今年以來(lái)，隨州市多方共同發(fā)力，通過(guò)政府扶持帶動(dòng)、市場(chǎng)行為推動(dòng)、房企讓利促動(dòng)等措施，加大房地產(chǎn)去庫(kù)存步伐，工作取得明顯成效。1-5月，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，共銷售商品住房56.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.6%。其中中心城區(qū)銷售面積43.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.7%。

一、落實(shí)去庫(kù)存政策，加大扶持力度促“消納”

一是全面清查摸清底數(shù)。3月下旬，聯(lián)合市統(tǒng)計(jì)局等相關(guān)部門開展了商品房供應(yīng)情況專項(xiàng)清查。全市房地產(chǎn)待建項(xiàng)目13個(gè)，已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可但未批準(zhǔn)開工的面積98.31萬(wàn)平方米;在建項(xiàng)目27個(gè)，已辦理建設(shè)工程施工許可但未批準(zhǔn)預(yù)售的面積123.52萬(wàn)平方米;在售項(xiàng)目122個(gè)，已辦理商品房預(yù)售許可但尚未售出面積323.02萬(wàn)平方米。

二是深入調(diào)研出臺(tái)政策。經(jīng)過(guò)多方考察調(diào)研，代市政府起草了《關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實(shí)施方案》，從六方面加大政策扶持力度。

三是多方發(fā)力落實(shí)政策。主動(dòng)對(duì)接，協(xié)調(diào)相關(guān)部門出臺(tái)相關(guān)配套政策。目前，公積金政策、減費(fèi)政策、稅收政策、戶籍改革等系列政策已相繼出臺(tái)實(shí)施。成功舉辦春季房交會(huì)。以“神韻隨州?宜居城市”為主題的隨州春季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)于4月29日至5月1日在文化公園成功舉辦，成交商品房277套、3.34萬(wàn)平方米，成交金額1.37億元。

二、加快完善配套設(shè)施，營(yíng)造便利環(huán)境促“消納”

優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃布局，推進(jìn)城市新區(qū)水、電、路、氣以及學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、養(yǎng)老、文體等配套設(shè)施建設(shè)，盡快形成人氣、商氣。全面落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任終身制，建立質(zhì)量安全書面承諾制度、永久責(zé)任標(biāo)牌制度和房屋建設(shè)信息檔案制度。優(yōu)化小區(qū)綜合配套，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)綠化、文體娛樂(lè)、社區(qū)管理等服務(wù)設(shè)施，確保小區(qū)內(nèi)道路、交通、水電、通訊管網(wǎng)等同步建設(shè)到位，切實(shí)提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的綜合質(zhì)量和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)宜居安居的目標(biāo)。

三、精心籌建住房超市，疏通市場(chǎng)通道促“消納”

借鑒淮北、蕪湖等地的經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)住房超市，集中發(fā)布樓市新政、各樓盤審批建設(shè)進(jìn)度、交易狀況、價(jià)格及后期物業(yè)服務(wù)等信息，搭建及時(shí)暢通的信息平臺(tái);設(shè)立農(nóng)民工和農(nóng)民購(gòu)房及棚改對(duì)象購(gòu)房服務(wù)專區(qū)，各相關(guān)職能部門和服務(wù)單位實(shí)行集中辦公，提供“一條龍”服務(wù)，解決購(gòu)房者的條件認(rèn)定、優(yōu)惠政策的兌付及各項(xiàng)手續(xù)的辦理，做到方便、快捷，搭建優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)平臺(tái);凡“五證”齊全，資信良好的樓盤統(tǒng)一納入交易中心實(shí)行集中銷售，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)給予一定比例的優(yōu)惠，搭建誠(chéng)信放心的消費(fèi)平臺(tái)。

四、加大棚戶區(qū)改造力度，推行貨幣化安置促“消納”

今年，全市計(jì)劃城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目20個(gè)，計(jì)劃改造10179戶;計(jì)劃完成棚戶區(qū)改造貨幣化安置4550套，貨幣化安置率50.56%。隨州市把棚戶區(qū)改造及貨幣化安置作為民生工程、發(fā)展工程、環(huán)境工程和社會(huì)建設(shè)工程，加快推進(jìn)，不斷提高人民群眾幸福指數(shù)。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。在市棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)市政府主導(dǎo)實(shí)施的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，成立由包保領(lǐng)導(dǎo)任指揮長(zhǎng)的項(xiàng)目改造指揮部。

二是加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通。定期召開指揮部成員單位聯(lián)席會(huì)議，督辦項(xiàng)目進(jìn)度，研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。

三是加強(qiáng)工作落實(shí)。印發(fā)了《隨州市中心城區(qū)2016年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》，將中心城區(qū)2016年棚改項(xiàng)目分成7個(gè)指揮部，每個(gè)指揮部由一名市領(lǐng)導(dǎo)包保，市城投、建投、房產(chǎn)、曾都區(qū)、各相關(guān)社區(qū)抽調(diào)人員組成工作專班，具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為促“消納”

一是完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行《隨州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，完善監(jiān)管方式，實(shí)施商品房預(yù)售監(jiān)管資金比例差別化政策。加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管效率，提高資金使用率，確保專款專用。

二是建立部門聯(lián)席會(huì)議制度。及時(shí)向相關(guān)部門通報(bào)房地產(chǎn)從業(yè)主體違法違規(guī)情況，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，有效處理違規(guī)行為，形成“各部門齊抓共管、上下游通力合作”的工作格局，加強(qiáng)商品房如期交付、辦證和工程質(zhì)量維修管理工作，營(yíng)造出規(guī)范有序的市場(chǎng)環(huán)境。

三是加快城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。通過(guò)房產(chǎn)系統(tǒng)信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和主動(dòng)預(yù)警，達(dá)到“以圖管房”、“以圖控稅”，提升行業(yè)信息化管理水平，為市委、市政府決策當(dāng)好參謀助手。

四是落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作月報(bào)制度。認(rèn)真執(zhí)行全省房地產(chǎn)去庫(kù)存月報(bào)制度，做好全市房地產(chǎn)去庫(kù)存月報(bào)工作，提高房地產(chǎn)去庫(kù)存月報(bào)數(shù)據(jù)質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)的及時(shí)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

五是加強(qiáng)政策宣貫落實(shí)。制定房產(chǎn)去庫(kù)存專題宣傳方案，利用傳統(tǒng)媒體和新媒體，廣泛宣傳貫徹《市政府辦關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展實(shí)施方案》和《隨州市棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法》，逐條解讀落實(shí)。組織召開多種形式的座談會(huì)、宣講會(huì)，以會(huì)代訓(xùn)，解讀、宣貫“《方案》”和“《辦法》”，客觀分析當(dāng)前全市房地產(chǎn)形勢(shì)，全面推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作。

（原標(biāo)題：我市房地產(chǎn)去庫(kù)存“消納”工程成效明顯）