房地產(chǎn)市場是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱之一，房子也乃民生之重。有關(guān)房產(chǎn)話題的討論從來就不曾在國人口中停歇過，十八大的召開，更是將中國房產(chǎn)問題作了重要會談，在十八大新聞中心的記者招待會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新就住房問題作了回答。

    中指院13日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年從1月份到10月份間全國商品房和住宅銷售均價分別為5880元/平和5539元/平，與2011年同期相比分別上漲6.9%和7.9%，全國商品房和住宅銷售均價漲勢已趨穩(wěn)。

    但是全國商品房銷售面積方面，則同比下降1.1%，降幅縮小， 而銷售額增速卻明顯擴大。前十月全國商品房銷售額同比增長5.6%，且連續(xù)第三個月增長，而10月份單月銷售額同比增長幅度甚至超過30%，增速也較上月擴大26.8%，明顯好于9月。

    中指院分析認為，銀行貸款和預(yù)售資金好轉(zhuǎn)使得企業(yè)資金壓力好轉(zhuǎn)，使得出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)資金來源整體增速持續(xù)提高的現(xiàn)狀，但年底若開發(fā)商加大推盤，仍能取得不錯的業(yè)績，但年末各城市表現(xiàn)將差異顯著。

    而對于年底的政策導向，上述研究院則指出，在經(jīng)濟探底的背景下，貨幣政策仍將維持現(xiàn)在的取向，房地產(chǎn)調(diào)控沒有放松的可能性，同時也不會出臺更嚴厲的房產(chǎn)政策，各項政策選擇以穩(wěn)為主。