首先看看容易貶值的樓盤，作為一個地產(chǎn)小編“老司機”，小編這些年確實也是看了不少維權事件，也接觸了不少購房者，友情提醒，買房時需要避開這五類不靠譜的樓盤：

一、漲幅太離譜價格哄抬

近年來，全國各地“地塊”頻出，不少人也看上“地塊”周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得“地塊”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。

小編感言：不買最好的，只買最貴的，大多老百姓這種追漲殺跌的風格，應該改一改了，冷靜理智的想想自己需要什么樣的房子。

二、質量問題頻被曝光必須考究

質量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言?！艾F(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況?！睅孜粶蕵I(yè)主在群里無奈地說。

小編感言：即便房屋質量確實有問題，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收嚴格，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環(huán)節(jié)蒙混過關。購房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。

三、土地前身不好謹慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態(tài)。

小編感言：對于化工廠之類有關于身體健康的，必須慎重;對于墳場類看風水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理問題而已，如果是自住的話，看自己怎么想;如果是炒房，勸三思。

四、治安不好需要提防

有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位。”在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

小編感言：大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

五、廠房附近污染嚴重

隨州近幾年招商引資來了不少大大小小的廠，自然會很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到周邊的河或者湖里，如果附近的水流臭氣熏天，住在這種房子的后果可想而知。

小編感言：環(huán)境問題已經(jīng)迫在眉睫。買房時我們還是盡量遠離這些廠房，畢竟健康永遠是第一位的。

總體而言，購買以上這五類房子容易貶值。　　

對于不少身負房貸的購房一族來說，買房后房價走勢時刻牽動著他們的心。2016下半年隨州哪些房產(chǎn)值得購買、相對來說升值潛力大呢?

1、市中心的樓盤

市中心往往還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，以后二手房升值潛力較大。隨州代表樓盤：齊星花園

2、火車站周邊樓盤

交通樞紐位置，有人流量，經(jīng)濟也更有優(yōu)勢，商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ粫e。代表樓盤：世紀未來城、隨園嘉墅

3、學校周邊房子不愁賣

附近有重點學校的房子，不愁賣?，F(xiàn)在家長為了讓孩子方便讀書，非?？粗剡@一點。升值潛力自然不錯，代表樓盤：隨州碧桂園、榮御中央

4、臨公園樓盤受追捧

臨公園樓盤，一般都是中高端住宅。改善性需求較多，交通便利，而且出門就是公園的樓盤，在隨州還不少。代表樓盤：海翼漢東至尊，隨州·紅星國際廣場