杭州一樓盤開售日現(xiàn)場(chǎng)情況的視頻傳出，又把小編嚇到了！這哪里是買房，連大門都被擠倒，明明是喪尸圍城啊！

在視頻中，當(dāng)工作人員準(zhǔn)備開門讓眾買家入場(chǎng)時(shí)，在場(chǎng)外的買家已急不及待，爭(zhēng)相奔跑入場(chǎng)。

興奮地買房人們推擠、奔跑，生怕比別人晚一步的樣子堪比《釜山行》逃難，令人震驚！

目前神州*房潮最新進(jìn)展：

南線：沿長(zhǎng)江西進(jìn)，依次漫過上海、蘇州、南京、合肥、武漢，并激活杭州、無錫，已殺至長(zhǎng)沙、成都南城。北線：沿鐵道西進(jìn)，依次碾過北京、天津、鄭州，并激活濟(jì)南、石家莊。

重慶市長(zhǎng)黃奇帆坐不住，終于出手了！

據(jù)法制日?qǐng)?bào)、央廣網(wǎng)等多家媒體報(bào)道，重慶市長(zhǎng)黃奇帆9月22日在“2016市場(chǎng)監(jiān)督管理論壇”上表示，重慶將在未來3年關(guān)閉1500家房地產(chǎn)公司！

為了讓讀者更好理解黃奇帆的原意，下面引述他的幾段講話：

黃奇帆說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國(guó)是世界*多的，目前全國(guó)大約有13萬多個(gè)房地產(chǎn)公司，按13億人口折算，平均每萬人就有一家房地產(chǎn)公司，或者說，平均每三千戶居民攤一家房地產(chǎn)公司。“重慶也一樣。過去這些年，形成了3100個(gè)房地產(chǎn)公司，全市人口3100萬人，也是平均每萬人一個(gè)公司?！?/strong>

去年底，重慶市工商局算了一筆賬，這3100個(gè)房地產(chǎn)公司中，排名前500的公司去年建造、銷售的房子，95%都是這500家公司的業(yè)績(jī)。而剩下1600家公司（原文如此---本號(hào)注）的全部“產(chǎn)出”，只占全部房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的5%?？梢哉f，實(shí)際上就是空殼。

“這些空殼公司在形勢(shì)好時(shí)，會(huì)亂集資搞房地產(chǎn)，而在形勢(shì)差時(shí)，就會(huì)資金鏈斷裂，從而成為社會(huì)不穩(wěn)定的源頭?！彼f。

黃奇帆透露，重慶市政府已經(jīng)下決心，從今年開始三年內(nèi)，每年關(guān)閉500家房地產(chǎn)公司，3年關(guān)掉1500個(gè)。

黃奇帆還透露，在土地拍賣中，重慶執(zhí)行了一項(xiàng)制度：任何房地產(chǎn)商參與拍賣土地，都要對(duì)其資金來源進(jìn)行審核，只要一經(jīng)查實(shí)是資金來源中涉及高利貸，就取消其競(jìng)拍資格，這樣就可能避免很多問題的發(fā)生。

黃奇帆被媒體稱為“中國(guó)*懂金融的市長(zhǎng)”，他的觀點(diǎn)一向受到媒體的重視。

今年3月全國(guó)兩會(huì)期間，面對(duì)一線城市樓市的火爆，黃奇帆曾提出了兩點(diǎn)看法：第一，首付貸是房?jī)r(jià)瘋漲的重要推手；第二，如果用加杠桿的方式為樓市去庫(kù)存，跟中央精神是背道而馳的，會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。

隨后，有關(guān)方面禁止了首付貸。5月9日“權(quán)威人士”在人民日?qǐng)?bào)上就經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)表看法，其中談到樓市的時(shí)候，看法跟黃奇帆的觀點(diǎn)非常接近。

黃奇帆的講話，釋放多重信號(hào)：

1、隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，管理層對(duì)樓市的憂慮在上升。但從熱點(diǎn)二線城市出臺(tái)的調(diào)控措施來看，地方政府普遍不愿意讓樓市迅速冷下來。這兩種矛盾的心態(tài)同時(shí)存在，相互交織。但理性派官員的觀點(diǎn)，將逐步占上風(fēng)，全國(guó)性的政策調(diào)控或許正在醞釀。*遲明年1月，樓市將有明顯的降溫。

2、開發(fā)商的確到了做減法的時(shí)候，全國(guó)13萬家房地產(chǎn)公司，每三千戶居民就有一個(gè)，這的確太夸張了。要么合并、要么轉(zhuǎn)型、要么變成空殼公司，要么注銷，這是未來的方向。小的房企，將因?yàn)闆]有規(guī)模優(yōu)勢(shì)逐步淪為項(xiàng)目公司，最終消失。

目前央企的房地產(chǎn)企業(yè)在合并，民間的大房企（比如恒大和萬科）也在合并，不做大，只能等著被人收購(gòu)，或者死亡。

3、重慶樓市供應(yīng)量非常大，人口增長(zhǎng)一般，所以這個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲不太明顯。從投資角度看，至少三五年內(nèi)效率不會(huì)太高。

