十八大后，房產(chǎn)話題被推到了話題浪尖，而房產(chǎn)稅也重新被大家熱議的對象。

財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示：目前擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定。以此可見，決策層對房地稅正逐漸達(dá)成共識。房產(chǎn)稅推廣可能先從經(jīng)營性物業(yè)開始，而后逐步擴(kuò)展到住宅。對于住宅模型的征收，目前呼聲*高的是針對多套房持有者及部分高端住宅征收。

據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日透露，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴(kuò)圍房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。她認(rèn)為，如果一旦全國擴(kuò)圍，*可能采用的方式就是借鑒湖北鄂州的房產(chǎn)稅改革方式，先從經(jīng)營性物業(yè)改革，整合房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅，同時改革房產(chǎn)稅，即將按照房產(chǎn)原值征稅的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)改為按照市場評估值征收。

此前大家對房產(chǎn)稅的態(tài)度一直是反對與支持并存，因為業(yè)界人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收對房價必然有所影響，至于是漲是跌，大家也是各有一套說辭。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)作為*強(qiáng)烈的反對者之一，他認(rèn)為，“(開征房產(chǎn)稅)長期看只會促使地方政府提高房價。因為所有房產(chǎn)稅都是以評估價而不是以購買價計算的。所以，房產(chǎn)稅是地方政府稅收的重要組成部分，一定要讓房價增高，才會增加房產(chǎn)稅?！?/p>

但倪紅日卻并不茍同，房價上漲主要取決于兩個因素，一個是剛需量的多少；另外一個是投機(jī)成分有多少 。他稱房產(chǎn)稅對房價的影響，可以測算出來?！爱?dāng)供應(yīng)量小于需求的時候，征收房產(chǎn)稅必然帶來房價上漲，但當(dāng)供應(yīng)量等于或者大于需求量的時候，征收房產(chǎn)稅并不會引發(fā)房價上漲。”

此外，征收房產(chǎn)稅還有另一層作用。房產(chǎn)稅主要征收對象是持有二套（含）以上房源的人，如果房產(chǎn)稅全國擴(kuò)圍，開征房產(chǎn)稅，這些投機(jī)者就會考慮炒房成本，并為了減輕稅負(fù)，可能會將房產(chǎn)拋售，從而增大供應(yīng)量，抑制投資投機(jī)。從這點看，房地產(chǎn)稅對打擊投資投機(jī)炒房現(xiàn)象起到了積極作用。