很長時(shí)間以來，大家再也不提“溫州炒房團(tuán)”這個(gè)詞了，因?yàn)樵?jīng)的“溫州炒房團(tuán)”也被套過，溫州當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)也跌過，但是，現(xiàn)在有了一個(gè)更大氣的提法，叫做北上廣深一線城市的房價(jià)永遠(yuǎn)漲。

有了這一劑春藥，大家就都是溫州炒房團(tuán)了。第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)關(guān)于杭州限購前夜瘋狂買房的報(bào)道中，出現(xiàn)了這么一個(gè)溫州的相關(guān)人士，一個(gè)在溫州從事珠寶生意的陳小姐，今年5月份在杭州買的房，3.4萬元/平，到現(xiàn)在9月份已經(jīng)漲到4.6萬元/平。

這種漲幅大家并不陌生，北上廣深的小伙伴們都有這樣的經(jīng)歷，不過這位陳小姐和很多剛需購房者不一樣，她是炒房的，“她的舅舅、阿姨等親戚都買了”，她自己還準(zhǔn)備買。我們不知道她還準(zhǔn)備怎么買，不是限購了嗎？記者并沒有進(jìn)一步挖掘這個(gè)問題。

也許，限貸限購，根本就不是一個(gè)問題。如果這是個(gè)問題，那怎么會(huì)有那么多的假離婚，杭州限貸政策出臺(tái)之后，有人就在猜想，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)更多的假結(jié)婚。

投機(jī)買房和投機(jī)股票一樣，大家都喜歡后知后覺，比如5月買房的原因9月分析的頭頭是道，一是看好貨幣政策寬松、利率低，二是看好G20和2020年杭州亞運(yùn)會(huì)，三還看好杭州是個(gè)好地方。漲了就都好，還嫌買少了，要是不漲呢，要是跌了呢？房子不是股票，股票說賣就賣了，再說就算是股票流動(dòng)性這么好的東西，也有去年千股跌停，一個(gè)跌停板接一個(gè)跌停板賣不出去的時(shí)候。

“一線房價(jià)永遠(yuǎn)漲”，就是一劑春藥。誰的春藥？所有人的春藥，有房人的春藥，投機(jī)客的春藥，開發(fā)商的春藥，地方政府的春藥，甚至也是買房人的春藥。

看看這位陳小姐和她的七大姑八大姨們就知道了，她們懂得那么多宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，了解那么多的熱點(diǎn)概念，但歸根結(jié)底，買房還是因?yàn)槭掷镉绣X，不一定是手里的真金白銀，有銀行的房貸就行，還有更重要的是，無論是陳小姐還是銀行，都信了房價(jià)永遠(yuǎn)都會(huì)漲這一劑春藥。

陳小姐的買房之道，很直白的說明了一點(diǎn)，這一輪房價(jià)的暴漲，就是被炒起來的，一開始是去庫存，松房貸，接著是龍頭漲，然后是板塊漲，最后的房價(jià)是因?yàn)闈q所以漲，背后的精神支柱是一線房價(jià)永遠(yuǎn)漲，而背后的財(cái)務(wù)支柱就是銀行房貸滾滾而來。

春藥雖好，但是畢竟只是春藥，很多人理解不了哪里來的那么多的房貸，哪里來的那么多的錢？其實(shí)，錢這個(gè)東西很神奇，房價(jià)漲了，錢就多了。很多人并不懂這一點(diǎn)，并不是錢多了，房貸就多了，真相反而是，房貸多了，錢就多了，錢就是債，債就是錢。什么時(shí)候錢會(huì)少呢？房貸不再增長了，債少了，錢就少了，而房價(jià)一旦逆轉(zhuǎn)，很多錢就人間蒸發(fā)了。

大家都在等待這一輪暴漲的結(jié)局，過程也許千奇百怪，但是結(jié)局都一樣，上漲的趨勢走完了，自然就是下跌的趨勢，就算一線房價(jià)永遠(yuǎn)漲，那也只能是波動(dòng)式的上漲，這是誰也逃不掉的，吃什么藥也沒有用。

（原標(biāo)題：“一線房價(jià)永遠(yuǎn)漲” 究竟是誰的春藥？）