4、北、上、深樓市正在接近“美元頂”，也就是說在未來三五年之內(nèi)，以美元計(jì)價(jià)可能不會(huì)有太大漲幅了。是否會(huì)出現(xiàn)“人民幣頂”，關(guān)鍵看政策、貨幣供應(yīng)量和利率。四季度，人民幣貶值壓力會(huì)比較大。

5、馬上到來的四季度，或許是比較激進(jìn)的炒房客降低杠桿的最后時(shí)機(jī)，如果遲疑或者繼續(xù)加杠桿，很有可能被薅羊毛。目前熱點(diǎn)城市這種瘋漲態(tài)勢(shì)，很難持續(xù)到12月以后。民意正開始影響政策，黃奇帆的講話，可以看做是一個(gè)信號(hào)。

重慶房?jī)r(jià)墊底經(jīng)濟(jì)卻增速第一，震驚中國(guó)！

黃奇帆陪同庫(kù)克參觀蘋果店

重慶去年上半年GDP增速11%領(lǐng)跑全國(guó)，這讓經(jīng)濟(jì)界人士對(duì)重慶“刮目相看”。這與工業(yè)制造業(yè)的高速增長(zhǎng)密不可分。在實(shí)體制造業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，重慶的樓市保持較為平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，平均房?jī)r(jià)為6942元/平方米。

這個(gè)國(guó)家，*重要的不是房子，而是能推動(dòng)民族前行的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和無數(shù)為此奮斗的企業(yè)家和職工；在一個(gè)偉大民族前行的歷史進(jìn)程中，起決定作用的不是房子，而是民生，而是百姓疾苦，是民心，是民族凝聚力！

因此，網(wǎng)友紛紛表示：重慶人都應(yīng)該感謝黃奇帆！

這都?xì)w功于黃奇帆的金融功力：

黃奇帆的經(jīng)濟(jì)學(xué)思維：喜歡實(shí)業(yè)，去杠桿，謹(jǐn)慎金融。如果我們認(rèn)真研讀黃奇帆市長(zhǎng)數(shù)次公開場(chǎng)合的講話，結(jié)合他在重慶推行的一系列改革。就發(fā)現(xiàn)他確實(shí)是懂經(jīng)濟(jì)的高手，而且思維縝密獨(dú)到，執(zhí)行力強(qiáng)。

今年3月，黃奇帆發(fā)表對(duì)樓市看法：

如果用加杠桿的方式去庫(kù)存，會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)次貸危機(jī)源頭就是零首付，房?jī)r(jià)也就沒頭沒腦地一兩個(gè)月、三個(gè)月暴漲了30%、50%。這和去年股市高杠桿造成的3000點(diǎn)到5000點(diǎn)的后果是一樣的。

海通宏觀分析師姜超出了一份報(bào)告，驗(yàn)證了黃奇帆的說法：

現(xiàn)居民杠桿率已接近美國(guó)07年歷史峰值，中國(guó)居民購(gòu)房或已將杠桿用到極限，16年或是中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史大頂！

由于房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸游戲規(guī)則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和監(jiān)管上的不足，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和廣大人民群眾造成的危害會(huì)更大，尤其是銀行的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。所以如果這波房地產(chǎn)加杠桿玩砸了，就會(huì)讓你看看什么叫做真正的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)！

告訴你一個(gè)不一樣的黃奇帆

黃奇帆看中國(guó)股市。他曾表示：“股市的調(diào)控出牌的順序打亂了，大家就會(huì)輸。”而如今股災(zāi)，正印證了黃奇帆的看法。

黃奇帆對(duì)于證券市場(chǎng)的熟悉程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多紙上談兵的地方官員。它認(rèn)為在90年代初，為了解決國(guó)有企業(yè)困難，中央和地方的聯(lián)手包裝了大量的垃圾公司上市。當(dāng)時(shí)是把*爛*垃圾的公司包裝上市，美其名曰國(guó)企脫危解困。

黃奇帆看金融。它認(rèn)為金融的本質(zhì)其實(shí)就是三句話，這三句話曾在網(wǎng)上廣為流傳：

一、為有錢人理財(cái)，為缺錢人融資；

二、信用、信用、信用，杠桿、杠桿、杠桿，風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上就三個(gè)詞“信用”、“杠桿”、“風(fēng)險(xiǎn)”；

三、金融不是單純的卡拉OK、自拉自唱的行業(yè)，它是為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的，金融如果不為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)，就沒有靈魂，就是毫無意義的泡沫。在這個(gè)意義上，金融業(yè)就是服務(wù)業(yè)。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常曾評(píng)價(jià)黃奇帆有三個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

其一，奇帆的構(gòu)思比較有系統(tǒng)，也比較清晰。

其二，是他做出來的有大氣。

其三*重要：遇到難題他能想出解決的妙方。

很多傳統(tǒng)官員往往還沉浸在傳統(tǒng)的思維模式中，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新又迫切需要與之相配合體制創(chuàng)新。制度創(chuàng)新應(yīng)該先從人才的選拔和任用做起，必須大膽的錄用人才，打破傳統(tǒng)的人才選拔體制，不拘一格降人才，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能實(shí)現(xiàn)下一次飛躍！

來源：天天說錢（liuxb0929）、21金融圈