一、關于網(wǎng)民反映辦證速度慢的問題的情況說明

（一）測繪工作需要時間。因房屋測繪需現(xiàn)場勘察測量尺寸，繪制房屋平面圖，回來后輸入電腦系統(tǒng)保存，再出正式圖紙等幾個步驟，而且需到現(xiàn)場作業(yè)，因而受一個時段業(yè)務量多少的影響，不能保證當日每個收件當日測繪，所以房屋測繪一般需1-3個工作日。

（二）關于受理后需30個工作日出證的問題。根據(jù)《房屋登記辦法》（建設部2008年2月15日發(fā)布）第二十三條第一款規(guī)定：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記60個工作日。為辦證提速，我局早已向社會承諾將國有土地范圍內所有權登記提速到20個工作日。

二、關于二手房過戶需提供土地證的問題的情況說明

因為房屋占用土地的性質分為兩種，一種是國有土地，一種是集體土地，國有土地又分為出讓和劃撥。有關法律對于國有土地上房屋的轉讓限制條件較少，但對集體土地上的房屋轉移登記需提供如集體經(jīng)濟組織同意轉讓的證明、受讓方屬集體經(jīng)濟組織成員的證明等文件，限制條件較多。要查清該房屋屬于國有土地還是集體土地就需要當事人提供土地證予以證實?，F(xiàn)在有一種所謂的小產(chǎn)權房就屬于在集體土地上建房的一種，該類型房屋如果進入市場交易，土地出讓金等大量的國家稅費即可能被偷逃，因此也是法律明確禁止予以登記和交易的。

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《物權法》關于不動產(chǎn)登記中關于房屋、土地登記必需保持主體一致的原則，房屋出售方應提供土地證和房屋所有權證，這在土地、房產(chǎn)登記機構職能完備的城市，售房者提供土地證和房屋所有權證是不難做到的，而且是應該做到的。

                                       二〇一二年十一月一日