn)，李嘉誠(chéng)一月撤資500億！
