清朝初年，大批旗人來到北京定居，清政府就將漢人統(tǒng)統(tǒng)搬到外城去住，把內(nèi)城騰出來給旗人。內(nèi)城的房子蓋好后，清政府按品級給旗人分配，一品官20間，二品官15間，三品官12間，四品官10間，五品官7間，六品七品官4間，八品官3間，九品官和沒有品級的普通旗人一人兩間，就是一般的小四合院。

（清朝住房標(biāo)準(zhǔn)） 

1900年后，英、法、美、俄、日等國先后在北京修建使館區(qū)，在天津租界內(nèi)修建住宅，建筑風(fēng)格多為歐式、日式。為便于外國人居住，北京建造了六國飯店，修建于1905年。它位于北京市東交民巷（解放前的使館區(qū)）核心區(qū)，是一座歷史悠久，聞名海內(nèi)外的飯店。至今已有一百余年。六國飯店是由英國人于1900年建造的，為四層樓房。六國飯店主要為當(dāng)時各國公使、官員及上層人士常在此住宿、餐飲、娛樂，形成達官貴人的聚會場所。老北京的許多重大歷史事件都和這里有著這樣或那樣的聯(lián)系，1949年4月，已經(jīng)進入北平的中國共產(chǎn)黨就是在這里迎接以張治中為首的國民黨政府和談代表團。眼下六國飯店更名為“華風(fēng)賓館”。

（北京六國飯店）

民國時期的建筑恰恰彌補了中國木結(jié)構(gòu)建筑的不足，中國的古建筑以木結(jié)構(gòu)為主。這時期吸收了西方建筑的優(yōu)點和長處，以磚石結(jié)構(gòu)為主，木結(jié)構(gòu)為輔，中西合璧，兼容并蓄，同時也保留了很多中國古建筑的風(fēng)格和元素，民國建筑非常漂亮，個人認(rèn)為完全不輸西方的現(xiàn)代建筑。上海的建筑風(fēng)格應(yīng)該*能代表民國風(fēng)格，既能延續(xù)和保留中國傳統(tǒng)建筑的歷史文化元素，又能吸收時代的新成果，滿足現(xiàn)代人的生活需求。當(dāng)時出現(xiàn)各式各樣的花園別墅，當(dāng)時一些富有的中國人，效仿外國人的生活方式修建平房或兩層的小樓，房屋通常有壁爐、衛(wèi)生設(shè)備，庭院有草坪和大理石噴水池。

（民國時期洋房）

70年代和80年代中期以前的住房以民國以前的建筑為多，解放后建有部分平房和筒子樓(沒廚房，水房廁所公用)此類建筑老城區(qū)還可見到。我國城鎮(zhèn)人均居住面積僅幾平米，公共廁所多是像現(xiàn)在城鄉(xiāng)結(jié)合處的敞開式，衛(wèi)生條件極差，上廁所排隊是常態(tài)。單元套房是70年代中期以后逐漸出現(xiàn)，那時建筑較，土地不象現(xiàn)在這么緊張，多是直接征地，較少拆遷，強拆很少發(fā)生。當(dāng)然，反正都是公家的房，只要有地方住拆不拆無所謂，那時住房緊張，在房前屋后私搭亂建用做住房很正常，可參看電視劇(貧嘴張大民的幸福生活)或許有相關(guān)內(nèi)容。那時一家三代幾口人住一間十幾平米筒子樓是常有的事.住房主要靠工作單位分配，并非所有單位都能建得起房，只有效益好的中大型企業(yè)才有能力建房，要想進入好單位一是有關(guān)系，二是該單位職工的子女。

（筒子樓里的生活）

改革開放后，全國城鎮(zhèn)居民人均建筑面積是6.7平方米。到1998年人均居住建筑面積提高到了18.7平米。從1978年到1998年提高到18.7平米。1998年以后，我們提出了停止實物分房，改成了貨幣分配，同時培育和發(fā)展了以住宅為主的房地產(chǎn)市場。到了2006年年底，全國城市居民人均住房面積達到27平方米。當(dāng)然我說的是以戶籍人口作為基數(shù)來計算的。說明改革開放以來，確確實實城鎮(zhèn)居民住房水平有了很大的提高。2016年的居民住房翻天覆地的變化，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是高層小區(qū)，天然氣、水電全覆蓋，附近圍繞商圈、學(xué)校和公園。有些城市涌起了無數(shù)大樓，變成了壯觀的城市中心，甚至還變成了世界上*大的城市之一。

（現(xiàn)代化小區(qū)住房）